Дело № 2- 124/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 января 2020 года Правобережный районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего судьи Буевой А.А.

при ведении протокола секретарем Колядиной Г.А., помощником судьи Кочетовым Д.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО6 о признании прекратившим право пользовании жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

установил:

ФИО5 обратилась в суд с иском к ФИО6 о признании прекратившим право пользовании жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в обоснование своих требований указывая на то, что истец является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>. Собственником 2/3 долей в указанной квартире является дочь истца ФИО7 В квартире зарегистрированы собственники ФИО5, ФИО7 и брат истца ответчик ФИО6, который в квартире не проживает. Ответчик выехал на другое постоянное место жительства. Ответчик не исполняет обязанностей по содержанию жилого помещения, вещей его в квартире нет. Каких-либо препятствий в проживании ответчика в доме никем не чинилось и не чинится. Учитывая данные обстоятельства, истец просила суд признать ответчика ФИО6 прекратившим право пользования вышеуказанным жилым помещением и снять его с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО5 иск поддержала, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении, объяснила, что ответчик является ей родным братом. Ему ранее принадлежала 1/3 доля в указанной квартире, однако в 2014 году он ее продал истцу, а сам выехал из квартиры на другое постоянное местожительства, решив приобрести садовый участок, на котором возвести жилой дом и в нем проживать. Также выразил намерение выписаться из квартиры, однако до настоящего времени этого не сделал. С 2014 года ответчик в квартире не проживает, вещей его нет, связи с данным местом жительства не поддерживает, оплату за содержание данного помещения не вносит. Истец имеет намерение продать данную квартиру в связи с изменением семейных обстоятельств ее дочери ФИО7, однако регистрация ответчика препятствует совершению данной сделки. 

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, извещалась о дне слушания по месту регистрации, возражений на иск не представил.

Третье лицо ФИО7 в судебном заседании иск поддержала, ссылаясь на доводы истца.

Выслушав объяснения истца, третьего лица, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд находит иск законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно части 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. 

При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Статьей 304 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По делу установлено, что двухкомнатная квартира общей площадью 39 кв.м., в том числе жилой площадью 26, 9 кв.м. по адресу: 

<

адрес> принадлежала на праве общей долевой собственности ФИО5 в 1/3 доле, ФИО6 в 1/3 доле и ФИО7 в 1/3 доле на основании договора на передачу квартиры в собственность № от 06.04.2010 года, заключенного с администрацией г. Липецка. 

ФИО6 и ФИО5 родные брат с сестрой, ФИО7 - дочь ФИО5

Согласно домовой книги на вышеуказанную квартиру все собственники квартиры зарегистрированы в ней и согласно объяснениям истца ФИО5 и третьего лица ФИО7 проживали. ( л.д. 15)

На основании договора купли-продажи от 07.07.2014 года ФИО6 продал принадлежащую ему 1/3 долю в указанной квартире ФИО7, в результате чего собственниками квартиры стали ФИО5 в 1/3 доле, ФИО7 в 2/3 долях. ( л.д. 11 – 12, 13, 14)

По данным ЕГРН право собственности ФИО5 в 1/3 доле и ФИО7 в 2/3 долях на квартиру зарегистрировано.

Из объяснений истца ФИО5 и третьего лица ФИО7 следует, что ФИО6 продал принадлежащую ему долю в квартире и выехал из данного жилого помещения на другое постоянное место жительство, имея намерение построить дом на земельном участке в садоводческом товариществе «

<

данные изъяты> и там постоянно проживать.

При этом ФИО6 выразил истцу намерение выписаться из квартиры, однако до настоящего времени этого не сделал. С 2014 года ответчик в квартире не проживает, вещей его нет, связи с данным местом жительства не поддерживает, оплату за содержание данного помещения не вносит. 

Факт отсутствия в вышеуказанном жилом помещении подтвердили свидетели ФИО1 З.Д., ФИО2 И.И., которые являются соседями по дому, а также ФИО3 Е.А., приятельница истца, которые показали, что ранее видели ФИО6 в доме постоянно, он там проживал, а длительное время ФИО6 отсутствует и его в доме не видно. Свидетель ФИО4 Е.А. показала, что была свидетелем факта передачи денег ФИО5 ФИО8 при заключения сделки продажи доли в квартире в 2014 году.

Учитывая, что судом не установлено факта чинения препятствий ответчику в проживании в квартире, проанализировав показания свидетелей, объяснения истца, третьего лица, суд приходит к выводу о том, что непроживание ответчика в квартире носит добровольный и постоянный характер, действия ответчика и его поведение свидетельствует об отказе от права пользования данным жилым помещением, ответчик не является членом семьи собственников, доказательств наличия каких-либо соглашений между собственниками квартиры и ответчиком о его проживании в квартире не имеется, каких-либо оговорок в договоре купли-продажи доли в квартире от 07.07.2014 года, заключенного между ФИО7 и ФИО6, по вопрсоу проживания ФИО6 в данной квартире не имеется, в связи с чем суд находит требования истца о признании ответчика прекратившим право пользования указанным жилым помещением законными, обоснованными и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п. 3 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства. 

На основании ст. 7 Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 г. № 5242-1 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца возврат госпошлины в сумме 300 рублей 00 коп. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

данные изъяты>, прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: 

<

адрес>. 

Данное решение является основанием для снятия ФИО6 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО6 в пользу ФИО5 возврат госпошлины в сумме 300 рублей 00 коп.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Правобережный районный суд г. Липецка в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Председательствующий А.А. Буева 

Решение принято в окончательной форме 24 января 2020 года