Мотивированное 

решение

 изготовлено 10.03.2025.

Дело №2-275/2025 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 марта 2025 года г.Комсомольск-на-Амуре

Ленинский районный суд г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в составе председательствующего судьи Роптановой Н.И., при секретаре Митяковой А.В., с участием ответчика ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Акционерного общества «ТБанк» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

АО «ТБанк» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование иска указано, что 20.03.2021 между АО «Тбанк» и ФИО1 (Ответчик 1), ФИО2 (Залогодатель) заключен кредитный договор № путем акцепта Банком оферты, содержащейся в Заявлении-Анкете клиента или Заявке клиента в соответствии с условиями кредитования, существующими в Банке. Составными частями договора являются размещаемые на сайте tinkoff.ru Условия комплексного банковского обслуживания, Общие условия кредитования, Тарифы по тарифному плану, а также Индивидуальные условия кредитования и Заявление-Анкета клиента. Кредитный договор заключен на следующих условиях: размер кредита – 902 700 руб. (п.1 Индивидуальных условий договора кредита под залог недвижимости, далее - ИУ); ежемесячный Регулярный платеж по кредиту – 16 050 руб. (п.6 ИУ); срок кредита – 120 мес. (п.2 ИУ); проценты за пользование кредитом – 12,5% годовых, а при неучастии заемщика в Программе страховой защиты заемщика Банка 3.0 в качестве застрахованного лица согласно п.4 ИУ – 17,2% годовых (п.17 ИУ); ответственность за ненадлежащее исполнение обязательств по договору – неустойка в размере 1/366 от размера ключевой ставки Центрального Банка РФ в процентах годовых, действующей на дату заключения договора от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки до даты поступления просроченного платежа на счет кредитора (п.12 ИУ); обеспечение исполнения обязательств по договору – залог недвижимого имущества (ипотека) квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер № согласно условиям договора об ипотеке № от 20.03.2021.

В соответствии с ИУ, условиями договора об ипотеке Банк перечислил денежные средства в размере 902 700 руб. на текущий счет Ответчика 1 – № (в соответствии с Заявлением-Анкетой клиента). Ответчики неоднократно (более 3-х раз в течение 12 месяцев) допустили просрочку исполнения обязательств по внесению регулярных платежей, а также допустили просрочку по внесению ежемесячного регулярного платежа, превышающую 15 календарных дней, что в соответствии с п.2.4.4 договора об ипотеке является основанием для предъявления требования о полном досрочном исполнении обязательств. Такое требование было направлено ответчикам 13.06.2024, в добровольном порядке не исполнено. По состоянию на 20.10.2024 размер задолженности по кредитному договору составляет в общей сумме 789 911,13 руб., в том числе: 751 699,51 руб. – сумма основного долга, 37 423 руб. – просроченные проценты, 788,62 руб. – неустойка за ненадлежащее исполнение обязательств по договору. Стоимость предмета залога определена в отчете об оценке №2021-04/1250 (1431/2024) от 08.11.2024, составленном ООО «Бюро оценки Бизнеса», в размере 3 276 927 руб. Соответственно начальная продажная цена заложенного имущества на публичных торгах (в соответствии с Федеральным законом от 16.07.1998 №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)») должна быть установлена в размере 3 276 927 руб. х 80% = 2 621 541,60 руб.

На основании изложенного истец просил:

взыскать с ФИО1 сумму задолженности по кредитному договору в размере 789 911,13 руб., в том числе: 751 699,51 руб. – сумма основного долга, 37 423 руб. – просроченные проценты, 788,62 руб. – неустойка за ненадлежащее исполнение обязательств по договору; проценты за пользование кредитом в размере 17,2% годовых, начисляемых на сумму основного долга в размере 751 699,51 руб., начиная с 21.10.2024 до дня фактического исполнения обязательств; неустойку за ненадлежащее исполнение обязательств по договору в размере 1/366 от размера ключевой ставки Банка РФ на дату заключения договора (4,25% годовых) за каждый календарный день просрочки, начисляемую на сумму просроченной задолженности в размере 789 122,51 руб., начиная с 21.10.2024 до дня фактического исполнения обязательств;

обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности ФИО2, - квартиру общей площадью 59,6 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №, в счет погашения долга по договору №, путем продажи с публичных торгов по начальной продажной цене 2 621 541,60 руб.;

взыскать расходы по уплате государственной пошлины с ФИО1 в размере 20 798,22 руб., с ФИО2 – 20 000 руб.;

взыскать расходы по оплате отчета об оценке от 08.11.2024 с ФИО1 в размере 2 500 руб., с ФИО2 – 2 500 руб.

Представитель истца АО «ТБанк» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом, в иске изложено ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом почтовой связью по имеющемуся у суда адресу регистрации по месту жительства, почтовое извещение возвращено в суд в связи с истечением срока хранения, по телефону с ответчиком связаться также не удалось. 10.03.2025 в суд поступило заявление за подписью ФИО2 от 06.03.2025 о признании заявленных АО «ТБанк» требований в полном объеме, последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, ответчику понятны, просил также рассмотреть дело без своего участия.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании заявленные требования признала в полном объеме, после разъяснения положений ст.ст.39, 173 ГПК РФ, представила заявление о признании заявленных требований. 

В соответствии с положениями ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения ответчика ФИО1, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу положений ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами.

Неустойкой (штрафом, пеней), согласно ст.330 ГК РФ, признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств).

Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве).

При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки.

Согласно ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии со ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита. В случае предоставления кредита гражданину в целях, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, ограничения, случаи и особенности взимания иных платежей, указанных в абзаце первом настоящего пункта, определяются законом о потребительском кредите (займе).

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные для договора займа (параграф 1 главы 42 ГК РФ), если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Кредитный договор должен быть заключен в письменной форме (ст.820 ГК РФ). 

Согласно ст.809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 13, Пленума ВАС РФ № 14 от 08.10.1998 «О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами» при рассмотрении споров, связанных с исполнением договоров займа, а также с исполнением заемщиком обязанностей по возврату банковского кредита, следует учитывать, что проценты, уплачиваемые заемщиком на сумму займа в размере и в порядке, определенных пунктом 1 статьи 809 кодекса, являются платой за пользование денежными средствами и подлежат уплате должником по правилам об основном денежном долге.

В силу ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. 

Согласно ст.811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата.

Согласно п.1 ст.334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Таким образом, целью института залога является обеспечение исполнения основного обязательства, а содержанием права залога является возможность залогодержателя в установленном законом порядке обратить взыскание на заложенное имущество в случае неисполнения основного обязательства должником.

В соответствии со ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца. Должник и являющийся третьим лицом залогодатель вправе прекратить в любое время до реализации предмета залога обращение на него взыскания и его реализацию, исполнив обеспеченное залогом обязательство или ту его часть, исполнение которой просрочено. Соглашение, ограничивающее это право, ничтожно.

В соответствии со ст. 50 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В п. 2 ст. 54 указанного Закона установлено, что при принятии решения об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем, в числе прочего, суммы, подлежащие уплате залогодержателю из стоимости заложенного имущества, за исключением сумм расходов по охране и реализации имущества, которые определяются по завершении его реализации; наименование, место нахождения, кадастровый номер или номер записи о праве в Едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним заложенного имущества, из стоимости которого удовлетворяются требования залогодержателя; способ и порядок реализации заложенного имущества, на которое обращается взыскание; начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Из материалов дела следует и судом установлено, что 20.03.2021 между АО «Тбанк» и ФИО1 заключен кредитный договор № на сумму 902 700 руб. (п.1 Индивидуальных условий кредитного договора, заключенного с физическим лицом в целях, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, обязательства по которому обеспечены ипотекой, далее - ИУ); срок кредита – 120 мес. (п.2 ИУ), процентная ставка (в процентах годовых): 17,200%, а при участии заемщика в Программе страховой защиты заемщика Банка 3.0 в качестве застрахованного лица согласно п.17.6 ИУ – 12,5% годовых (п.4 ИУ); ежемесячный Регулярный платеж по кредиту – 16 050 руб., кроме последнего, размер которого указан в графике платежей (п.7 ИУ), платежная дата - 19 число каждого месяца, начиная с 19.05.2021 (согласно графику регулярных платежей); обеспечение исполнения обязательств по договору – залог жилого недвижимого имущества, расположенного по адресу: 

<

адрес> (п. 11 ИУ).

Пунктом 13 ИУ предусмотрена ответственность заемщика за ненадлежащее исполнение условий договора – при нарушении сроков возврата кредита заемщик уплачивает неустойку в виде штрафа в размере 1/366 от размера ключевой ставки Банка РФ в процентах годовых, действующей на дату заключения договора, от суммы просроченного платежа (составляющего часть ссудной задолженности и начисленных плановых процентов) за каждый календарный день просрочки до даты поступления просроченного платежа на счет кредитора включительно.

На дату заключения кредитного договора – 20.03.2021 ключевая ставка составила 4,25% годовых.

По настоящему делу заемщик ФИО1 в соответствии с п. 11 Индивидуальных условий кредитного договора обеспечила свое обязательство по возврату кредитных денежных средств по договору залогом объекта недвижимости - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Согласно договору залога недвижимого имущества (договора об ипотеке) №, заключенного 20.03.2021 между АО «Тинькофф Банк» (залогодержатель) и ФИО2, ФИО1 (залогодатель), залогодатель передает залогодержателю в залог (ипотеку) квартиру с кадастровым номером 27:22:0040804:178, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору №, заключаемому между залогодержателем и заемщиком ФИО1 (п.1.1). Стороны оценивают недвижимое имущество в 1 909 087 руб. (п.1.4). 

В судебном заседании установлено, что собственниками объекта недвижимости в виде квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №, общей площадью 59,6 кв.м., являются ответчики ФИО2 и ФИО1 на праве общей совместной собственности, дата государственной регистрации права – 24.12.2018, 09.01.2025 в отношении квартиры в ЕГРН внесена запись об ограничении прав и обременении объекта недвижимости – ипотека в пользу АО «Тинькофф Банк» на основании договора залога недвижимого имущества (договора об ипотеке) № от 20.03.2021, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 15.01.2025.

Согласно представленному истцом отчету №2021-04/1250 (1431/2024) об оценке рыночной стоимости недвижимого имущества (квартиры) от 06.11.2024, составленному ООО «Бюро оценки Бизнеса», стоимость предмета залога - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №, общей площадью 59,6 кв.м., определена в размере 3 276 927 руб.

Согласно выписке по лицевому счету № (указан также в Заявке на заключение кредитного договора) за период с 04.03.2021 по 09.12.2024, клиент ФИО1, Банк 25.03.2021 выдал ответчику кредит на сумму 70 000 руб. и 832 700 руб., всего - 902 700 руб.

В связи с нарушением заемщиком условий кредитного договора – неуплатой (несвоевременной уплатой) платежей по договору, истец 13.06.2024 направил ответчикам ФИО1, ФИО2 требование о полном досрочном исполнении обязательств в течение 30 календарных дней (задолженность по состоянию на 13.06.2024 – 754 547 руб.)

Согласно представленному истцом расчету на 20.10.2024 задолженность по кредитному договору составляет 789 911,13 руб., в том числе: 751 699,51 руб. – сумма основного долга, 37 423 руб. – просроченные проценты, 788,62 руб. – неустойка за ненадлежащее исполнение обязательств по договору.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии и с ч.2 ст.68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. 

Согласно ч.4.1 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В соответствии со ст.ст.39, 173 ГПК РФ признание иска является правом ответчика.

В случае если признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд вправе принять признание иска ответчиком и удовлетворить заявленные истцом исковые требования без исследования доказательств.

Ответчики признали обстоятельства, на которых истец обосновал свои требования в рассматриваемом исковом заявлении.

При таких обстоятельствах суд считает возможным принять признание иска ответчиками и признает исковые требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Таким образом, с ответчика ФИО1 в пользу истца подлежит взысканию задолженность по кредитному договору по состоянию на 20.10.2024 в размере 789 911,13 руб., в том числе: 751 699,51 руб. – сумма основного долга, 37 423 руб. – просроченные проценты, 788,62 руб. – неустойка за ненадлежащее исполнение обязательств по договору; неустойка в размере 1/366 от размера ключевой ставки Банка РФ на дату заключения договора (4,25% годовых) за каждый календарный день просрочки, начисляемая на сумму просроченной задолженности в размере 789 122,51 руб. (751 699,51 руб. – сумма основного долга, + 37 423 руб. – просроченные проценты), начиная с 21.10.2024 до дня фактического исполнения обязательств.

Поскольку кредитным договором предусмотрено взыскание процентов за пользование кредитом в размере 17,2% годовых при неучастии заемщика в Программе страховой защиты заемщика Банка 3.0 в качестве застрахованного лица согласно п.4 ИУ, и поскольку в силу п.17.6 ИУ указанный размер ставки применяется при непоступлении от заемщика в течение более чем одного месяца платы за включение в Программу (2 708,10 руб. ежемесячно в составе регулярных платежей), с ответчика ФИО1 подлежат взысканию проценты за пользование кредитом в размере 17,2% годовых, начисляемые на сумму основного долга в размере 751 699,51 руб., начиная с 21.10.2024 до дня фактического исполнения обязательств.

Поскольку на момент вынесения судебного решения сумма неисполненного заемщиком обязательства по договору составляет 789 911,13 руб., что превышает 5% от залоговой стоимости объекта недвижимости, срок просрочки обязательства превышает 3 месяца, что свидетельствует о соразмерности нарушения обеспеченного залогом обязательства и заявленных требований, требования АО «ТБанк» об обращении взыскания на объект недвижимости также подлежит удовлетворению.

Учитывая отсутствие иной стоимости залогового имущества, суд считает возможным обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество с установлением начальной продажной цены в размере восьмидесяти процентов рыночной стоимости имущества, определенной в отчете №2021-04/1250 (1431/2024) об оценке рыночной стоимости недвижимого имущества (квартиры) от 06.11.2024, 3 276 927 руб. х 80% = 2 621 541,60 руб.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В силу ч.1 ст.88 ГРК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Учитывая, что исковые требования АО «ТБанк» о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворены судом, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в заявленном размере и порядке: с ФИО1 - 20 798,22 руб., с ФИО2 – 20 000 руб., а также расходы по оплате отчета об оценке (стоимостью 5 000 руб.) в заявленном размере и порядке: с ФИО1 – 2 500 руб., с ФИО2 – 2 500 руб.

На основании выше изложенного, руководствуясь положениями ст.ст.56, 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

исковые требования Акционерного общества «ТБанк» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт серии № №) в пользу Акционерного общества «ТБанк» (ИНН №) задолженность по кредитному договору № в размере 789 911 рублей 13 копеек, в том числе: 751 699 рублей 51 копейка – сумма основного долга, 37 423,00 рубля – просроченные проценты, 788 рублей 62 копейки – неустойка за ненадлежащее исполнение обязательств по договору; расходы по уплате государственной пошлины в размере 20 798 рублей 22 копейки, расходы по оплате отчета об оценке в размере 2 500,00 рублей.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт серии № №) в пользу Акционерного общества «ТБанк» (ИНН № проценты за пользование кредитом в размере 17,2% годовых, начисляемых на сумму основного долга в размере 751 699 рублей 51 копейка, начиная с 21.10.2024 до дня фактического исполнения обязательств.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт серии №) в пользу Акционерного общества «ТБанк» (ИНН №) неустойку за ненадлежащее исполнение обязательств по договору в размере 1/366 от размера ключевой ставки Банка РФ на дату заключения договора (4,25% годовых) за каждый календарный день просрочки, начисляемую на сумму просроченной задолженности в размере 789 911 рублей 13 копеек, начиная с 21.10.2024 до дня фактического исполнения обязательств.

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее на праве общей совместной собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - квартиру общей площадью 59,6 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №, путем продажи с публичных торгов по начальной продажной цене 2 621 541 рубль 60 копеек.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии №) в пользу Акционерного общества «ТБанк» (ИНН №) расходы по уплате государственной пошлины в размере 20 000,00 рублей, расходы по оплате отчета об оценке в размере 2 500,00 рублей.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Ленинский районный суд г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья подпись Н.И. Роптанова