Гражданское дело № 2-461/2021 

Идентификатор дела 67RS0007-01-2021-000193-76

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<

адрес> 16 марта 2021 года

Сафоновский районный суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Басуровой Е.Е., при секретаре Зуевой Е.В., с участием помощника прокурора Ридигер А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании, гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в Сафоновский районный суд 

<

адрес> с требованием к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование иска указали, что в соответствии с решением Сафоновского районного суда от дд.мм.гггг ФИО1 и ФИО2 являются собственниками жилого дома расположенного по адресу: 

<

адрес>. В жилом доме в настоящее время зарегистрирован ответчик ФИО3, который является бывшим зятем истцов. Более двух лет ответчик в жилом доме не проживает, личные его вещи в доме отсутствуют. Требование о снятии с регистрационного учета ответчик игнорирует. На основании изложенного, ссылаясь на нормы ч. 4 ст.31 ЖК РФ, ч.1 ст. 35 ЖК РФ, ст. 304 ГК РФ, просят признать ФИО3, дд.мм.гггг года рождения утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>

В судебное заседание истцы ФИО1 и ФИО2 не явились, в исковом заявлении содержится ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель истца ФИО2 по доверенности ФИО4 исковые требования поддержал, просил признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, уведомлялся надлежащим образом.

В силу ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав представителя истца, заключение помощника прокурора Ридигер А.В., полагавшей, что иск подлежит удовлетворению, свидетеля, проверив письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

В судебном заседании установлено, что решением Сафоновского районного суда 

<

адрес> от дд.мм.гггг была признана недействительной сделкой договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, заключенный между продавцами – ФИО2, ФИО1 и покупателями ФИО6, ФИО3. К договору купли-продажи от дд.мм.гггг применены последствия недействительности сделки. Прекращено право общей совместно собственности ФИО6, ФИО3 на жилой дом и земельный участок, расположенные по вышеуказанному адресу, с исключением из Единого государственного реестра недвижимости соответствующих регистрационных записей. Этим же судебным решением за ФИО2, ФИО1 признано право общей совместной собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, с занесением в Единый государственный реестр недвижимости соответствующих регистрационных записей.

Решение Сафоновского районного суда 

<

адрес> от дд.мм.гггг вступило в законную силу.

В настоящее время право общей совместной собственности истцов на жилой дом зарегистрировано в установленном законом порядке.

Ответчик ФИО3 в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирован до настоящего времени. В добровольном порядке ФИО3 с регистрационного учета сняться отказывается. При этом ответчик в жилом доме фактически не проживает, личные вещи последнего в жилом доме отсутствуют.

Указанные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела, а именно: решением Сафоновского районного суда 

<

адрес> от дд.мм.гггг; Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от дд.мм.гггг; свидетельством о расторжении брака между ФИО3 и ФИО6 и другими материалами дела, а так же показаниями свидетеля ФИО7

Так из показаний свидетеля ФИО7 следует, что ответчик ФИО3 в жилом доме не проживает более двух лет, препятствий в пользовании жилым домом ему никто не чинил. После суда 2019 года место нахождения ФИО3 не известно.

Пунктами 1 и 2 статьи 209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 1 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Аналогичные положения закреплены в статье 30 ЖК РФ.

В частности, согласно указанной норме закона собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (часть 1 статьи 30 ЖК РФ).

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (часть 2 статьи 30 ЖК РФ).

В соответствии со статьей 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. (часть 2 статьи 31 ЖК РФ).

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (часть 1 статьи 31 ЖК РФ).

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (часть 4 статьи 31 ЖК РФ).

Частью 1 статьи 35 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании достоверно установлено, что истцы в настоящее время является собственниками жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, родственных отношений между истцами и ответчиком нет. Какого-либо соглашения об условиях проживания в спорном жилом доме ответчик с истцами не заключал, следовательно, исходя из положений вышеназванных правовых норм, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных ФИО1 и ФИО2 требований о признании ФИО3 утратившим право пользования спорным жилым домом.

В соответствии с подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от дд.мм.гггг N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Руководствуясь статьями 196-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Сафоновский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Е.Е. Басурова