УИД 63RS0042-01-2019-001288-48 

Р Е Ш Е Н И Е

 Именем Российской Федерации 

27 сентября 2019 года Куйбышевский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего Маркеловой М.О.,

при секретаре Зотовой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2–1059/19 по иску Кривошеевой Лидии Савельевны к Администрации городского округа Самара, Администрации Куйбышевского внутригородского округа Самара, о прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности на жилой дом блокированной застройки,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Кривошеева Л.С. обратилась в суд с иском (с учетом уточнения), в котором просит прекратить право общей долевой собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение общей площадью 29,8 кв.м, жилой площадью 24,00 кв.м, расположенного по адресу: г. Самара, Куйбышевский район, ул. Серпуховская, д. 67, кадастровый номер 63:01:0409005:738. Признать за Кривошеевой Л.С. право собственности на жилой дом блокированной застройки с отдельным входом (часть литера АА1А3а1), общей площадью 29,8 кв.м, жилой площадью 24,00 кв.м, расположенного по адресу: г. Самара, Куйбышевский район, ул. Серпуховская, 67, состоящую из помещений 1 этажа; помещения №1 (жилое) -8,2 кв.м, помещения № 2 (жилое) 15,8 кв.м, помещения № 6 (кухня) -5,8 кв.м, кроме того веранда 1 этажа (лит.А1) – 4,6 кв.м.

В судебном заседании представитель истца Стасенко А.М., действующая на основании доверенностей, исковые требования поддержала и пояснила, что Ульяновой Н.С., Ниловой Н.М., Кривошеевой Л.С., Авакяну И.Г. на праве общей долевой собственности принадлежал жилой дом по адресу: г. Самара, Куйбышевский район, ул. Серпуховская, д. 67. Решениями Куйбышевского районного суда г. Самары от 16.07.2013 и 23.01.2015 прекращено право общей долевой собственности на данный дом. 24.08.2015 Авакян Э.И. подарила Кривошеевой Л.С. 3\8 доли в праве общей долевой собственности на помещение, назначение жилое, площадь 29,8 кв.м, этаж 1. В свидетельстве о государственной регистрации права АА 177198 от 31.08.2915 указан вид права как общая долевая собственность доля 1/2, что является неверным, так как Кривошеева Л.С. является единственным собственником реконструированного жилого дома с отдельным входом, площадью 29,8 кв.м. Указывает на неверное указание доли Авякан Э.И. и Кривошеевой Л.С. в решении Куйбышевского районного суда г. Самары от 23.01.2015, поскольку данное несоответствие пошло из-за того, что не был учтен факт уже состоявшегося выдела доли Ульяновой Н.С., Ниловой Н.М., и неверно посчитаны доли Авякан Э.И. и Кривошеевой Л.С., а именно был произведен перерасчет долей с учетом уже выделенных долей Ульяновой Н.С. и Ниловой Н.М.

Представитель Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, представил суду отзыв в котором указал, что при условии уточнения исковых требований, в части недействительности записи ЕГРН, оставляет удовлетворение уточненных исковых требований на усмотрение суда.

Представитель ответчиков – Администрации г.о. Самара, Администрации Куйбышевского внутригородского округа Самара, третьих лиц, Управления Росреестра по Самарской области, Департамента градостроительства г.о. Самары, АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» – в судебное заседание не явились, по неизвестным причинам, о дне, месте и времени судебного заседания извещались надлежащим образом.

Третье лицо Ульянова Н.С., в судебное заседание не явилась, представила суду заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Третье лицо Нилова Н.М., в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований не возражала.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения представителя истцов, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.244 ГК РФимущество, находящееся всобственностидвух или нескольких лиц, принадлежит им направеобщей собственности.

В соответствии с ч. 1-3 статьи252 ГК РФ, имущество, находящееся вдолевойсобственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними. Участникдолевойсобственностивправетребовать выдела своейдолиизобщегоимущества.

В соответствии с п. 1 ст.254 ГК РФ, разделобщегоимущества между участниками совместнойсобственности, а также выделдоли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определениядоликаждого из участников вправенаобщееимущество.

Согласно п. 3 ст.254 ГК РФоснования и порядок разделаобщегоимущества и выдела из негодолиопределяются по правилам ст. 252 настоящего Кодекса поскольку, поскольку иное для отдельных видов совместнойсобственностине установлено настоящим Кодексом, другими законами и не вытекает из существа отношений участников совместнойсобственности. Решением Куйбышевского районного суда г. Самары от 16.07.2013 прекращена ранее существующая общая долевая собственность на жилой дом № 67 по ул. Серпуховской в Куйбышевском районе г. Самары из расчета 1/4 доля за Ниловой Надеждой Михайловной, 1/4 доля за Ульяновой Натальей Сергеевной, 1/2 доля за иными собственниками. За Ниловой Надеждой Михайловной, Ульяновой Натальей Сергеевной признано право общей долевой собственности, в равных долях, по 1/2 доле за каждым, на самовольно реконструированную часть жилого дома с отдельным входом (часть литера А, литера А2А4а), общей площадью 32,5 кв.м, жилой площадью 22,2, кроме того, сени площадью 3,3 кв.м, состоящую из помещений первого этажа: № 3 (жилая) -15,1 кв.м, № 4 (жилая) площадью 7,1 кв.м, № 5 (коридор) – 4,6 кв.м, № 7 (кухня) площадью 5,7 кв.м, кроме того, сени первого этажа лит.а) – 3,3 кв.м. 

Решением Куйбышевского районного суда г. Самары от 23.01.2015 прекращена ранее существующую общую долевую собственность на жилой дом № 67 по ул. Серпуховской в Куйбышевском районе г. Самары. Признано право общей долевой собственности на часть реконструированного жилого дома с отдельным входом (часть литера АА1А3а1), общей площадью 29,8 кв.м, жилой площадью 24,00 кв.м, расположенного по адресу: г. Самара, Куйбышевский район, ул. Серпуховская, 67, состоящую из помещений 1 этажа; помещения №1 (жилое) -8,2 кв.м, помещения № 2 (жилое) 15,8 кв.м, помещения №6 (кухня) -5,8 кв.м, кроме того, веранда 1 этажа (лит. а1) - 4,6 кв.м, в порядке наследования из расчета: 3/8 доли – за Авакян Эллой Ишхановной, 1/8 доля –за ФИО3.

Установлено, что ФИО3 (до брака ФИО1) Лидия Савельевна является наследницей 1/8 доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 12.05.1989. ФИО2 является наследницей 3/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по указанному выше адресу на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 27.06.2014.

На основании договора дарения от 24.08.2015, зарегистрированного 31.08.2015 в Росреестре за № 63-63/001-63/001/312/2015-3009/2, ФИО2 подарила ФИО3 3\8 доли в праве общей долевой собственности на помещение, назначение жилое, площадь 29,8 кв.м, этаж 1, находящееся по адресу: г. Самара, Куйбышевский район, ул. Серпуховская, д. 67, кадастровый номер 63:01:0409005:738.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 31.08.2015 ФИО3 является правообладателем 1\2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, помещение, назначение жилое, площадь 29,8 кв.м, этаж 1, находящееся по адресу: г. Самара, Куйбышевский район, ул. Серпуховская, д. 67, кадастровый номер 63:01:0409005:738.

Другими участниками общей долевой собственности являлись – ФИО4, ФИО5.

Из материалов дела следует, что земельный участок, на котором расположен жилой дом, был предоставлен Жилищным управлением Куйбышевского Горкоммунотдела ФИО6 на праве застройки. 

Согласно технического заключения Самарского филиала ФГУП “Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ” от 07.05.2013, сложившийся порядок пользования домом № 67 по ул. Серпуховской г. Самары допускает возможность выделения частей жилого дома в натуре, согласно которой в собственность иных лиц выделяется изолированная часть жилого дома с отдельным входом (часть лит.А лит.А1А3а1), общей площадью 29,8 кв.м., жилой площадью 24,00 кв.м., состоящую из помещений 1 этажа; помещения №1,2 (жилые) -8,2 кв.м., 15,8 кв.м. соответственно, № 6 (кухня) -5,8 кв.м., кроме того, веранда 1 этажа (лит. а1) - 4,6 кв.м.

В связи с изложенным, суд полагает возможным прекратить ранее существующую общую долевую собственность на часть жилого дома с отдельным входом № 67 по ул. Серпуховской г. Самары и признать за истцом право собственности на часть жилого дома блокированной застройки с отдельным входом. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 ч 1, 197-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Прекратить ранее существующую общую долевую собственность на часть жилого дома с отдельным входом (часть литера АА1А3а1), общей площадью 29,8 кв.м, жилой площадью 24,00 кв.м, расположенного по адресу: г. Самара, Куйбышевский район, ул. Серпуховская, 67, состоящую из помещений 1 этажа; помещения №1 (жилое) -8,2 кв.м, помещения № 2 (жилое) 15,8 кв.м, помещения № 6 (кухня) -5,8 кв.м, кроме того веранда 1 этажа (лит.А1) – 4,6 кв.м.

Признать за ФИО3 право собственности на жилой дом блокированной застройки с отдельным входом (часть литера АА1А3а1), общей площадью 29,8 кв.м, жилой площадью 24,00 кв.м, расположенного по адресу: г. Самара, Куйбышевский район, ул. Серпуховская, 67, состоящую из помещений 1 этажа; помещения №1 (жилое) -8,2 кв.м, помещения № 2 (жилое) 15,8 кв.м, помещения № 6 (кухня) -5,8 кв.м, кроме того веранда 1 этажа (лит.А1) – 4,6 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Куйбышевский районный суд г. Самары в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 02.10.2019.

Судья: подпись ФИО7

Копия верна.

Судья:

Оригинал документа находится в гражданском деле № 2–1059/19 Куйбышевского районного суда г. Самары.