К делу №2-1516/2024г.

УИД №23RS0001-01-2024-002414-20

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

«17» октября 2024 г. г. Абинск

Абинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Осташевского М.А.,

при секретаре Стрелецкой Н.Г.,

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об исключении жилого дома и земельного участка из состава наследственного имущества и признании на них права собственности за истцом, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Абинский районный суд с иском к ФИО2, в котором просит исключить из состава наследственного имущества умершего 

<

данные изъяты> года Ш., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, земельный участок с кадастровым номером №, площадью 740 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - ИЖС и жилой дом, с кадастровым номером №, инвентарный №, общей площадью 58,2 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>. Признать недействительными свидетельства о праве на наследство по закону, выданные нотариусом Абинского нотариального округа 

<

адрес> С. после смерти ДД.ММ.ГГГГ Ш., ДД.ММ.ГГГГ года рождения в рамках наследственного дела №. Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 740 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - ИЖС и жилой дом, с кадастровым номером №, инвентарный №, общей площадью 58,2 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>. Требования мотивировала тем, что она состояла в браке со Ш. с ДД.ММ.ГГГГ. Ш. умер ДД.ММ.ГГГГ. Ш. на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом 

<

данные изъяты> нотариального округа 

<

адрес> С., являлся собственником жилого дома общей площадью 58,2 кв.м., жилой 31,3 кв.м., литер А, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №. На основании п.3 указанного договора жилой дом по адресу: 

<

адрес>, был продан Ш. за 750 000 рублей, которые он оплатил продавцам в день подписания договора, путем перечисления денежных сумм на их счета, хранящиеся в филиале 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> №/

<

адрес> соразмерно долям. В оплату стоимости спорного жилого дома пошли личные денежные средства ФИО1, которые хранились на ее сберегательном счете 

<

данные изъяты>. На ДД.ММ.ГГГГ год на сберегательном счете ФИО1 была размещена денежная сумма, равная стоимости спорного имущества (750000 рублей), в размере 770 000 рублей. ФИО1 проживала со Ш. с 2006 года. Они планировали заключить брак, в связи с чем, решили приобрести домовладение. Нашли жилой дом по адресу: 

<

адрес>, который устраивал их. В период совместного проживания и до брака, и после заключения брака между Ш. отношения были доверительные, они уважали друг друга, любили, жили без конфликтов и сомнений в честности каждого отсутствовали. Тот факт, что в оплату приобретаемого жилого дома пошли деньги, принадлежащие ФИО1, а покупателем, и как следствие собственником домовладения стал Ш. свидетельствует только о наличии полного доверия между супругами, в том числе в период их проживания до брака. Супруги Ш. проживали совместно до смерти Ш., умершего ДД.ММ.ГГГГ. После смерти супруга ФИО1 была уверена, что наследование ею спорного домовладения приведет к восстановлению ее прав. Ш. имеет взрослых детей от первого брака, которые после смерти отца заверили ФИО1, что не претендуют на спорное домовладение и заявлять о себе, как о наследниках, не станут. Однако ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 нотариусом 

<

данные изъяты> нотариального округа 

<

адрес> С. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону, состоящее из 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 740 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - ИЖС, а так же 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, с кадастровым номером №, инвентарный №, общей площадью 58,2 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>. С заявлением о принятии наследства после смерти Ш. обратилась его 

<

данные изъяты> ФИО2 Вместе с тем, между ФИО1 и наследодателем Ш. в период их совместного проживания до регистрации брака, не было договоренности о приобретении спорного недвижимого имущества в общую собственность в равных долях, оплата стоимости спорного имущества по договору осуществлялась за счет личных денежных средств ФИО1 Таким образом, спорное имущество - земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес>, не может быть признано общим долевым имуществом ФИО1 и Ш. в силу отсутствия договоренности об этом между ними, а так же, не является в силу закона супружеским имуществом, так как приобретено за рамками брака. На основании вышеизложенного, ФИО1 вынуждена обратиться в суд с данным иском.

Истец ФИО1 в судебном заседании настаивала на удовлетворении заявленных требований и пояснила, что жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, были приобретены исключительно за ее личные денежные средства, которые хранились на сберегательном счету в банке. То обстоятельство, что договор купли-продажи вышеуказанного имущества был заключен Ш., лишь свидетельствует о их полном доверии друг другу. Ш. не оспаривал тот факт, что фактическим собственником данного имущества является именно ФИО1 Более того, дети Ш. от первого брака, после его смерти также не оспаривали тот факт, что ФИО1 является собственником спорных жилого дома и земельного участка.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражала относительно требований ФИО1 и пояснила, что жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, были приобретены ее 

<

данные изъяты> Ш. за личные денежные средства, полученные от продажи квартиры в 

<

адрес>. 

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд полагает необходимым удовлетворить исковое заявление ФИО1 по следующим основаниям.

Из материалов дела следует и в судебном заседании установлено, что Ш. и ФИО1 проживали совместно с 2006 года.

<

данные изъяты>

Согласно свидетельству о смерти от ДД.ММ.ГГГГ Ш. умер ДД.ММ.ГГГГ.

В период совместно проживания Ш. и ФИО1 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Ш. купил жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ за Ш. было зарегистрировано право собственности на жилой дом, общей площадью 58,2 кв.м., и земельный участок площадью 740 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>.

В п.3 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ указано, что Ш. купил жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 740 кв.м., за 750 000 рублей, которые были уплачены при подписании договора купли-продажи, путем перечисления денежных средств на счета, хранящиеся 

<

данные изъяты>

Согласно сберегательной книжке открытой на имя Н. (Ш.) З. в 

<

данные изъяты> на сберегательном счете № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ была размещена денежная сумма в размере 770 000 рублей.

Согласно наследственного дела № открытого после смерти Ш., умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследниками являются ФИО1 и ФИО2 Наследственное имущество состоит из земельного участка и расположенного на нем жилого дома, находящегося по адресу: 

<

адрес>; 

<

данные изъяты>

ФИО2 были выданы свидетельства о праве на наследство по закону, удостоверенные нотариусом Абинского нотариального округа ДД.ММ.ГГГГ, по реестру № на имущество состоящее из: ? доли земельного участка и расположенного на нем жилого дома по адресу: 

<

адрес>; 

<

данные изъяты>

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ст.1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 данного кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными названным кодексом.

В силу ч.1 ст.256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Согласно ч.1, 2 ст.34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. 

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие).

Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Частью 1 ст.36 Семейного кодекса РФ установлено, что имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Согласно п.33 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» в состав наследства, открывшегося со смертью наследодателя, состоявшего в браке, включается его имущество (пункт 2 статьи 256 ГК РФ, статья 36 Семейного кодекса РФ), а также его доля в имуществе супругов, нажитом ими во время брака, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства, если брачным договором не установлено иное (пункт 1 статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 33, 34 Семейного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч.2 ст.10 Семейного кодекса РФ права и обязанности супругов возникают со дня государственной регистрации заключения брака в органах записи актов гражданского состояния.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в Определении от 17 мая 1995 года №26-0, правовое регулирование брачных отношений в Российской Федерации осуществляется только государством, которое на законодательном уровне не признает незарегистрированный брак.

Таким образом, периодом формирования общей совместной собственности супругов является период нахождения в браке, начиная с его официального заключения.

На основании ч.1 ст.549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

В судебном заседании установлено, что жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, приобретенные до регистрации брака между Ш. и ФИО1 не имеют статус совместно нажитого имущества супругов.

Удовлетворяя исковое заявление ФИО1 об исключении спорного жилого дома и земельного участка из наследственной массы после смерти Ш., суд руководствуется тем, что данное недвижимое имущество было приобретено за личные денежные средства именно ФИО1, которые хранились на ее денежном вкладе (по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, то есть за 10 дней до заключения договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, сумма денежных средств, находящихся на вкладе ФИО1 составляла 770 000 рублей), спорное имущество было приобретено за 750 000 рублей.

Доводы ответчика ФИО2 о том, что жилой дом и земельный участок были приобретены 

<

данные изъяты> за его личные средства, ничем не подтверждаются, а напротив опровергаются материалами дела.

Каких-либо доказательств, подтверждающих доводы ФИО2 о том, что незадолго до заключения договора купли-продажи спорного жилого дома и земельного участка Ш. продал принадлежащую ему квартиру и за эти денежные средства купил жилой дом и земельный участок, ответчиком не представлено и судом не установлено.

Согласно ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Вместе с тем, судом установлено, что в период совместного проживания ФИО1 и Ш. до регистрации брака с 2006 года по ДД.ММ.ГГГГ, между ними не было заключено договоренности о приобретении жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, в общую собственность в равных долях, оплата стоимости спорного имущества по договору осуществлялась за счет личных денежных средств ФИО1, а следовательно, данное имущество является ее личной собственностью, приобретенной до заключения брака со Ш. и не может быть признано супружеским имуществом, а также наследоваться по закону после смерти Ш., так как приобретено за рамками брака.

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым удовлетворить исковое заявление ФИО1 об исключении жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, из состава наследственного имущества оставшегося после смерти Ш. и признать за ней право собственности на данное имущество.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 об исключении жилого дома и земельного участка из состава наследственного имущества и признании на них права собственности за истцом – удовлетворить. 

Исключить из состава наследственного имущества, оставленного после смерти Ш., умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Признать недействительными свидетельства о праве на наследство по закону, выданные нотариусом 

<

данные изъяты> нотариального округа 

<

адрес> С., в рамках наследственного дела № на имя ФИО1 и ФИО2. 

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью 58,2 кв.м., кадастровый №, и земельный участок, кадастровый №, площадью 714 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>. 

Решение суда является основанием для регистрации Межмуниципальным отделом по Абинскому и 

<

адрес>м Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> права собственности за ФИО1 на жилой дом, общей площадью 58,2 кв.м., кадастровый №, и земельный участок, кадастровый №, площадью 714 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Абинский районный суд в течение 1 месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 22 октября 2024 года.

Председательствующий