Дело № 2-124/2020

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

14 января 2020 года Северский городской суд Томской области в составе: 

председательствующего Галановой Л.В. 

при помощнике судьи Мельничук А.А.

помощник судьи Швачко Н.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «ЖЭУ-6» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию, ремонту и управлению общим имуществом многоквартирного дома, коммунальных ресурсов на содержание общего имущества, пени, 

установил:

общество с ограниченной ответственностью «ЖЭУ-6» (далее ООО «ЖЭУ-6») обратилось в суд с указанным исковым заявлением к ФИО1, в котором просит взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по уплате услуг по содержанию, ремонту и управлению общим имуществом многоквартирного дома, коммунальных ресурсов на содержание общего имущества за период с сентября 2017 года по апрель 2019 года в сумме 60396 руб. 46 коп., пени за несвоевременную оплату за период с октября 2017 года по апрель 2019 года в сумме 28854 руб. 98 коп., а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3362 руб. 85 коп., расходы на заверение документов в размере 500 руб.

В обоснование исковых требований указано, что ФИО1 является собственником нежилого помещения, расположенного по [адрес] и **. 06.10.2014 ООО «ЖЭУ-6» и собственниками помещений заключен договор № ** оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома по [адрес]. Условиями договора предусмотрена обязанность собственника ежемесячно вносить плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальные услуги, до 10 числа месяца, следующего за оплачиваемым на основании платежных документов. Ответчик имеет задолженность по оплате за услуги по содержанию, ремонту и управлению общим имуществом многоквартирного дома, за коммунальные ресурсы на содержание общего имущества (КР СОИ). В июне 2019 года ООО «ЖЭУ-6» обращалось в мировой суд с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности с ФИО1 17.06.2019 вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика указанной задолженности за период с сентября 2017 года по апрель 2019 года в сумме 255576 руб. 51 коп., а также государственной пошлины в сумме 2877 руб. 88 коп. 01.07.2019 на расчетный счет ООО «ЖЭУ-6» поступило 147434 руб. 02 коп. от ФИО1 26.07.2019 мировым судьей на основании поступивших от должника возражений судебный приказ отменен. Ответчику ежемесячно делались напоминания на счет-квитанциях по оплате за жилищно-коммунальные услуги и иные услуги.

Представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности от 16.12.2019 сроком на один год, в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явился, при этом суд признает надлежащим извещение последнего о дате, времени и месте судебного разбирательства по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК) лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Судебная повестка является одной из форм судебных извещений и вызовов. Лица, участвующие в деле, извещаются судебными повестками о времени и месте судебного заседания или совершения отдельных процессуальных действий. Вместе с извещением в форме судебной повестки или заказного письма лицу, участвующему в деле, направляются копии процессуальных документов.

Судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем. В случае, если по указанному адресу гражданин фактически не проживает, извещение может быть направлено по месту его работы.

Истцом в исковом заявлении указано, что ответчик ФИО1 проживает по [адрес].

Согласно адресной справке от 05.12.2019 ФИО1, **.**.**** г.р., зарегистрирован по [адрес].

03.12.2019 ответчику заказным письмом направлены по адресу регистрации по месту жительства извещение о необходимости явки на подготовку дела к судебному разбирательству 17.12.2019 в 15 час. 00 мин., судебное заседание 23.12.2019 в 11 час. 00 мин. по адресу: 

<

...>, каб. 206, а также копия определения о принятии искового заявления к производству от 02.12.2019, которые возвращены в суд.

Таким образом, материалами дела подтверждается, что судом в полной мере выполнены предусмотренные ст. 113 ГПК РФ требования по извещению ответчика о дате, месте и времени судебного разбирательства и направлению ей копий процессуальных документов.

Согласно п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В п. 67 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение. 

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия (например, договор считается расторгнутым вследствие одностороннего отказа от его исполнения).

В соответствии с п. 68 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

При таких обстоятельствах ответчик, отказываясь от получения поступающей в его адрес корреспонденции, несет самостоятельно все неблагоприятные последствия, связанные с этим, поскольку доказательств, объективно исключающих возможность своевременного получения им судебных извещений, не имеется.

Кроме того, истец при обращении в суд с настоящим исковым заявлением в соответствии с требованиями п. 6 ст. 132 ГПК РФ направил ответчику копии искового заявления и приложенных к нему документов, что подтверждается описью вложения в конверт (почтовый идентификатор **).

Согласно п. 3 ст. 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. В силу п. 4 ст. 1 ГК РФ никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

В соответствии со ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

Согласно ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом.

Поскольку ответчику судом заблаговременно производилось направление извещения о дате, времени и месте подготовки дела к судебному разбирательству, судебном заседании, копии определения о принятии искового заявления к производству, которые возвращены за истечением срока хранения, суд приходит к выводу о том, что ответчик считается надлежащим образом извещенным о месте и времени судебного заседания.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Частью 1 ст. 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

В силу ч. 7 ст. 156 ЖК РФ размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 настоящей статьи.

В судебном заседании установлено, и следует из материалов дела, что ФИО1 является собственником нежилых помещений (этаж № **, **), расположенных по [адрес], площадью 486 кв. м, условный номер **, и нежилого помещения (этаж №1), расположенного по тому же адресу, условный номер **, площадью 199,7 кв. м, а всего 685,7 кв. м. 

06.10.2014 общим собранием собственников помещений многоквартирного дома по указанному адресу 06.10.2014 выбран способ управления домом – управляющая организация, выбрана управляющая компания ООО «ЖЭУ-6», с которой заключен договор управления. 

В связи с ненадлежащим исполнением обязанности по оплате услуг по содержанию, ремонту и управлению многоквартирным домом, коммунальных ресурсов на содержание общего имущества (КР СОИ) у ответчика образовалась задолженность. 

Согласно представленным истцом справке-расчету по состоянию на 01.05.2019, справке-расчету по состоянию на 23.12.2019 задолженность ответчика по оплате услуг по содержанию, ремонту и управлению общим имуществом многоквартирного дома, коммунальных ресурсов на содержание общего имущества за период с сентября 2017 года по апрель 2019 года составляет 60396 руб. 46 коп. 

Суд не может согласиться с расчетом задолженности, представленным истцом.

Так, в справке-расчете указано, что размер платы ФИО1 за период с сентября 2017 по декабрь 2018 года рассчитан исходя из цены договора 16 руб. 70 коп. за 1 кв. м за содержание, ремонт и управление. 

Согласно п. 4.1.2. договора № ** управления многоквартирным домом по [адрес] от 06.10.2014 размер платы за содержание и ремонт определяется ежегодно на общем собрании собственников помещений, устанавливается исходя из перечня услуг, работ по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме и согласовывается с управляющей организацией (Приложение № 3). 

Как указано в приложении № 3 к договору управления № ** от 06.10.2014, финансовая потребность ООО «ЖЭУ-6» исходя из «Перечня и стоимости услуг и работ по содержанию, ремонту и управлению общим имуществом многоквартирного дома по [адрес]» составляет 16,7 руб. за 1 кв. м.

Между тем в силу ч. 1 ст. 162 ЖК РФ при выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания.

Принимая во внимание, что с ответчиком договор управления с управляющей организацией ООО «ЖЭУ-6» не заключался, представленная в материалы дела копия договора управления со стороны собственника ФИО1 не подписана, суд полагает, что основания для расчета задолженности ответчика исходя из условий договора управления отсутствуют.

Согласно протоколу № ** от 06.10.2014 общего собрания собственников многоквартирного дома принято решение об установлении размера платы за содержание, ремонт и управление общим имуществом многоквартирного дома в размере 14 руб. 73 коп. за 1 кв. м площади помещения собственника многоквартирного дома. 

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Апелляционным определением Томского областного суда от 17.08.2018 в ходе рассмотрения апелляционных жалоб на решение Северского городского суда Томской области от 07.05.2018 по гражданскому делу по иску ООО «ЖЭУ-6» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества установлены следующие обстоятельства.

Общим собранием собственников помещений жилого многоквартирного дома по [адрес] принято решение №**, которым утвержден перечень услуг и работ по договору управления; установлен размер платы за содержание, ремонт и управление общим имуществом МКД в размере 14 руб. 73 коп. за 1 кв.м площади помещения.

Также общим собранием принято решение о проведении работ по текущему ремонту на 2015 год - выполнить смену арматуры на системе центрального отопления, оплата которых составила 86 605 руб., по 2,03 руб./кв.м в месяц. Утверждена стоимость по договору из расчета 16,70 руб./кв.м.

Таким образом, 16,70 руб./кв.м является суммой платы за содержание, ремонт и управление общим имуществом МКД и платы за дополнительные, то есть разовые работы по текущему ремонту, принятые из расчета их выполнения в 2015 году (12 месяцев).

Указанные обстоятельства являются обязательными для суда, не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении настоящего дела. 

Доказательства того, что решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома на период с сентября 2017 года по декабрь 2018 года был утвержден иной размер платы, в материалы дела не представлены.

Принимая во внимание, что общим собранием собственников утвержден размер платы за содержание, ремонт и управление общим имуществом МКД в размере 14 руб. 73 коп. за 1 кв. м площади помещения, оснований для взыскания с ответчика задолженности исходя из расчета 16 руб. 70 коп. за 1 кв.м не имеется.

Таким образом, задолженность ФИО1 за содержание, ремонт и управление общим имуществом за период с сентября 2017 года по декабрь 2018 года должна быть рассчитана исходя из размера платы 14 руб. 73 коп. за 1 кв. м в месяц. 

Поскольку ответчик является собственником нежилых помещений площадью 685,7 кв. м, размер платы в месяц составит 10100 руб. 36 коп. (14 руб. 73 коп. х 685,7 кв. м), а за период с сентября 2017 года по декабрь 2018 гола (16 месяцев) – 161605 руб. 76 коп. (10100 руб. 36 коп. х 16).

Как следует из протокола № ** от 24.12.2018 общим собранием собственников помещений многоквартирного дома утвержден размер платы за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома (без платы за КР на СОИ) в сумме 18 руб. 83 коп. за 1 в. м с 01.01.2019.

Как следует из справки-расчета, размер платы ФИО1 за период с января 2019 года по апрель 2019 года рассчитан исходя из цены договора 18 руб. 83 коп. за 1 кв. м за содержание, ремонт и управление и составляет 12911 руб. 73 коп. в месяц, а за период с января 2019 года по апрель 2019 года (4 месяца) - 51646 руб. 92 коп. (12911 руб. 73 коп. х 4).

Расчет платы ФИО1 за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с января 2019 года по апрель 2019 года судом проверен и признан правильным.

Согласно справке-расчету, представленной истцом, плата за коммунальные ресурсы на содержание общего имущества за весь период составила 6027 руб. 33 коп. Размер платежей и расчет задолженности по оплате коммунальных ресурсов на содержание общего имущества, ответчиком не оспорен. 

Как следует из справки бухгалтера ООО «ЖЭУ-6» и оборотно-сальдовой ведомости по счету **, за период с 30.12.2019 по 14.01.2020 денежные средства на счет ООО «ЖЭУ-6» от ФИО1 не поступали.

С учетом задолженности по оплате коммунальных ресурсов на содержание общего имущества, плата за весь период составит: 219280 руб. 01 коп. (161605 руб. 76 коп. + 51646 руб. 92 коп. + 6027 руб. 33 коп.)

За вычетом перечисленной ответчиком до вынесения судом решения суммы 180496 руб. 83 коп. за указанный период, сумма задолженности составит 38783 руб. 18 коп. (219280 руб. 01 коп. – 180496 руб. 83 коп.).

Таким образом, требования истца о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате услуг по содержанию, ремонту и управлению общим имуществом многоквартирного дома, за коммунальные ресурсы на содержание общего имущества за период с сентября 2017 года по апрель 2019 года подлежат частичному удовлетворению в сумме 38783 руб. 18 коп.

Рассматривая требование о взыскании пени, суд приходит к следующему.

За несвоевременную и неполную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги истцом в соответствии с положениями ч. 14 ст. 155 ЖК РФ ответчику начислены пени.

Согласно расчету, представленному истцом, сумма пеней по задолженностям за период с октября 2017 года по апрель 2019 года составила 28854 руб. 98 коп. 

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Поскольку судом установлено, что сумма платы за содержание, ремонт и управление общим имуществом многоквартирного дома в период с сентября 2017 года по декабрь 2018 года составляла 10100 руб. 36 коп. в месяц, пени в части периода с октября 2017 года по январь 2019 года подлежит расчету исходя из указанного размера платы, а также с учетом обязанности ответчика оплачивать коммунальные ресурсы на содержание общего имущества (КР СОИ). 

Таким образом, для расчета пеней по задолженности, возникшей в период с октября 2017 года по январь 2019 года, сумма платы составит 10100 руб. 36 коп., из них для расчета пеней по задолженности возникшей 11.10.2017, 12.01.2018, 11.04.2018, 11.07.2018, сумма платы за сентябрь, декабрь 2017 года, март, июнь 2018 года составит 10943 руб. 78 коп. за каждый месяц с учетом платы за КР СОИ (10000 руб. 36 коп. х 843 руб. 42 коп. (КР СОИ за 3, 4 кварталы 2017 года, за 1, 2 кварталы 2018 года)).

Для расчета пеней по задолженности, возникшей 11.10.2018, 15.01.2019, сумма платы за сентябрь, декабрь 2018 года составит 10984 руб. 91 коп. за каждый месяц с учетом платы за КР СОИ (10000 руб. 36 коп. х 884 руб. 55 коп. (КР СОИ за 3, 4 кварталы 2018 года)).

В течение указанного периода ответчик производил платежи, сведения о сумме и дате погашения которых содержатся в расчете пени, представленном истцом.

Таким образом, пени в части периода с октября 2017 года по январь 2019 года составит 24779 руб. 18 коп., исходя из следующего расчета.

Пени по задолженности, возникшей 11.10.2017:

- за период с 11.10.2017 по 30.10.2017 (20 дней): 10943 руб. 78 коп. х 20 х 7,75% х 0 = 0 руб.

30.10.2017 – погашение части долга в сумме 3542 руб. 94 коп.

- за период с 31.10.2017 по 09.11.2017 (10 дней): 7400 руб. 84 коп. х 10 х 7,75% х 0 = 0 руб.

- за период с 10.11.2017 по 08.01.2018 (60 дней): 7400 руб. 84 коп. х 60 х 1/300 х 7,75% = 114 руб. 71 коп.

- за период с 09.01.2018 по 16.05.2019 (493 дня): 7400 руб. 84 коп. х 493 х 1/130х 7,75% = 2175 руб. 14 коп.

01.07.2019 – погашение части долга в сумме 8751 руб. 67 коп.

Итого: 2289 руб. 85 коп.

Пени по задолженности, возникшей 11.11.2017:

- за период с 11.11.2017 по 28.11.2017 (18 дней): 10100 руб. 36 коп. х 18 х 7,75% х 0 = 0 руб.

28.11.2017 – погашение части долга в сумме 3542 руб. 94 коп.

- за период с 29.11.2017 по 10.12.2017 (12 дней): 6557 руб. 42 коп. х 12 х 7,75% х 0 = 0 руб.

- за период с 11.12.2017 по 08.02.2018 (60 дней): 6557 руб. 42 коп. х 60 х 1/300 х 7,75% = 101 руб. 64 коп.

- за период с 09.02.2018 по 16.05.2019 (462 дня): 6557 руб. 42 коп. х 462 х 1/130х 7,75% = 1806 руб. 06 коп.

01.07.2019 – погашение части долга в сумме 7908 руб. 25 коп.

Итого: 1907 руб. 70 коп.

Пени по задолженности, возникшей 12.12.2017:

- за период с 12.12.2017 по 20.12.2017 (9 дней): 10100 руб. 36 коп. х 9 х 7,75% х 0 = 0 руб.

20.12.2017 – погашение части долга в сумме 3542 руб. 94 коп.

- за период с 21.12.2017 по 10.01.2018 (21 дней): 6557 руб. 42 коп. х 21 х 7,75% х 0 = 0 руб.

- за период с 11.01.2018 по 11.03.2018 (60 дней): 6557 руб. 42 коп. х 60 х 1/300 х 7,75% = 101 руб. 64 коп.

- за период с 12.03.2018 по 16.05.2019 (431 день): 6557 руб. 42 коп. х 431 х 1/130х 7,75% = 1684 руб. 88 коп.

01.07.2019 – погашение части долга в сумме 7908 руб. 25 коп.

Итого: 1786 руб. 52 коп.

Пени по задолженности, возникшей 12.01.2018:

- за период с 12.01.2018 по 19.01.2018 (8 дней): 10943 руб. 78 коп. х 8 х 7,75% х 0 = 0 руб.

19.01.2018 – погашение части долга в сумме 3542 руб. 94 коп.

- за период с 20.01.2018 по 10.02.2018 (22 дня): 7400 руб. 84 коп. х 22 х 7,75% х 0 = 0 руб.

- за период с 11.02.2018 по 11.04.2018 (60 дней): 7400 руб. 84 коп. х 60 х 1/300 х 7,75% = 114 руб. 71 коп.

- за период с 12.04.2018 по 16.05.2019 (400 дней): 7400 руб. 84 коп. х 400 х 1/130х 7,75% = 1764 руб. 82 коп.

01.07.2019 – погашение части долга в сумме 8751 руб. 67 коп.

Итого: 1879 руб. 53 коп.

Пени по задолженности, возникшей 13.02.2018:

- за период с 13.02.2018 по 14.03.2018 (30 дней): 10100 руб. 36 коп. х 30 х 7,75% х 0 = 0 руб.

- за период с 15.03.2018 по 13.05.2018 (60 дней): 10100 руб. 36 коп. х 60 х 1/300 х 7,75% = 156 руб. 56 коп.

- за период с 14.05.2018 по 16.05.2019 (368 дней): 10100 руб. 36 коп. х 368 х 1/130 х 7,75% = 2215 руб. 86 коп.

01.07.2019 – погашение части долга в сумме 11451 руб. 19 коп.

Итого: 2372 руб. 42 коп.

Пени по задолженности, возникшей 13.03.2018:

- за период с 13.03.2018 по 11.04.2018 (30 дней): 10100 руб. 36 коп. х 30 х 7,75% х 0 = 0 руб.

- за период с 12.04.2018 по 10.06.2018 (60 дней): 10100 руб. 36 коп. х 60 х 1/300 х 7,75% = 156 руб. 56 коп.

- за период с 11.06.2018 по 16.05.2019 (340 дней): 10100 руб. 36 коп. х 340 х 1/130 х 7,75% = 2047 руб. 27 коп.

01.07.2019 – погашение части долга в сумме 11451 руб. 19 коп

Итого: 2203 руб. 83 коп.

Пени по задолженности, возникшей 11.04.2018:

- за период с 11.04.2018 по 10.05.2018 (30 дней): 10943 руб. 78 коп. х 30 х 7,75% х 0 = 0 руб.

- за период с 11.05.2018 по 09.07.2018 (60 дней): 10943 руб. 78 коп. х 60 х 1/300 х 7,75% = 169 руб. 63 коп.

- за период с 10.07.2018 по 16.05.2019 (311 дней): 10943 руб. 78 коп. х 311 х 1/130 х 7,75% = 2029 руб. 02 коп.

01.07.2019 – погашение части долга в сумме 12294 руб. 61 коп. 

Итого: 2198 руб. 65 коп.

Пени по задолженности, возникшей 15.05.2018:

- за период с 15.05.2018 по 13.06.2018 (30 дней): 10100 руб. 36 коп. х 30 х 7,75% х 0 = 0 руб.

- за период с 14.06.2018 по 12.08.2018 (60 дней): 10100 руб. 36 коп. х 60 х 1/300 х 7,75% = 156 руб. 56 коп.

- за период с 13.08.2018 по 16.05.2019 (277 дней): 10100 руб. 36 коп. х 277 х 1/130 х 7,75% = 1667 руб. 92 коп.

01.07.2019 – погашение части долга в сумме 11451 руб. 19 коп

Итого: 1824 руб. 48 коп.

Пени по задолженности, возникшей 14.06.2018:

- за период с 14.06.2018 по 13.07.2018 (30 дней): 10100 руб. 36 коп. х 30 х 7,75% х 0 = 0 руб.

- за период с 14.07.2018 по 11.09.2018 (60 дней): 10100 руб. 36 коп. х 60 х 1/300 х 7,75% = 156 руб. 56 коп.

- за период с 12.09.2018 по 16.05.2019 (247 дней): 10100 руб. 36 коп. х 247 х 1/130 х 7,75% = 1487 руб. 28 коп.

01.07.2019 – погашение части долга в сумме 11451 руб. 19 коп

Итого: 1643 руб. 84 коп.

Пени по задолженности, возникшей 11.07.2018:

- за период с 11.07.2018 по 09.08.2018 (30 дней): 10943 руб. 78 коп. х 30 х 7,75% х 0 = 0 руб.

- за период с 10.08.2018 по 08.10.2018 (60 дней): 10943 руб. 78 коп. х 60 х 1/300 х 7,75% = 169 руб. 63 коп.

- за период с 09.10.2018 по 16.05.2019 (220 дней): 10943 руб. 78 коп. х 220 х 1/130 х 7,75% = 1435 руб. 32 коп.

01.07.2019 – погашение части долга в сумме 12294 руб. 61 коп. 

Итого: 1604 руб. 95 коп.

Пени по задолженности, возникшей 11.08.2018:

- за период с 11.08.2018 по 09.09.2018 (30 дней): 10100 руб. 36 коп. х 30 х 7,75% х 0 = 0 руб.

- за период с 10.09.2018 по 08.11.2018 (60 дней): 10100 руб. 36 коп. х 60 х 1/300 х 7,75% = 156 руб. 56 коп.

- за период с 09.11.2018 по 16.05.2019 (189 дней): 10100 руб. 36 коп. х 189 х 1/130 х 7,75% = 1138 руб. 04 коп.

01.07.2019 – погашение части долга в сумме 11451 руб. 19 коп

Итого: 1294 руб. 60 коп.

Пени по задолженности, возникшей 11.09.2018:

- за период с 11.09.2018 по 10.10.2018 (30 дней): 10100 руб. 36 коп. х 30 х 7,75% х 0 = 0 руб.

- за период с 11.10.2018 по 09.12..2018 (60 дней): 10100 руб. 36 коп. х 60 х 1/300 х 7,75% = 156 руб. 56 коп.

- за период с 10.12.2018 по 16.05.2019 (158 дней): 10100 руб. 36 коп. х 158 х 1/130 х 7,75% = 951 руб. 38 коп.

01.07.2019 – погашение части долга в сумме 11451 руб. 19 коп

Итого: 1107 руб. 94 коп.

Пени по задолженности, возникшей 11.10.2018:

- за период с 11.10.2018 по 09.11.2018 (30 дней): 10984 руб. 91 коп. х 30 х 7,75% х 0 = 0 руб.

- за период с 10.11.2018 по 08.01.2019 (60 дней): 10984 руб. 91 коп. х 60 х 1/300 х 7,75% = 170 руб. 27 коп.

- за период с 09.01.2019 по 16.05.2019 (128 дней): 10984 руб. 91 коп. х 128 х 1/130 х 7,75% = 838 руб. 23 коп.

01.07.2019 – погашение части долга в сумме 12335 руб. 74 коп.

Итого: 1008 руб. 50 коп.

Пени по задолженности, возникшей 13.11.2018:

- за период с 13.11.2018 по 12.12.2018 (30 дней): 10100 руб. 36 коп. х 30 х 7,75% х 0 = 0 руб.

- за период с 13.12.2018 по 10.02.2019 (60 дней): 10100 руб. 36 коп. х 60 х 1/300 х 7,75% = 156 руб. 56 коп.

- за период с 11.02.2019 по 16.05.2019 (95 дней): 10100 руб. 36 коп. х 95 х 1/130 х 7,75% = 572 руб. 03 коп.

01.07.2019 – погашение части долга в сумме 8482 руб. 08 коп.

Итого: 728 руб. 59 коп.

Пени по задолженности, возникшей 13.12.2018:

- за период с 13.12.2018 по 11.01.2019 (30 дней): 10100 руб. 36 коп. х 30 х 7,75% х 0 = 0 руб.

- за период с 12.01.2019 по 12.03.2019 (60 дней): 10100 руб. 36 коп. х 60 х 1/300 х 7,75% = 156 руб. 56 коп.

- за период с 13.03.2019 по 16.05.2019 (65 дней): 10100 руб. 36 коп. х 65 х 1/130 х 7,75% = 391 руб. 39 коп.

Итого: 547 руб. 95 коп.

Пени по задолженности, возникшей 15.01.2019:

- за период с 15.01.2019 по 13.02.2019 (30 дней): 10984 руб. 91 коп. х 30 х 7,75% х 0 = 0 руб.

- за период с 14.02.2019 по 14.04.2019 (60 дней): 10984 руб. 91 коп. х 60 х 1/300 х 7,75% = 170 руб. 27 коп.

- за период с 15.04.2019 по 16.05.2019 (32 дня): 10984 руб. 91 коп. х 32 х 1/130 х 7,75% = 209 руб. 56 коп.

Итого: 379 руб. 83 коп.

Всего пени с октября 2017 года по январь 2019 года: 2289 руб. 85 коп. + 1907 руб. 70 коп. + 1786 руб. 52 коп. + 1879 руб. 53 коп. + 2372 руб. 42 коп. + 2203 руб. 83 коп. + 2198 руб. 65 коп. + 1824 руб. 48 коп. + 1643 руб. 84 коп. + 1604 руб. 95 коп. + 1294 руб. 60 коп. + 1107 руб. 94 коп. + 1008 руб. 50 коп. + 728 руб. 59 коп. + 547 руб. 95 коп. + 379 руб. 83 коп. = 24779 руб. 18 коп.

Согласно расчету пеней по задолженности, возникшей 15.02.2019, 12.03.2019, 12.04.2019, сума пеней за период с февраля 2019 года по апрель 2019 года составляет 345 руб. 73 коп. (207 руб. 83 коп. + 120 руб. 08 коп. + 17 руб. 82 коп.). 

Расчет пени в части периода с февраля 2019 года по апрель 2019 года судом проверен и признан правильным. 

Таким образом, сумма пеней за весь период с октября 2017 года по апрель 2019 года составит 25124 руб. 91 коп. (24779 руб. 18 коп. + 345 руб. 73 коп.).

В соответствии с п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. 

Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, выраженной в пункте 2 Определения от 21.12.2000 г. № 263-О, положения пункта 1 статьи 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования части 1 статьи 17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 39 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» пеня, установленная ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

Принимая во внимание фактические обстоятельства дела, в том числе размер задолженности, период допущенной ответчиком просрочки исполнения обязательства, добровольное погашение ответчиком части долга, суд приходит к выводу о том, что размер пени 25124 руб. 91 коп. явно несоразмерен последствиям нарушения обязательства в размере 38783 руб. 18 коп.

Поскольку гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве меры имущественной ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств, суд считает необходимым с учетом принципов разумности, справедливости, соразмерности уменьшить размер пеней до 5000 руб.

Таким образом, требование о взыскании пеней за период с октября 2017 года по апрель 2019 года подлежит частичному удовлетворению в сумме 5000 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Частью 1 ст. 88 ГПК РФ определено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе другие признанные судом необходимыми расходы.

Согласно п. 22 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» в случае изменения размера исковых требований после возбуждения производства по делу при пропорциональном распределении судебных издержек следует исходить из размера требований, поддерживаемых истцом на момент принятия решения по делу.

С учетом частичного удовлетворения исковых требований с ответчика в пользу истца подлежат возмещению судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, поддерживаемых истцом на момент принятия решения по делу.

При подаче иска истцом уплачена государственная пошлина в сумме 3 362 руб. 85 коп. по платежным поручениям от 04.06.2019 № ** на сумму 2878 руб., от 15.10.2019 № ** на сумму 484 руб. 85 коп. при цене иска 108142 руб. 49 коп.

После уменьшения исковых требований цена иска составила 89251 руб. 44 коп. (60396 руб. 46 коп. (долг по платежам) + 28854 руб. 98 коп. (пени)). В соответствии с подп. 1 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации (далее НК РФ) государственная пошлина при указанной цене иска составляет 2877 руб. 54 коп.

В соответствии с подп. 10 п. 1 ст. 333.20 и подп. 1 п. 1 ст. 333.40 НК РФ излишне уплаченная истцом государственная пошлина в размере 485 руб. 31 коп. должна быть ему возвращена.

Поскольку исходя из расчета, произведенного судом, обоснованным является начисление суммы 63908 руб. 09 коп. (38783 руб. 18 коп. (долг по платежам) + 25124 руб. 91 коп. (пени)), с ответчика в пользу истца подлежат возмещению судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2060 руб. 45 коп.

Также истец понес расходы на заверение банком копий платежных поручений об оплате государственной пошлины электронно в размере 500 руб., что подтверждается выписками операций по лицевому счету ООО «ЖЭУ-6» за 07.06.2019, 24.10.2019. 

Данные расходы являются необходимыми, понесены истцом для восстановления своего нарушенного права и подачи иска в суд, поэтому относятся к судебным расходам и подлежат возмещению с ответчика в пользу истца в размере 358 руб. 02 коп. 

Поскольку снижение размера неустойки в соответствии со ст. 333 ГК РФ не является основанием для снижения размера возмещаемых судебных расходов, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2060 руб. 45 коп., на заверение банком копий платежных поручений 358 руб. 02 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «ЖЭУ-6» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию, ремонту и управлению общим имуществом многоквартирного дома, коммунальных ресурсов на содержание общего имущества, пени удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «ЖЭУ-6» задолженность по оплате услуг по содержанию, ремонту и управлению общим имуществом многоквартирного дома, коммунальных ресурсов на содержание общего имущества за период с сентября 2017 года по апрель 2019 года в сумме 38783 руб. 18 коп., пени за несвоевременную оплату за период с октября 2017 года по апрель 2019 года в сумме 5000 руб., а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2060 руб. 45 коп., расходы на заверение копий платежных поручений в размере 358 руб. 02 коп.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «ЖЭУ-6» излишне уплаченную государственную пошлину в размере 485 руб. 31 коп. по платежному поручению от 04.06.2019 № **.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Северский городской суд Томской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Л.В. Галанова

УИД: 70RS0009-01-2019-003551-71