2-432/19

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Инта

27 марта 2019 года

Интинский городской суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Матюшенко Ю.Ф., при секретаре Яковлевой О.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью "СтройКом Плюс" к ФИО1 о взыскании долга, пени,

установил:

ООО "СтройКом Плюс" обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании долга по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, образовавшегося за период с __.__.__ по __.__.__, в сумме 43 601 руб. 23 коп., пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещения и коммунальные услуги за период просрочки с __.__.__ по __.__.__ в размере 8 933 руб. 73 коп.

В обоснование истец указал, что ответчик, являясь собственником жилого помещения - квартиры №135 дома №24 по ул.Куратова в г.Инта, не производит оплату за услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги. Кроме того, на ответчике как на лице, принявшем наследство после смерти его матери, лежит обязанность по оплате долга, образовавшегося в период жизни наследодателя – собственника данного жилого помещения.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен надлежаще, ходатайствовал о рассмотрении дела без своего участия.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, причин неявки суду не сообщил. Проверив материалы дела, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства по правилам главы 22 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Частью 1 ст.153 ЖК РФ предусмотрена обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Установлено, что на основании договора дарения от __.__.__ квартира №135 дома №24 по ул.Куратова в г.Инта передана собственность ФИО2, о чем в ЕГРН __.__.__ внесена соответствующая запись.

__.__.__ ФИО2 было составлено завещание, по которому всё принадлежащее ей на дату смерти имущество завещано ФИО1

__.__.__ ФИО2 умерла, о чем территориальным отделом загса Эжвинского района г.Сыктывкара __.__.__ составлена актовая запись №__.

После смерти ФИО2 её сын ФИО1 в установленный срок принял наследство, о чем нотариусом Интинского нотариального округа Республики Коми ФИО3 __.__.__ были выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию, в том числе в отношении квартиры №135 в доме №24 по ул.Куратова в г.Инта.

В силу п.1 ст.1175 ГК РФ наследник, принявший наследство, отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Как отмечается в пункте 58 постановления Пленума Верховного Суда РФ от __.__.__ №__ "О судебной практике по делам о наследовании" под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства. 

В соответствии с п.34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от __.__.__ №__ "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.

Собственник жилого помещения несет бремя его содержания с момента возникновения права собственности на него в виде платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.3 ст.30 и ст.153 ЖК РФ). 

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, плату за содержание жилого помещения, в которую входит плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (п.1 ч.2 ст.154 ЖК РФ); плату за коммунальные услуги, к которым относится обращение с твердыми коммунальными отходами (п.3 ч.2, ч.4 ЖК РФ).

Указанную плату собственники вносят управляющей организации осуществляющей управление домом (ч.7 ст.155 ЖК РФ).

В соответствии с ч.1 ст.156 ЖК РФ и п.29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от __.__.__ №__, плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая в том числе оплату расходов на содержание внутридомовых инженерных систем электро, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством РФ (ч.1 ст.157 ЖК РФ).

Конкретный порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии установлен Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных, утвержденными постановлением Правительства РФ от __.__.__ №__.

Функции управляющей организации в доме №24 по ул.Куратова в г.Инта начиная с __.__.__ по настоящее время, на основании договора управления многоквартирным домом от __.__.__ осуществляет ООО "СтройКом Плюс".

Исходя из представленной истцом выписки из лицевого счета №__ следует, что начисленная по квартире №135 дома №24 по ул.Куратова в г.Инта задолженность по оплате за услугу по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы (электроэнергия, холодное и горячее водоснабжение), потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме за период с __.__.__ по __.__.__, а также по оплате коммунальной услуги по вывозу ТБО в период с __.__.__ по __.__.__ составила в общей сумме 43 601 руб. 23 коп.

В силу п.11 ч.2 ст.155 ЖК РФ, п.37 постановления Пленума Верховного Суда РФ от __.__.__ №__ "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" временное неиспользование собственниками помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды. 

Таким образом, ФИО2 и ФИО1 как собственники жилого помещения, обязаны были нести расходы по содержанию жилого помещения независимо от факта проживания в нем.

Стоимость наследственного имущества превышает сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, образовавшуюся на момент открытия наследства. Сведений об уплате задолженности суду не представлено.

При таком положении, суд находит требования ООО "СтройКом Плюс" к ФИО1 о взыскании долга по оплате услуги по содержанию жилья и коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды за период с __.__.__ по __.__.__, а также вывозу ТБО за период с __.__.__ по __.__.__ подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Из материалов дела следует, что в связи с невнесением платы за оказанные услуги по содержанию жилого помещения и коммунальные услуги истцом начислены пени за период просрочки с __.__.__ по __.__.__ в размере 8 933 руб. 73 коп. Расчет пени соответствует положениям с.14 ст.155 ЖК РФ, подтверждается материалами дела, проверен судом и признан верным.

Поскольку факт наличия у ответчика задолженности по внесению платы за содержание жилья и коммунальные услуги установлен, а обязанность по оплате пени предусмотрена законом, постольку заявленные требования в части взыскания пени обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Истец в связи с рассмотрением дела понес расходы по уплате госпошлины в размере 1 776 руб., которые в силу ст.98 ГПК РФ также подлежат взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Общества с ограниченной ответственностью "СтройКом Плюс" удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью "СтройКом Плюс" долг за содержание жилого помещения в период с __.__.__ по __.__.__, за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами в период с __.__.__ по __.__.__ в размере 43 601 руб. 23 коп., пени за период просрочки оплаты с __.__.__ по __.__.__ в размере 8 933 руб. 73 коп., судебные расходы в размере 1 776 руб., а всего 54 310 (Пятьдесят четыре тысячи триста десять) руб. 96 коп.

Ответчик вправе подать в Интинский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения.

По истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, оно может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Интинский городской суд в течение месяца.

Председательствующий

подпись

Копия верна:

судья 

Ю.Ф. Матюшенко