Дело № 2-207/2017 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Елань 11 мая 2017 г.

Еланский районный суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Самохина В.В.,

единолично,

с участием истца ФИО1,

представителя третьего лица - МУП Еланского городского поселения 

<

адрес> «Еланское коммунальное хозяйство» - ФИО6,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к администрации Еланского городского поселения Еланского муниципального района 

<

адрес> о признании права собственности на квартиру, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к администрации Еланского городского поселения Еланского муниципального района 

<

адрес> о признании права собственности на квартиру, указав, что они совместно с ФИО5 и ФИО10 на основании решения исполнительного комитета 

<

адрес> совета депутатов трудящихся 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ получили ордер на право занятия квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, и заселились в данную квартиру. ДД.ММ.ГГГГ между Многоотраслевым производственным объединением коммунального хозяйства и истцами был заключён договор на передачу квартиры в собственность граждан, по которому Многоотраслевое производственное объединение коммунального хозяйства передало за 

<

данные изъяты>, а истцы приобрели в личную собственность трёхкомнатную квартиру общей площадью 59,7 кв.м., жилой площадью 42,6 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>. Договор был зарегистрирован в Еланском исполнительном комитете народных депутатов. На спорную квартиру никто не претендует, с ДД.ММ.ГГГГ истцы владеют ей, как собственники, оплачивают коммунальные платежи за содержание жилья, за свой счёт изготовили техническую документацию, они являются добросовестными плательщиками коммунальных услуг. Ввиду юридической неграмотности истцов государственная регистрация права на данную квартиру оформлена не была. Признание права собственности на квартиру необходимо истцам для государственной регистрации права на недвижимое имущество. Просят суд признать за ФИО1 и ФИО2 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, в равных долях по ? доли за каждым. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, пояснив, что ДД.ММ.ГГГГ она получила ордер на квартиру, расположенную в р.

<

адрес>, в которую заселилась вместе с мужем и детьми. ДД.ММ.ГГГГ между Многоотраслевым производственным объединением коммунального хозяйства и ими был заключён договор на передачу квартиру в собственность, в соответствии с которым они приобрели данную квартиру в собственность. Однако, своевременно они не оформили квартиру должным образом в собственность и поэтому в настоящее время возникла необходимость по правильному оформлению квартиры. Просит признать за ней и мужем собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, в равных долях по ? доли за каждым.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в своё отсутствие, исковые требования поддерживает, просит суд их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Еланского городского поселения Еланского муниципального района 

<

адрес> в судебное заседание не явился, согласно письменному заявлению с исковыми требования согласен, просит рассмотреть дело без участия представителя.

Третьи лица - ФИО9 и ФИО10, в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражают.

Представитель третьего лица ФИО6 с иском согласен.

Выслушав истца, представителя третьего лица, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

Проверяя обоснованность требований истцов судом не установлено обстоятельств, дающих основания для отказа в удовлетворении иска.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7, на семью из двух человек, на основании решения исполкома Совета депутатов трудящихся выдан ордер на право занятия трёхкомнатной квартиры площадью 42 кв.м, по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО8 зарегистрировали брак, о выдано свидетельство о заключении брака серия II – PK №. После заключения брака жене присвоена фамилия «ФИО11».

ДД.ММ.ГГГГ между Многоотраслевым производственным объединением коммунального хозяйства и истцами был заключён договор на передачу квартиры в собственность граждан, по которому Многоотраслевое производственное объединение коммунального хозяйства передало за 

<

данные изъяты>, а истцы приобрели в личную собственность трёхкомнатную квартиру общей площадью 59,7 кв.м., жилой площадью 42,6 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>. Договор был зарегистрирован в Еланском исполнительном комитете народных депутатов.

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, имеет площадь 59,7 кв.м.

Из уведомления филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по 

<

адрес> за № – 20 от ДД.ММ.ГГГГ следует, сведения о зарегистрированных правах на спорную квартиру отсутствуют.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ год за подписью начальника Еланского производственного участка АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», по данным архива Еланского производственного участка Новоаннинского отделения АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», за ФИО1 и ФИО2 сведений о зарегистрированном имуществе не имеется.

ФИО1 оплачивает услуги за поставку газа, электроэнергии и коммунальных услуг, потребляемых в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, что подтверждается квитанциями.

Как следует из содержания ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, никто не может быть лишён своего имущества иначе как по решению суда.

По смыслу ч. 1 и 3 ст. 178 и ч. 3 ст. 55 Конституции РФ, а также исходя из общих принципов права, конституционные гарантии права собственности (права владения, пользования и распоряжения имуществом) предоставляются в отношении того имущества, которое принадлежит субъектам прав собственности и приобретено ими на законных основаниях. При этом круг субъектов, находящихся под защитой ст. 35 Конституции РФ, не ограничивается частными собственниками,- он включает также осуществляющих свои конституционные права законных владельцев.

Приведённым положениям Конституции Российской Федерации, выражающим один из основополагающих аспектов верховенства права - общепризнанный в демократических государствах принцип неприкосновенности собственности, выступающий гарантией права собственности во всех его составляющих, корреспондируют положения Конвенции о защите прав человека и основных свобод, - согласно которым каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности; никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права; государство вправе обеспечивать выполнение таких законов, какие ему представляются необходимыми для осуществления контроля за использованием собственности в соответствии с общими интересами (статья 1 Протокола N 1); каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях или при предъявлении ему любого уголовного обвинения имеет право па справедливое и публичное разбирательство дела в разумный срок независимым и беспристрастным судом, созданным на основании закона (пункт 1 статьи 6 Конвенции).

Согласно ч. 1 ст. 17 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: ….. вступившие в законную силу судебные акты.

Оценив совокупность доказательств, суд полагает удовлетворить требования истцов ФИО1 и ФИО2, поскольку они обоснованы и основаны на законе. 

Доказательства, предоставленные истцами, подтверждают, что они является добросовестными владельцами квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, проживают в ней непрерывно, несут бремя расходов по её содержанию, в связи с чем, суд полагает, что они приобрели право собственности на указанный объект недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1, ФИО2 к администрации Еланского городского поселения Еланского муниципального района 

<

адрес> о признании права собственности на квартиру, удовлетворить.

Признать за ФИО1 и ФИО2 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, в равных долях по ? доли за каждым. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Еланский районный суд 

<

адрес> в течение месяца.

Судья: подпись