Р Е Ш Е Н И Е

<

данные изъяты>

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 сентября 2018 года г. Оренбург

Дзержинский районный суд г. Оренбурга в составе: 

председательствующего - федерального судьи Урбаша С.В., 

при секретаре Тлеужановой Б.Е.,

с участием помощника прокурора Дзержинского района г. Оренбурга Побежимовой О.А.,

истца - ФИО1, 

представителя ответчика - Соболевой А.Н.,

представителя третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 

<

данные изъяты> к ФИО3 

<

данные изъяты> о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований указала на то, что на основании договора 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена> на передачу и продажу квартиры в собственность граждан является собственником 

<

...>.

В квартире с 

<

Дата обезличена> зарегистрирован ФИО3, который в квартире не проживает, вещей в спорном жилом помещении не имеется.

Истец указывает, что регистрация ответчика нарушает его права, т.к. она вынуждена нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, не имеет возможности распорядиться имуществом.

Просила суд признать ФИО3 не приобретшим право пользования квартирой по адресу: 

<

...>, снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, его местожительство судом не установлено, а потому интересы ответчика в силу ст.50 ГПК РФ представлял адвокат Соболева А.Н., которая в судебном заседании исковые требования истца не признала.

Представитель третьего лица Министерства социального развития 

<

...> ФИО2, действующая на основании доверенности от 

<

Дата обезличена> в судебном заседании оставила разрешение данного вопроса на усмотрение суда.

Выслушав истца, представителя ответчика, представителя третьего лица заключение прокурора о возможности удовлетворения исковых требований о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Из материалов дела следует, что спорное жилое помещение расположено по адресу: : 

<

...>.

Собственником квартиры является ФИО1 на основании договора 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена>, согласно которому двухкомнатная 

<

...> была передана в собственность ФИО1

На основании данного договора произведена государственная регистрация, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 

<

Дата обезличена> сделана запись регистрации 

<

Номер обезличен> и Управлением Федеральной регистрационной службы по 

<

...> 

<

Дата обезличена> выдано свидетельство о государственной регистрации права.

В указанной квартире с 

<

Дата обезличена> зарегистрирован ФИО3 Вещей ответчика в квартире нет. Членом семьи истца он не является.

Расходы по оплате коммунальных платежей в отношении квартиры N 51 по адресу: 

<

...> оплачены ФИО1

Допрошенная судом в судебном заседании свидетель 

<

ФИО>9 показала, что является соседкой истца, проживает в доме с 

<

данные изъяты>. ФИО1 вселилась в квартиру раньше. У истца был муж, дочь, жили втроем. Затем ФИО1 с мужем развелась, дочь переехала на другое место жительства. ФИО3 не знаю, никогда его не видела. 

Аналогичные показания дал в судебном заседании и свидетель 

<

ФИО>10 

Свидетели не являются родственниками истца, длительное время проживают в одном доме с ним, дали последовательные, непротиворечивые показания, подкрепленные иными доказательствами, имеющимися в материалах дела, и усомниться в достоверности их показаний у суда нет оснований.

Разрешая спор и удовлетворяя иск, суд исходит из того, что членом семьи для истца ответчик не является, в связи с чем, отсутствуют основания для сохранения права пользования жилым помещением за ответчиком.

По мнению суда, право пользования спорным жилым помещением у ответчика производно от волеизъявления собственника данного жилого помещения, самостоятельного права пользования в соответствии с положениями жилищного законодательства он не приобрел, регистрация ответчика в спорной квартире носит формальный характер и нарушает права собственников, в связи с чем, иск о признании не приобретшим права пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

Возможность принудительного снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрена статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713.

Поскольку регистрация ФИО3 в спорной квартире носит формальный характер, представляя собой акт административного учета граждан, и сама по себе не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище. По смыслу Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 "О праве граждан РФ на свободу передвижения и выбор места пребывания и места жительства в пределах РФ" следует, что регистрация по месту жительства осуществляется по факту вселения и признания за гражданином права пользования данным жилым помещением.

Факт регистрации ответчика в спорной квартире ущемляет права истца как собственника жилого помещения, т.к. ФИО1 не может в полной мере реализовать полномочия собственника, а именно распорядиться квартирой без обременения ее регистрацией ответчика. Кроме того, истец вынужден нести дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей за зарегистрированного в ней ответчика. В связи с тем, что ответчик признан не приобретшим право пользования спорным жилым помещением, он подлежит снятию с регистрационного учета по вышеуказанному адресу на основании решения суда. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 

<

данные изъяты> к ФИО3 

<

данные изъяты> о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО3 

<

данные изъяты> не приобретшим право пользования спорным жилым помещением - квартирой 

<

Номер обезличен> в 

<

...>.

Снять ФИО3 

<

данные изъяты> с регистрационного учета по адресу: 

<

...>. 

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через суд 

<

...> в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>