УИД 39RS0011-01-2023-001402-73

Гр. дело № 2-266/2024 

Р Е Ш Е Н И Е

именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 февраля 2024 года г. Зеленоградск

Зеленоградский районный суд Калининградской области в составе

председательствующего судьи Сайбель В.В., 

при секретаре судебного заседания Игнатенко А.Б.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Зеленоградского районного суда Калининградской области

гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

установил:

Истица ФИО3 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО4 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, 1-й 

<

адрес>, в котором указала, что она является нанимателем вышеуказанной квартиры. Первоначально данная квартира была предоставлена ее бабушке в 1974 году, и членам ее семьи. После смерти родных истица является единственным нанимателем данной квартиры. С ней вместе с данной квартире зарегистрированы ее сын ФИО2 ФИО16 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и бывший сожитель- ФИО17 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Однако с весны 2018 года истец и ответчик прекратили какие - либо отношения и общение и совместно не проживают. В указанной квартире ответчик не проживает более 14 лет, мер к ее сохранению не принимает, не проводит текущий и капитальный ремонт, не вносит плату за жилое помещение. При этом истица несет расходы по содержанию жилья, ответчик же добровольно сняться с регистрационного учета не желает. В целях защиты нарушенных прав истица обратилась в суд с вышеуказанным иском.

Впоследствии заявленные требования уточнила, просила признать ответчика не приобретшим права пользования жилым помещением, поскольку он в него никогда не вселялся и не проживал.

Истица ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО5, действующая на основании доверенности в судебном заседании уточненные требования поддержала, просила их удовлетворить, указала, что в спорной квартире всегда проживал ее и истца отец, после его смерти в квартире начался ремонт, при этом истица в период проживания с ответчиком пользовались квартирой на 

<

адрес>, принадлежащей матери истца. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, о причине неявки не сообщил.

Представитель ответчика ФИО6, действующий на основании доверенности в судебном заседании заявленные требования не признал, просил в их удовлетворении отказать, поскольку ответчик иного жилого помещения не имеет. 

Выслушав представителей сторон, свидетелей, исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость и достоверность представленных по делу доказательств по правилам, установленным ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему. 

Статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных этим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно части 1 статьи 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных данным кодексом.

Пунктом 1 части 1 статьи 67 ЖК РФ предусмотрено право нанимателя жилого помещения по договору социального найма в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

В соответствии с пунктом 1 статьи 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Согласно положениям статьи 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Из поквартирной карточки на жилое помещение: 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> следует, что нанимателем данного жилого помещения являлась ФИО7, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. В вышеуказанной квартире как член семьи ФИО13 был зарегистрирован ФИО8, который умер в 2021 году. 

В вышеуказанной квартире как внучка нанимателя ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована ФИО1, а так же впоследствии ДД.ММ.ГГГГ ее сын ФИО2 ФИО18 и ДД.ММ.ГГГГ как гражданский муж - ФИО2

Как пояснила представитель истца ФИО5, в данную квартиру ФИО4 не вселялся, он с истцом и ребенком проживал в квартире по 

<

адрес>, а с 2018 года ушел из семьи и с ними не проживает.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, являющиеся жильцами 

<

адрес> по ул. 

<

адрес> в 

<

адрес> подтвердили, что ФИО2 никогда не проживал в 

<

адрес> вышеуказанного жилого дома.

На основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с пунктом 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Никаких доказательств, что ответчику истцом чинятся препятствия в пользовании спорным жилым помещением, а так же что он вселялся в указанное жилое помещение и в нем когда либо проживал, ФИО4 и его представителем суду не представлено.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик не является членом семьи нанимателя, в спорное жилое помещение не вселялся, не несет расходов по его содержанию, суд находит подлежащими требования истца о признании его не приобретшим права на жилое помещение и снятие с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, имеющего паспорт гражданина РФ серии № №, выдан ОУФМС России по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 

<

данные изъяты> не приобретшим права пользования жилым помещением – квартирой 1 

<

адрес> 

<

адрес> и снять его с регистрационного учёта по указанному адресу. 

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Зеленоградский районный суд Калининградской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено в окончательном виде 27.02.2024.

Судья подпись Сайбель В.В.

Копия верна:

Судья Зеленоградского районного суда

Калининградской области: Сайбель В.В.