Дело № 2-6985/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 сентября 2017 года

Одинцовский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Москвина К.А. 

при секретаре Бабиной Е.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ЖСК «Западный» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на квартиру №, расположенную по адресу: АДРЕС. 

В обоснование заявленных требований указала, что заключила договор ЖСК, согласно которого вступила в кооператив, в целях удовлетворения потребностей в жилье, свои обязательства по вложению денежных средств в строительство квартиры исполнила в полном объеме. В настоящее время строительство дома завершено, дом введен в эксплуатацию, однако, ответчик уклоняется от передачи в собственность спорной квартиры.

Истец в судебное заседание не явилась, извещалась.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался, по существу требований возражений не представил. 

Третьи лица в судебное заседание не явились, извещались, возражения не представили.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности может быть приобретено на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как следует из материалов дела, Согласно Договора об участии в № от 24.01.2014 г. (далее - «Договор»), Истец приобрел в полном объеме права и обязанности пайщика в отношении квартиры, имеющей следующие проектные характеристики: квартира, секция 1, этаж 5, условный №, ориентировочной площадью (с учетом балкона и/или лоджии с понижающим коэффициентом всех помещений 74,84 кв.м, (далее - «Квартира»), расположенной по адресу: АДРЕС, согласно которому Истец (пайщик) с целью получения права собственности на указанную квартиру вступил в члены Жилищно - строительного кооператива «Западный» (далее - «ЖСК»), заключившим с Акционерным обществом «Строительное управление № 155» Договор инвестирования № от 29.05.2012 г. о приобретении квартир в жилом доме, расположенном по строительному адресу: АДРЕС.

Согласно п. 2.1. Договора Истец совершил все необходимые платежи, что подтверждается Справкой о полной выплате пая членом кооператива № б/н от 31.01.2014 г.

В свою очередь. Ответчик, согласно п.п. 1.3.-1.9. Договора, взял на себя обязательства по инвестированию строительства дома, включая квартиру Истца в нем, по вышеуказанному адресу и передаче Истцу квартиры.

Судом установлено, что строительство жилого дома завершено, многоквартирный жилой дом, в котором расположена спорная квартира, введен в эксплуатацию, жилому дому присвоен почтовый адрес.

В силу ч.4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Следовательно, права на приобретение спорной квартиры в собственность принадлежат истцу, поскольку он в полном объеме исполнил свои обязательства, осуществив выплату пая в полном объеме, права на спорный объект недвижимости возникают с момента полной выплаты которого.

В соответствии с положениями ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Однако спорная квартира надлежащим образом ответчиком не передана, как и документы необходимые для оформления права собственности на построенную квартиру.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Суд, оценивая собранные по делу доказательства, в их совокупности, учитывая, что в соответствии с заключенным договором истцом исполнены обязательства по вложению денежных средств в строительство квартиры в полном объеме, строительство дома завершено, объект в установленном порядке введен в эксплуатацию, истица является единственным правообладателем на спорную квартиру, приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме. Основанием для государственной регистрации права собственности истца на квартиру, в порядке ст. 17 Закона N 122-ФЗ, является судебный акт о признании такого права.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ЖСК «Западный» о признании права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру № расположенную по адресу: АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья К.А. Москвин