Дело № 2-1684/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 августа 2019 года г. Новый Уренгой

Новоуренгойский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Серовой Т.Е.,

при секретаре Реутовой Е.А.,

с участием прокурора Жукова А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеназванным иском, указав, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он приобрел 

<

адрес> 

<

адрес> в 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире он зарегистрировал 

<

данные изъяты> – ответчиков. В 2011 г. ответчики вместе со своей матерью ФИО6 выехали из спорного жилого помещения. Решением Новоуренгойского городского суда от 26.07.2013 г. ФИО6 была признана утратившей право пользования спорным жилым помещением, в отношении ответчиков в удовлетворении иска было отказано, поскольку они были несовершеннолетними и в спорной квартире был зарегистрирован их отец. В настоящее время обстоятельства изменились: ответчики достигли совершеннолетия, их отец – ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ.. Истец просит признать ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования 

<

адрес> 

<

адрес> в 

<

адрес> и снять их с регистрационного учета по указанному адресу. 

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель истца ФИО8, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом заблаговременно по известному месту жительства, о чем свидетельствует телефонограмма, направленная в их адрес, отзыв на иск не представили, об отложении дела не ходатайствовали. 

Суд, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного производства. 

Свидетельством о государственной регистрации права серии [суммы изъяты] от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что истцу ФИО3 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности квартира по адресу: ЯНАО, 

<

адрес> (л.д. 7).

Согласно справке о зарегистрированных по адресу: ЯНАО, 

<

адрес>, зарегистрирована, в том числе, с ДД.ММ.ГГГГ ответчики ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 8).

Согласно свидетельству о рождении у истца ФИО3 и его жены ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ родился сын ФИО7 ( отец ответчиков) (л.д. 15).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умер, что подтверждается свидетельством о смерти. 

Из искового заявления следует, что ответчики являются 

<

данные изъяты> умершего ФИО7 и 

<

данные изъяты> истца. 

Решением Новоуренгойского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 ( мать ответчиков) признана утратившей право пользования жилым помещением - квартирой [суммы изъяты] 

<

адрес> ЯНАО и снята с регистрационного учета по указанному адресу. В удовлетворении исковых требований в части признания утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета несовершеннолетних детей: ФИО2, ФИО1 отказано.

Основанием к отказу явилось то обстоятельство, что ФИО7– отец детей на момент рассмотрения вышеуказанного спора был зарегистрирован в спорном жилом помещении и проживал в нем. При этом, суд учел наличие права несовершеннолетних на ту жилую площадь, которая является местом жительства его родителей, в том числе и отца. 

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

При рассмотрении настоящего спора установлено, что отец ответчиков ФИО7 умер, они сами достигли совершеннолетия, на момент рассмотрения дела им исполнилось полных 20 лет. 

Судом установлено, что ответчики были зарегистрированы в спорном жилом помещении как 

<

данные изъяты> собственника. В 2011 г. вместе со своей матерью ФИО6 ответчики выехали из спорного жилого помещения, продолжительное время не проживают в спорном жилом помещении. До настоящего времени ответчики не предпринимали попыток вселиться в спорное жилое помещение, не оспаривали действия истца по созданию препятствий к пользованию жилым помещением или удержанию их имущества. Доказательств обратного судом не добыто. Судом не установлено, что выезд ответчиков был временным. 

Следовательно, выехав из спорного жилого помещения по новому избранному месту жительства, ответчики добровольно утратили право пользования спорным жилым помещением. 

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Как установлено в судебном заседании, квартира истца не является местом жительства ответчиков, т.к. они не являются ее собственниками, не проживают там по договору найма или аренды или на других основаниях. Членом семьи собственника жилого помещения ответчики не являются. 

Статьей 209 ГК РФ, установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

По правилам ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация граждан осуществляется исключительно по месту жительства либо пребывания, при этом регистрация либо отсутствие таковой не могут служить условием реализации прав и свобод, гарантированных Конституцией РФ, федеральными и региональными законами. 

В соответствии с п. 3 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением правительства РФ № 713 от 17.07.95г. местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом - интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение (в ред. Постановления Правительства РФ от 14.02.1997 N 172).

Согласно п. 16 вышеуказанных Правил гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию, и представить необходимые для регистрации документы.

В силу ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать защиты своего права, даже если его нарушение не связано с лишением владения. Согласно со ст. ст. 11, 12 ГК РФ выбор способа защиты нарушенного права, в том числе в судебном порядке, принадлежит лицу, право которого нарушено.

Суд полагает, что регистрация ответчиков в квартире истца, принадлежащей ему на праве собственности, нарушает права истца. Он не может в полном объеме использовать права собственника, пока в его квартире прописаны посторонние люди. Следовательно, его права должны быть защищены. При таких обстоятельствах суд находит, что исковые требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-238 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение пятнадцати дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья: Т.Е.Серова

Мотивированное решение изготовлено 2.08.2019г.