УИД 57RS0024-01-2024-002747-56 

Дело № 2-195/2025

Решение

Именем Российской Федерации

04 февраля 2025 года г. Орел 

Железнодорожный районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи Широбоковой Т.А., 

при секретаре Брусовой Л.О., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО5 о выделе долей в праве собственности на квартиру, приобретенную с использованием средств материнского капитала,

установил:

ФИО3 (далее - ФИО3) обратился с иском к ФИО4 (далее - ФИО4) и ФИО5 (далее – ФИО5) о выделе долей в праве собственности на квартиру, приобретенную с использованием средств материнского капитала. 

В обоснование иска указав, что согласно договору купли-продажи от 22.12.2009г. ответчиками, его родителями в собственность в равных долях было приобретено жилое помещение - двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. Квартира была приобретена, в том числе, за счет средств материнского капитала. На тот момент истец являлся несовершеннолетним, также в их семье есть еще один несовершеннолетний ребенок, его брат - ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ.р. В настоящее время родители истца в разводе, соглашения об определи долей детей в жилом помещении не достигнуто, доли не выделены. 

Просил признать за ним право на выделение доли в жилом помещении, приобретенном за счет средств материнского капитала. Обязать ответчиков выделить ФИО3 и ФИО6 по ? доли в квартире по адресу: 

<

адрес>. 

Определением суда от 14.01.2025г., принятым в протокольной форме, к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Отделение пенсионного фонда РФ в г. Орле и Орловском районе Орловской области, отдел опеки и попечительства управления социальной поддержки населения администрации г. Орла.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 - ФИО7, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить. 

Уточнив требования в порядке ст. 39 ГПК РФ просила признать за ФИО3 и ФИО6 право на выделение доли в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>. Признать право общей долевой собственности ФИО3, ФИО6, ФИО4 и ФИО5 на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, по ? доли за каждым членом семьи. 

В судебном заседании представитель ответчика ФИО4 – ФИО7 не возражала против удовлетворения требований. 

В судебном заседании представитель третьего лица отдела опеки и попечительства управления социальной поддержки населения, опеки и попечительства администрации г.Орла ФИО8, действующая на основании доверенности, полагала заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

В судебное заседание представитель третьего лица Отделение Фонда пенсионного и социального страхования РФ по Орловской области, извещенный надлежащим образом, не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. 

В судебное заседание ответчик ФИО5, извещенный надлежащим образом, не явился.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 части 3 статьи 7 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям, в том числе на улучшение жилищных условий.

В пункте 1 части 1 статьи 10 указанного федерального закона установлено, что средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

В силу части 4 этой же статьи жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Согласно подпункту "г" пункта 8, подпункту "в" пункта 9, подпункту "в" пункта 10, абзацу пятому пункта 10(2), подпункту "д" пункта 11, подпункту "в" пункта 12 и подпункту "ж" пункта 13 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 12 декабря 2007 г. N 862, к числу документов, которые предоставляются владельцем сертификата в территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации в случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, отнесено засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство в шестимесячный срок с момента наступления обстоятельств, указанных в данных нормах, оформить жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

В соответствии с подп. "в" п. 15(1) вышеуказанных Правил лицо, получившее сертификат, или супруг лица, получившего сертификат, обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга и детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после полной выплаты задолженности по кредиту (займу), средства которого были направлены полностью или частично на приобретение (строительство, реконструкцию) жилого помещения или на погашение ранее полученного кредита (займа) на приобретение (строительство, реконструкцию) этого жилого помещения, и погашения регистрационной записи об ипотеке указанного жилого помещения.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий. Родительские права не могут осуществляться в противоречии с интересами детей. Обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей (пункт 1 статьи 64, пункт 1 статьи 65 Семейного кодекса Российской Федерации).

Родители, приобретая жилое помещения за счет средств материнского капитала, действуют как в своих интересах, так и в интересах несовершеннолетних детей, в связи с чем, в споре о правах на такое помещение родители представляют как свои интересы, так и интересы несовершеннолетних, в отношении которых у них имеется наступившее обязательство.

Из положений части 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ следует, что законодатель определил вид собственности на жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского капитала, - общая долевая собственность родителей и детей.

При наступлении срока оформления права собственности детей на имущество в соответствии с обязательством, данным родителями, последние в силу вышеуказанных норм Гражданского кодекса Российской Федерации и Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ обязаны оформить жилое помещение в общую долевую собственность, в том числе детей.

В пункте 13 Обзора судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 22 июня 2016 г., разъяснено, что определение долей в праве собственности на квартиру должно производиться исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, потраченные на приобретение этой квартиры, а не на все средства, за счет которых было приобретено жилое помещение.

Вышеуказанным федеральным законом определен круг субъектов, в чью собственность поступает жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала, и установлен вид собственности - общая долевая, возникающий у родителей и детей на приобретенное жилье.

Из материалов дела следует, что ответчики ФИО4 и ФИО5 состояли в зарегистрированном браке, от брака имеют двоих детей ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.р. и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. 

22 декабря 2009г. года ФИО4 и ФИО5 заключили договор купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств, согласно которому купили за счет собственных средств и за счет кредитных средств, предоставленных ПАО Сбербанк по кредитному договору N № от 28 декабря 2009 года на сумму 560 000 руб., квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> общей площадью 42,3 кв. м, стоимостью 1 080 000 руб. 

31 июля 2008 г. ФИО4 выдан государственной сертификат N № серия МК-2 на материнский (семейный) капитал на сумму 271 250 руб. 

29 июля 2010 г. по заявлению ФИО4 Управлением Пенсионного фонда РФ в г. Орле и Орловском районе Орловской области средства материнского капитала в размере 343378,80 руб. переведены в ПАО Сбербанк в счет частичного погашения задолженности по кредитному договору N № от 28 декабря 2009г. 

Согласно выписке из ЕГРН об объекте недвижимости обременение в виде ипотеки с квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> снято, собственниками квартиры являются ФИО4 и ФИО5 по ? доли в праве. 

Как указано выше, ипотечный кредит был полностью погашен, соответственно, ФИО4 как владелец сертификата, обязана была оформить права несовершеннолетних детей на квартиру. 

Неисполнение ею в добровольном порядке в установленный законом срок обязанности, уже свидетельствует о допущенном ею нарушении прав несовершеннолетних детей. 

С учетом изложенного суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований ФИО3 к ФИО4, ФИО5 о выделе долей в праве собственности на квартиру, приобретенную с использованием средств материнского капитала. 

Суд признает право общей долевой собственности ФИО3, ФИО6, ФИО4, ФИО5 на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 42,3 кв.м., кадастровый №, выделив в собственность по ? доли каждому члену семьи. 

На основании вышеизложенного и руководствуясь, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО3 к ФИО4, ФИО5 о выделе долей в праве собственности на квартиру, приобретенную с использованием средств материнского капитала - удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности ФИО3, ФИО6, ФИО4, ФИО5 на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, по ? доли в праве за каждым членом семьи. 

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд в месячный срок со дня принятия через Железнодорожный районный суд г.Орла. 

Мотивированный текст решения изготовлен 18 февраля 2025г. 

Судья Т.А. Широбокова