Дело № 2-175/2025

УИД 11RS0006-01-2024-002442-68

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Усинский городской суд Республики Коми в составе

председательствующего судьи Маркелова К.Б.,

при секретаре судебного заседания Юсуповой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 19 февраля 2025 в г. Усинске Республики Коми гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации МО «Усинск» о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации МО «Усинск» РК с требованием о признании права собственности на гараж №, расположенный по адресу: ...., указав, что владеет и пользуется гаражом с дд.мм.гггг., вместе с тем, ограничен в своих правах, поскольку не имеет возможности зарегистрировать право собственности на гараж в установленном законом порядке.

В судебном заседании стороны не присутствовали, истец ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Представитель администрации МО «Усинск» РК в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия, в отзыве на исковое заявление решение по делу оставил на усмотрения суда, указал, что спорный объект недвижимости в реестре муниципальной собственности не числится, администрация право притязаний на недвижимое имущество не имеет.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно уведомлению № КУВИ-№ от дд.мм.гггг. в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения об объекте недвижимости, расположенном в ...

В соответствии со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав может осуществляться, в том числе, путем признания права.

Согласно ч. 1 ст. 551 Гражданского Кодекса Российской Федерации переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В силу ч. 3 ст. 551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Согласно ч. 5 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ (ред. от 14.02.2024) «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии с абз. 2 п. 61 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» иск покупателя о государственной регистрации перехода права подлежит удовлетворению при условии исполнения обязательства продавца по передаче имущества.

Как следует из материалов дела, между истцом и ФИО заключен договор купли-продажи, в соответствии с которым ФИО передал в собственность ФИО1 гараж №, находящийся в ГСК «...».

Согласно справке ООО ГСК «...» от дд.мм.гггг., ФИО1 владеет гаражом №, задолженность за электроэнергию отсутствует, также отсутствуют претенденты на указанный гараж.

Таким образом, ответчиком истцу было передано недвижимое имущество, при этом в настоящий период времени ответчик притязаний в отношении спорного объекта недвижимости не имеет, а отсутствие в ЕГРП сведений о собственнике недвижимости препятствует истцу в реализации в полном объеме прав собственности на гараж.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что исковое заявление ФИО1 о признании права собственности на спорный гараж подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать право собственности ФИО1 на гараж №, расположенный по адресу: ...

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности ФИО1 на гараж №, расположенный по адресу: .... в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Усинский городской суд. 

Председательствующий - К.Б. Маркелов