Дело № 2-268/2018 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 ноября 2018 года г.Зуевка Кировской области 

Зуевский районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Н.В. Шмаковой, 

при секретаре Т.А. Никулиной, 

с участием истца ФИО1, 

представителя ответчика адвоката Зуевского офиса КОКА В.В. Симонишвили, действующего на основании удостоверения №, ордера от ДД.ММ.ГГГГ №,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с названным иском. В обоснование иска указала, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ с ее согласия зарегистрировалась её знакомая ФИО3. В 2016 году ответчик выехала из дома на другое место жительства в связи с устройством на работу в 

<

адрес>, добровольно не выписалась. Истец просила прекратить право пользования ответчиком ФИО3 жилым помещением по адресу: 

<

адрес> снять ее с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО1 уточнила исковые требования. Просила признать ответчика не приобретшей право пользования жилым помещением, поскольку ответчик в 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес> никогда не проживала, в дом не вселялась, имела только регистрацию. 

Также в обоснование уточненного иска пояснила, что указанный жилой дом приняла в дар от ФИО2 - мужа своей мамы ФИО5, по договору от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ. При жизни он, являясь собственником, дал согласие ФИО3 на регистрацию в доме. Известно, что с просьбой о регистрации ответчика к ФИО11 обратились родственники ФИО3, также проживающие в 

<

адрес>. В своем доме они её прописать не смогли, обратились за помощью к ФИО11. О том, что в доме зарегистрирована ФИО3, ФИО2 забыл. При заключении договора дарения на факт регистрации ФИО3 внимания никто не обратил. В настоящее время она (ФИО1) намерена продать дом, а на вырученные денежные средства приобрести жилье для своей матери в 

<

адрес>. О регистрации ФИО3 она узнала из домовой книги. Полагала, что оснований для регистрации ответчика в доме, не имеется, поскольку ни ФИО2, ни она (ФИО1) не предоставляли в пользование ответчика жилой 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>. С ФИО3 она не знакома, членом её семьи ответчик никогда не являлась. Регистрация ответчика препятствует ей распорядиться собственностью. Просила уточненный иск удовлетворить, на взыскании с ответчика судебных расходов не настаивала.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена по месту регистрации: 

<

адрес>. Судебная корреспонденция вернулась в суд за истечением срока хранения. (л.д. 22,29)

Из справки администрации Соколовского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО3 по месту регистрации: 

<

адрес>, фактически не проживает. (л.д. 15)

Указанные обстоятельства позволяют суду сделать вывод о неизвестности места нахождения ответчика.

В соответствии со статьей 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого не известно, суд, приступая к рассмотрению дела, назначает адвоката в качестве представителя ответчика.

Определением Зуевского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ ответчику ФИО3 в качестве представителя назначен адвокат Зуевского офиса Кировской областной коллегии адвокатов - В.В. Симонишвили.

Представитель ответчика адвокат В.В. Симонишвили в судебном заседании исковые требования не признал, поскольку мнение ответчика по иску и обстоятельства, в связи с которыми ФИО3 не выписалась из спорного жилого помещения, ему не известны.

Третье лицо отделение по вопросам миграции МО МВД России «Зуевский» о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом. Врио начальника отделения ФИО4 просила о рассмотрении дела в отсутствие их представителя. (л.д.27)

Третье лицо ФИО5, извещенная о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия, иск поддержала, о чем до судебного заседания представила письменное заявление. 

В соответствии с пунктом 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц.

Заслушав истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему.

Согласно части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с положениями статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (часть 1). Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи (часть 2).

Согласно части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО1 является собственником жилого 

<

адрес>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, о чем ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр недвижимости внесена запись о регистрации права собственности за №. Основание регистрации права собственности – договор от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.9,10) 

Из договора следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 подарил, а ФИО1 приняла в дар принадлежащие по праву собственности ФИО2 земельный участок общей площадью 2880 кв.м., разрешенное использование: для личного подсобного хозяйства из земель населенных пунктов, кадастровый номер земельного участка № и расположенный на нем жилой дом, находящиеся по адресу: 

<

адрес>. Государственная регистрация права собственности на жилой дом и земельный участок произведена ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> за № и № соответственно. Данных о том, что в доме, передаваемом в дар, зарегистрирована ФИО3, которая сохраняет регистрацию после его передачи от дарителя одаряемому, не имеется.(л.д.9)

Из адресной справки отделения по вопросам миграции МО МВД России «Зуевский», а также из данных домовой книги следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, то есть до заключения договора дарения, ответчик ФИО3 имела регистрацию по указанному адресу. 

На день рассмотрения спора ответчик сохраняет регистрацию по адресу: 

<

адрес>. (л.д.20)

Из объяснений истца, материалов дела установлено, что ответчик ФИО3 зарегистрирована в доме, при этом в дом не вселялась, её личных вещей в доме нет, по адресу регистрации фактически не проживала. Истец с ответчиком не знакома, в доме её никогда не видела.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных жилищным законодательством, а также из действий участников жилищных правоотношений.

Согласно статье 27 Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

В соответствии со статьёй 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Таким образом, жилищное законодательство связывает факт законного вселения лица в жилое помещение с возникновением у такого лица права пользования данным жилым помещением. Именно поэтому возможность удовлетворения исковых требований о признании лица не приобретшим право пользования жилым помещением связана с необходимостью установления юридически значимого факта, свидетельствующего о том, что лицо не вселялось в жилое помещение.

Оценив представленные по делу доказательства в совокупности, суд находит установленным факт того, что ответчик ФИО3 фактически в данное жилое помещение после регистрации не вселялась, членом семьи предыдущего и настоящего собственников жилого помещения не являлась. Доказательств обратного суду не представлено. 

Сама по себе регистрация в спорном жилом помещении не порождает права ответчика на жилую площадь, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания и жительства.

При установленных обстоятельствах суд пришел к выводу, что ФИО3 право пользования указанным жилым помещением не приобрела, следовательно, требование истца о признании ответчика не приобретшей право пользования жилым помещением является законным и обоснованным, а потому подлежит удовлетворению.

Учитывая, что спорный жилой дом не является для ответчика ни местом жительства, ни местом пребывания, а регистрация является правоподтверждающим актом - ответчик подлежит снятию с регистрационного учета.

Согласно п."е" ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713 "Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Требование истца о снятии ответчика с регистрационного учета является производным от основного требования, а потому не требует отдельного разрешения. Вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим (не приобретшим) право на жилое помещение является основанием для снятия с регистрационного учета, подлежит исполнению в силу прямого указания в нормативном акте.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать ФИО3, родившуюся ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> 

<

адрес>, не приобретшей право пользования жилым помещением - домом № по 

<

адрес> 

<

адрес>. 

Решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Кировский областной суд в течение месяца со дня его вынесения путем подачи жалоб через Зуевский районный суд. 

Судья Н.В.Шмакова