Дело {Номер} 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

{Дата} г.Киров

Первомайский районный суд г.Кирова Кировской области 

в составе председательствующего судьи Микишева А.Ю., 

при секретаре Пешниной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО «Кировские коммунальные системы» к ФИО1 о взыскании долга, 

УСТАНОВИЛ:

АО «Кировские коммунальные системы» обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. В обоснование требований указано, что {Дата} между ОАО «Кировские коммунальные системы» и ООО «Управляющая компания Ленинского района города Кирова» заключен договор уступки права требования {Номер}, по условиям которого истец приобрел право требования с должников (в том числе с ответчика) задолженности за жилищно-коммунальные услуги по приложению {Номер} к договору. Ответчик зарегистрирован и проживает в квартире по адресу: {Адрес}, надлежащим образом не исполняет обязанность собственника помещения по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, за ним за период с {Дата} образовалась задолженность. Несмотря на неоднократное уведомление об образовавшейся задолженности, мер к ее погашению ответчиком принято не было.

В связи с изложенным истец просит взыскать пользу задолженность 66731,35 руб., в том числе пени 9361,13 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2201,94 руб. 

Истец в судебном заседании не участвовал, извещен, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании участия не принимала, извещена своевременно и надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ дело рассматривается в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав письменные материалы дела и оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца по следующим основаниям. 

Материалами дела установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: {Адрес}. 

Управление указанным многоквартирным домом осуществляло ООО «Управляющая компания Ленинского района города Кирова».

Являясь потребителем предоставляемых ООО «Управляющая компания Ленинского района города Кирова» услуг, ответчик в период с {Дата} оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производил, в связи с чем за ним образовалась задолженность в размере 66731,35 руб., в том числе пени 9361,13 руб. Размер задолженности отражен в выписке из лицевого счета ответчика {Номер} (л.д.6).

{Дата} между ОАО «Кировские коммунальные системы» и ООО «Управляющая компания Ленинского района города Кирова» заключен договор уступки права требования {Номер}, по условиям которого истец приобрел право требования с должников (в том числе с ответчика) задолженности за жилищно-коммунальные услуги по приложению 1 к договору (л.д.9,10-12).

После заключения указанного договора задолженность ответчика перенесена истцом единой суммой на вновь открытый лицевой счет {Номер} для отражения суммы уступленной задолженности и учета поступивших платежей (л.д.7).

В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Аналогичное положение содержится в ч.3 ст.30 Жилищного кодекса РФ, согласно которой собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ч.ч.1, 2 ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает: у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч.3 ст.169 настоящего Кодекса; лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

Как предусмотрено ст.154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Исходя из положений п.3 ч.2 ст.161 Жилищного кодекса РФ, одним из способов управления многоквартирным домом является управление управляющей организацией.

По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в п.6 ч.2 ст.153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном ч.14 ст.161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Судом установлено, что ответчиком не выполнена предусмотренная законом обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Размер задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составил 57370,22 руб. 

В силу пункта 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с Федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Договором управления многоквартирным домом по адресу {Адрес}, заключенным с ООО «УЖХ», иной срок внесения платы за жилое помещение и коммунальных услуг не установлен. 

На основании п.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Формула для расчета пеней следующая:

Пени = Сумма просроченной задолженности x Количество дней x 1/300 x Ставка рефинансирования,

где Сумма просроченной задолженности - сумма задолженности, которая не была уплачена;

Количество дней - количество дней просрочки уплаты задолженности. Считается со дня возникновения задолженности по день уплаты;

Период просрочки при взыскании пени исчисляется отдельно по каждому просроченному повременному платежу. 

В силу положений статьи 382 Гражданского кодекса РФ право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона. Таким образом, требования истца являются законными и обоснованными.

Установив ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги, с учетом положений части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, части 1 статьи 330, статьи 332 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о правомерности начисления и взыскания пени за несвоевременное и неполное внесение платы за жилье и коммунальные услуги, размер которой составляет 9361,13 руб. 

Судом проверен представленный истцом расчет задолженности и признан верным.

На основании изложенного взысканию с ответчика в пользу истца подлежит задолженность в размере 66731,35 руб., в том числе пени.

В соответствии с частью 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В связи с удовлетворением иска с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная при обращении в суд государственная пошлина в размере 2201,94 руб. 

Руководствуясь ст.ст.194,198,199,233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу АО «Кировские коммунальные системы» долг 66731,35 руб., расходы по оплате государственной пошлины 2201,94 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд через Первомайский районный суд г. Кирова в течение месяца после принятия мотивированного решения суда, по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Микишев А.Ю.

Решение суда в окончательной форме принято {Дата}.