Дело № 2-.../2018г. 

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Приокский районный суд города Нижнего Новгорода

в составе председательствующего: судьи Кшнякиной Е.И.

при секретаре: Яцкевич Т.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело поискупубличного акционерного общества "А" Банк к обществу с ограниченной ответственностью "П", обществу с ограниченной ответственностью "Т", индивидуальному предпринимателю ФИО1, ФИО1, ФИО2 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л :

Истец ПАО "А" Банк обратился в суд с иском к ответчикам с вышеуказанными требованиями.

В обоснование исковых требований ссылается на то, что между ПАО "А" БАНК и ООО "П" ДД.ММ.ГГГГ. был заключен договор на открытие кредитной линии под лимит задолженности №..., согласно которому кредитор обязуется передать заемщику кредитную линию с установлением общего максимального размера единовременной задолженности заемщика ... рублей ... копеек (п. 1.1.).

Согласно п. 1.3 кредит выдается заемщику траншами (частями) после подачи им кредитной заявки, исполненной по форме кредитора, подписанной заемщиком и согласованной кредитором, являющейся неотъемлемой частью договора. Срок пользования каждым траншем (частью) не более 6 месяцев.

Всего было оформлено 19 кредитных заявок:

1. Кредитная заявка ... от ДД.ММ.ГГГГ сумма транша ... рублей; 

2. Кредитная заявка ... от ДД.ММ.ГГГГ сумма транша ... рублей; 

3. Кредитная заявка ... от ДД.ММ.ГГГГ сумма транша ... рублей; 

4. Кредитная заявка ... от ДД.ММ.ГГГГ сумма транша ... рублей; 

5. Кредитная заявка ... от ДД.ММ.ГГГГ сумма транша ... рублей; 

6. Кредитная заявка ... от ДД.ММ.ГГГГ сумма транша ... рублей; 

7. Кредитная заявка ... от ДД.ММ.ГГГГ сумма транша ... рублей; 

8. Кредитная заявка ... от ДД.ММ.ГГГГ сумма транша ... рублей; 

9. Кредитная заявка ... от ДД.ММ.ГГГГ сумма транша ... рублей; 

10. Кредитная заявка ... от ДД.ММ.ГГГГ сумма транша ... рублей; 

11. Кредитная заявка ... от ДД.ММ.ГГГГ сумма транша ... рублей; 

12. Кредитная заявка ... от ДД.ММ.ГГГГ сумма транша ... рублей; 

13. Кредитная заявка ... от ДД.ММ.ГГГГ сумма транша ... рублей; 

14. Кредитная заявка ... от ДД.ММ.ГГГГ сумма транша ... рублей; 

15. Кредитная заявка ... от ДД.ММ.ГГГГ сумма транша ... рублей; 

16. Кредитная заявка ... от ДД.ММ.ГГГГ сумма транша ... рублей; 

17. Кредитная заявка ... от ДД.ММ.ГГГГ сумма транша ... рублей; 

18. Кредитная заявка ... от ДД.ММ.ГГГГ сумма транша ... рублей; 

19. Кредитная заявка ... от ДД.ММ.ГГГГ сумма транша ... рублей; 

С целью обеспечения исполнения должником обязательств по вышеуказанному кредитному договору:

1) с ООО "П" был заключен договор о залоге транспортных средств №... от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с условиями которого, Залогодатель в обеспечение исполнения своих обязательств по Договору на открытие кредитной линии под лимит задолженности №... от ДД.ММ.ГГГГ передает в залог Банку следующее транспортное средство: прицеп 

<

данные изъяты>; 

2) с ФИО1 был заключен договор об ипотеке недвижимого имущество и земельного участка №... от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с условиями которого, ФИО1 в обеспечение исполнения обязательств ООО "П" по Договору на открытие кредитной линии под лимит задолженности №... от ДД.ММ.ГГГГ передает в залог Банку следующее имущество:

-нежилое, отдельно стоящее здание, назначение: производственное, общей площадью ... кв. м., находящееся по адресу: 

<

адрес>, кадастровый (условный) номер ...;

-земельный участок, площадь ... кв. м., место нахождения: 

<

адрес>, кадастровый (условный) номер ..., категория земель: земли населенных пунктов, для организации досугового оздоровительного центра.

3) с ИП ФИО1 был заключен договор поручительства № ... от ДД.ММ.ГГГГ.;

4) с гр. ФИО2 заключен договор поручительства № ... от ДД.ММ.ГГГГ.;

5) с ООО "Т" заключен договор поручительства №... от ДД.ММ.ГГГГ.

Факт выдачи банком и получения должником денежных средств подтверждается банковскими ордерами и выпиской по счету.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. общая задолженностьсоставляет ... рублей, в том числе: задолженность по кредиту ... руб.; задолженность по процентам и пользование кредитом ... руб.; задолженность по процентам за пользование чужими денежнымисредствами ... руб.; задолженность по пени на просроченные проценты за пользование кредитом ... руб.

Основывая свои требования на нормах закона ст.ст.309, 310, 314, 323, 361, 363 ГК РФ, истец просит: 

Расторгнуть договор на открытие кредитной линии под лимит задолженности № ... от ДД.ММ.ГГГГ;

Взыскать в пользу ПАО "А" БАНК в солидарном порядке с ООО "П", ООО "Т", ИП ФИО1; ФИО2 задолженность по кредитному договору №... от ДД.ММ.ГГГГ в размере ... руб., уплаченную государственную пошлину в сумме ... руб. (...)

3. Обратить взыскание на следующие, принадлежащие на праве собственности ФИО1 заложенные банку объекты недвижимости:

- нежилое, отдельно стоящее здание, назначение: производственное, общей площадью ... кв. м., находящееся по адресу: 

<

адрес>, кадастровый (условный) номер...; установив начальную продажную стоимость заложенного имущества, с которой начинаются торги в размере 80 % от рыночной стоимости, определенной независимым оценщиком.

- земельный участок, площадь ... кв. м., место нахождения:

<

адрес>, кадастровый(условный) номер ..., категория земель: земли населенныхпунктов, для организации досугового оздоровительного центраустановив начальную продажную стоимость заложенного имущества, скоторой начинаются торги в размере 80 % от рыночной стоимости,определенной независимым оценщиком.

4. Обратить взыскание на следующее, принадлежащее на праве собственности ООО "П" заложенное банку транспортное средство: прицеп 

<

данные изъяты>.

Сумму, вырученную от реализации заложенного имущества, направить в пользу ПАО "А" БАНК в счет погашения задолженности по кредитному договору №... от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. ...).

В дальнейшем в связи с проведением по делу судебной экспертизы истец уточнил исковые требования, просит суд:

1. Расторгнуть договор на открытие кредитной линии под лимит задолженности №... от ДД.ММ.ГГГГ; 

2. Взыскать в пользу ПАО "А" БАНК в солидарном порядке с ООО "П", ООО "Т", ИП ФИО1, ФИО2 задолженность по кредитному договору №... от ДД.ММ.ГГГГ в размере ... руб., уплаченную государственную пошлину в сумме ... руб., а также расходы по проведению экспертизы в сумме ... руб.

3. Обратить взыскание на следующие, принадлежащие на праве собственности ФИО1 заложенные банку объекты недвижимости:

- нежилое, отдельно стоящее здание, назначение: производственное, общей площадью ... кв. м., находящееся по адресу: 

<

адрес>, кадастровый (условный) номер..., установив начальную продажную стоимость заложенного имущества, с которой начинаются торги в размере ... руб.

- земельный участок, площадь ... кв. м., место нахождения:

<

адрес>, кадастровый (условный) номер ..., категория земель: земли населенных пунктов, для организации досугового оздоровительного центра, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества, с которой начинаются торги в размере ... руб.

4. Обратить взыскание на следующее принадлежащее на праве собственности ООО "П" заложенное банку транспортное средство: прицеп 

<

данные изъяты>.

Сумму, вырученную от реализации заложенного имущества, направить в пользу ПАО "А" БАНК в счет погашения задолженности по кредитному договору №... от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. ...).

В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующий по доверенности (л.д. ...), иск поддержал, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражал, пояснил, что после обращения в суд задолженность по договору на открытие кредитной линии под лимит задолженности № ... от ДД.ММ.ГГГГ. не изменилась.

Ответчики ФИО1. ИП ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением (л.д. ...).

Ответчики ООО "П" и ООО "Т" в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в связи с истечением срока хранения конверты с судебным извещением возвращены в суд почтовой организацией (л.д. ...).

По смыслу 14 Международного Пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов гражданского судопроизводства.

В соответствии со ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Закон создает равные условия для лиц, участвовавших в процессе, предоставив им право самим определить объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе, и реализовать их по своему усмотрению.

Заявитель, не обеспечивший получение поступающей на его адрес корреспонденции, несет риск возникновения неблагоприятных последствий в результате неполучения судебных документов.

Уклонение ответчика от явки в учреждение почтовой связи для получения судебного извещения расценивается судом как отказ от его получения и свидетельствует о злоупотреблении ответчиком процессуальными правами, что недопустимо в силу ст.35 ГПК РФ.

В соответствии со ст.117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

В соответствии с ч. 3, 4 ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Таким образом, неявка ответчика, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, является его волеизъявлением, свидетельствующим о добровольном отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном заседании, и не может быть препятствием для рассмотрения дела по существу и не является нарушением его процессуальных прав.

Суд считает возможным в соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, рассмотреть дело в отсутствие ответчиков. Каких-либо доказательств, подтверждающих уважительность причины неявки в судебное заседание ответчики суду не представили.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Согласно статье 307 Гражданского кодекса Российской Федерации 

1. В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

2. Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

3. При установлении, исполнении обязательства и после его прекращения стороны обязаны действовать добросовестно, учитывая права и законные интересы друг друга, взаимно оказывая необходимое содействие для достижения цели обязательства, а также предоставляя друг другу необходимую информацию.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом… 

Согласно ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Согласно ст. 820 ГК РФ кредитный договор должен быть заключен в письменной форме.

Несоблюдение письменной формы влечет недействительность кредитного договора. Такой договор считается ничтожным.

В соответствии с ч. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающими процентами.

В соответствии со ст. 809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. 

При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

Согласно ч. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму в срок и порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно ст.329 ГК РФ 

Исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии со ст.334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя). В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).

Согласно ст. 348 ГК РФ:

1. Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

2. Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:

1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества;

2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

3. Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

4. Должник и являющийся третьим лицом залогодатель вправе прекратить в любое время до реализации предмета залога обращение на него взыскания и его реализацию, исполнив обеспеченное залогом обязательство или ту его часть, исполнение которой просрочено. Соглашение, ограничивающее это право, ничтожно.

В соответствии со ст. 349 ГК РФ:

1. Обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Если соглашением сторон предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество, залогодержатель вправе предъявить в суд требование об обращении взыскания на заложенное имущество. В этом случае дополнительные расходы, связанные с обращением взыскания на заложенное имущество в судебном порядке, возлагаются на залогодержателя, если он не докажет, что обращение взыскания на предмет залога или реализация предмета залога в соответствии с соглашением о внесудебном порядке обращения взыскания не были осуществлены в связи с действиями залогодателя или третьих лиц.

При обращении взыскания и реализации заложенного имущества залогодержателем и иными лицами должны быть приняты меры, необходимые для получения наибольшей выручки от продажи предмета залога. Лицо, которому причинены убытки неисполнением указанной обязанности, вправе потребовать их возмещения.

2. Удовлетворение требования залогодержателя за счет заложенного имущества без обращения в суд (во внесудебном порядке) допускается на основании соглашения залогодателя с залогодержателем, если иное не предусмотрено законом.

3. Взыскание на предмет залога может быть обращено только по решению суда в случаях, если:

предметом залога является единственное жилое помещение, принадлежащее на праве собственности гражданину, за исключением случаев заключения после возникновения оснований для обращения взыскания соглашения об обращении взыскания во внесудебном порядке;

предметом залога является имущество, имеющее значительную историческую, художественную или иную культурную ценность для общества;

залогодатель - физическое лицо в установленном порядке признано безвестно отсутствующим;

заложенное имущество является предметом предшествующего и последующего залогов, при которых применяются разный порядок обращения взыскания на предмет залога или разные способы реализации заложенного имущества, если соглашением между предшествующим и последующим залогодержателями не предусмотрено иное;

имущество заложено в обеспечение исполнения разных обязательств нескольким залогодержателям, за исключением случая, когда соглашением всех созалогодержателей с залогодателем предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания.

Законом могут быть предусмотрены иные случаи, в которых обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке не допускается.

Соглашения, заключенные с нарушением требований настоящего пункта, ничтожны.

4. Стороны вправе включить условие о внесудебном порядке обращения взыскания в договор залога.

5. Соглашение об обращении взыскания во внесудебном порядке на заложенное имущество должно быть заключено в той же форме, что и договор залога этого имущества.

7. Соглашение об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке должно содержать указание на один способ или несколько способов реализации заложенного имущества, предусмотренных настоящим Кодексом, а также стоимость (начальную продажную цену) заложенного имущества или порядок ее определения.

В случае, если соглашение об обращении взыскания на заложенное имущество предусматривает несколько способов реализации заложенного имущества, право выбора способа реализации принадлежит залогодержателю при условии, что соглашением не предусмотрено иное.

8. Если обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется во внесудебном порядке, залогодержатель или нотариус, который производит обращение взыскания на заложенное имущество в порядке, установленном законодательством о нотариате, обязан направить залогодателю, известным им залогодержателям, а также должнику уведомление о начале обращения взыскания на предмет залога.

Реализация заложенного имущества допускается не ранее чем через десять дней с момента получения залогодателем и должником уведомления залогодержателя или нотариуса, если иной срок не предусмотрен законом, а также если больший срок не предусмотрен соглашением между залогодержателем и залогодателем. В случаях, предусмотренных банковским законодательством, реализация заложенного движимого имущества может быть осуществлена до истечения указанного срока при существенном риске значительного снижения стоимости предмета залога по сравнению с ценой реализации (начальной продажной ценой), указанной в уведомлении.

Согласно ст. 350 ГК РФ: 

1. Реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

2. При обращении взыскания на заложенное имущество в судебном порядке суд по просьбе залогодателя, являющегося должником по обязательству, при наличии уважительных причин вправе отсрочить продажу заложенного имущества с публичных торгов на срок до одного года.

Отсрочка не освобождает должника от возмещения возросших за время отсрочки убытков кредитора, процентов и неустойки.

Согласно ст. 361 ГК РФ: 

1. По договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. Договор поручительства может быть заключен в обеспечение как денежных, так и неденежных обязательств, а также в обеспечение обязательства, которое возникнет в будущем.

2. Поручительство может возникать на основании закона при наступлении указанных в нем обстоятельств. Правила настоящего Кодекса о поручительстве в силу договора применяются к поручительству, возникающему на основании закона, если законом не установлено иное.

3. Условия поручительства, относящиеся к основному обязательству, считаются согласованными, если в договоре поручительства имеется отсылка к договору, из которого возникло или возникнет в будущем обеспечиваемое обязательство. В договоре поручительства, поручителем по которому является лицо, осуществляющее предпринимательскую деятельность, может быть указано, что поручительство обеспечивает все существующие и (или) будущие обязательства должника перед кредитором в пределах определенной суммы.

В соответствии со ст. 363 ГК РФ: 

1. При неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

2. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

3. Лица, совместно давшие поручительство (сопоручители), отвечают перед кредитором солидарно, если иное не предусмотрено договором поручительства. Если из соглашения между сопоручителями и кредитором не следует иное, сопоручители, ограничившие свою ответственность перед кредитором, считаются обеспечившими основное обязательство каждый в своей части. Сопоручитель, исполнивший обязательство, имеет право потребовать от других лиц, предоставивших обеспечение основного обязательства совместно с ним, возмещения уплаченного пропорционально их участию в обеспечении основного обязательства.

4. При утрате существовавшего на момент возникновения поручительства обеспечения основного обязательства или ухудшении условий его обеспечения по обстоятельствам, зависящим от кредитора, поручитель освобождается от ответственности в той мере, в какой он мог потребовать возмещения (статья 365) за счет утраченного обеспечения, если докажет, что в момент заключения договора поручительства он был вправе разумно рассчитывать на такое возмещение. Соглашение с поручителем-гражданином, устанавливающее иные последствия утраты обеспечения, является ничтожным.

В соответствии с ст. 421 ГК РФ:

1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

2. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. К договору, не предусмотренному законом или иными правовыми актами, при отсутствии признаков, указанных в пункте 3 настоящей статьи, правила об отдельных видах договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами, не применяются, что не исключает возможности применения правил об аналогии закона (пункт 1 статьи 6) к отдельным отношениям сторон по договору.

3. Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.

4. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней. При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой.

5. Если условие договора не определено сторонами или диспозитивной нормой, соответствующие условия определяются обычаями, применимыми к отношениям сторон.

Согласно ст. 422 ГК РФ:

1. Договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

2. Если после заключения договора принят закон, устанавливающий обязательные для сторон правила иные, чем те, которые действовали при заключении договора, условия заключенного договора сохраняют силу, кроме случаев, когда в законе установлено, что его действие распространяется на отношения, возникшие из ранее заключенных договоров.

Пунктом 1 статьи 450 ГК РФ предусмотрено, что изменение договора возможно по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим и законами или договором.

В силу ст.1ФЗ от 16.07.1998г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» по договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом. Имущество, на которое установлена ипотека, остается у залогодателя в его владении и пользовании.

В соответствии со ст. 2 Закона N 102-ФЗ от 16.07.1998 ипотека может быть установлена в обеспечение обязательства по кредитному договору, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст.3ФЗ от 16.07.1998г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)»

Ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке.

Ипотека, установленная в обеспечение исполнения кредитного договора или договора займа с условием выплаты процентов, обеспечивает также уплату кредитору (заимодавцу) причитающихся ему процентов за пользование кредитом (заемными средствами).

Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает также уплату залогодержателю сумм, причитающихся ему:

1) в возмещение убытков и / или в качестве неустойки (штрафа, пени) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обеспеченного ипотекой обязательства;

2) в виде процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами, предусмотренных обеспеченным ипотекой обязательством либо федеральным законом;

3) в возмещение судебных издержек и иных расходов, вызванных обращением взыскания на заложенное имущество;

4) в возмещение расходов по реализации заложенного имущества.

Частью 1 ст.50 ФЗ «Об ипотеке» установлено, что залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В силу ч. 2 ст. 54 ФЗ «Об ипотеке» :

Принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем:

1) суммы, подлежащие уплате залогодержателю из стоимости заложенного имущества, за исключением сумм расходов по охране и реализации имущества, которые определяются по завершении его реализации. Для сумм, исчисляемых в процентном отношении, должны быть указаны сумма, на которую начисляются проценты, размер процентов и период, за который они подлежат начислению;

2) наименование, место нахождения, кадастровый номер или номер записи о праве в Едином государственном реестре недвижимости заложенного имущества, из стоимости которого удовлетворяются требования залогодержателя;

(в ред. Федеральных законов от 06.12.2011 N 405-ФЗ, от 03.07.2016 N 361-ФЗ)

3) способ и порядок реализации заложенного имущества, на которое обращается взыскание. Если стороны заключили соглашение, устанавливающее порядок реализации предмета ипотеки, суд определяет способ реализации заложенного имущества в соответствии с условиями такого соглашения (пункт 1.1 статьи 9 настоящего Федерального закона);

(пп. 3 в ред. Федерального закона от 06.12.2011 N 405-ФЗ)

4) начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона;

(в ред. Федеральных законов от 06.12.2011 N 405-ФЗ, от 21.07.2014 N 217-ФЗ)

5) меры по обеспечению сохранности имущества до его реализации, если таковые необходимы;

6) особые условия проведения публичных торгов, установленные пунктом 3 статьи 62.1 настоящего Федерального закона, в случае, если предметом ипотеки являются земельные участки, указанные в пункте 1 статьи 62.1 настоящего Федерального закона.

В соответствии со ст.54.1 ФЗ от 16.07.1998г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)»

Обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:

сумма неисполненного обязательства составляет менее пяти процентов от размера оценки предмета ипотеки по договору об ипотеке;

период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трех месяцев.

Если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ПАО "А" банк и ООО "П" заключили договор на открытие кредитной линии под лимит задолженности № ..., в соответствии с условиями которого, кредитор обязался открыть заемщику кредитную линию с установлением общего максимального размера единовременной задолженности заемщика ... рублей ... копеек, а заёмщик обязался возвратить кредит и уплатить кредитору проценты за пользованиепредоставленным кредитом, иные платежи в размере, сроки и на условиях, предусмотренных настоящим договором (п. 1.1, 1.2) (л.д. ...).

Заемщик уплачивает кредитору проценты за пользование предоставленным кредитом в размере ... процентов годовых (п. 1.2.1).

Кредит выдается заёмщику траншами (частями) после подачи им кредитной заявки, исполненной по форме кредитора, подписанной заемщиком и согласованной кредитором, являющейся неотъемлемой частью настоящего договора.

Срок пользования каждым траншем (частью) не более 6 месяцев.

При этом при предоставлении транша (части) в день, от которого до даты, указанном в п. 6.1 настоящего договора остается менее периода времени, определенного в качестве срока пользования траншем (частью), срок пользования таким траншем (частью) равен сроку, исчисляемому со дня предоставления транша (части) до дня, определенного в качестве окончания срока действия настоящего договора.

Размер запрашиваемого заемщиком транша (части) может быть от 1 рубля до ... рублей.

При этом на каждый транш (часть) кредитной линии составляется График платежей за пользование траншем (частью), содержащий сведения о размере транша (части), размере процентов за пользование траншем (частью), о сроках возврата транша (части) и уплаты процентов, содержащийся в кредитной заявке.

Последний срок для получения кредита/транша (части) кредита не позднее ДД.ММ.ГГГГ. (п. 1.3).

Размер платежей по настоящему договору и их сроки (периодичность) определяются исходя из следующих положений настоящего пункта.

Количество предоставляемых кредитором заемщику траншей (частей) не ограничено. Совокупная сумма непогашенных траншей (частей) кредита не может превышать лимита задолженности открытой кредитной линии, указанной в п. 1.1 настоящего договора.

Возврат каждого полученного транша (части) осуществляется не позднее срока действия гранта, но не позднее срока действия настоящего договора, проценты за пользование предоставленным траншем (частью) уплачиваются до 10 числа включительно каждого месяца (п. 1.4).

Кредитор обязуется: после предоставления заёмщиком всех необходимых документов открыть для учёта предоставления и возврата кредита ссудный счёт; в течение 5 рабочих дней рассмотреть кредитную заявку заёмщика и в случае её акцепта, но после предоставления заемщиком документов, подтверждающих целевой характер использования денежных средств, исполнения заемщиком обязанности, предусмотренной п. 2.2.10 настоящего договора, а также совершения им других действий, которые в соответствии с условиями настоящего договора должны быть совершены им до предоставления кредита, направить денежные средства (кредит) на расчетный счёт заёмщика № ... в ПАО "А" БАНК (п. 2.1.1-2.1.2).

Заемщик обязуется: использовать кредит исключительно на следующие цели: пополнение оборотного капитала; предпринимать любые, не запрещенные законом меры, для возврата суммы предоставленного кредита по настоящему договору (п. 2.2.1-2.2.2); до выдачи первого транша в обеспечение исполнения своих обязательств по настоящему договору на условиях, согласованных с Кредитором, заключить/обеспечить заключение: договора об ипотеке недвижимого имущества и земельного участка между кредитором и ФИО1 следующего имущества: нежилое отдельно стоящее здание, общей площадью ... кв.м., с кадастровым номером: ..., земельный участок, общей площадью ... кв.м., с кадастровым номером: ...; договора о залоге транспортных средств (Прицеп 

<

данные изъяты>) между кредитором и заемщиком; договора поручительства между кредитором и ООО "Т" договора поручительства между кредитором и ИП ФИО1, договора поручительства между кредитором и ФИО2 (п. 2.2.13); осуществлять возврат кредита/ транша (части) кредита в сроки, предусмотренные Графиком платежей (п. 2.2.16); обеспечить в каждую предусмотренную Графиком платежей и п. 6.1 настоящего договора дату возврата кредита и/или в дату уплаты процентов за пользование кредитом и иных платежей наличие на расчетном счете заемщика, к которому кредитору предоставлено право списания денежных средств без распоряжения заемщика, суммы достаточной для погашениякредита/транша (части) кредита с учетом подлежащей оплате суммы процентов и иных платежей. Кредитор осуществляет погашение задолженности Заемщика самостоятельно в сроки, установленные в Графике платежей и в настоящем договоре, согласно п.п. 3.1.11. настоящего договора (п. 2.2.17).

Кредитор имеет право: расторгнуть настоящий договор и/или отказать заемщику в последующем предоставлении кредита в пределах неиспользованного лимита кредитной линии и/или предъявить к досрочному возврату всю сумму задолженности по настоящему договору в полном объеме. включая сумму кредита, проценты за пользование кредитом, проценты за пользование чужими денежными средствами, иные платежи, а также начисленную неустойку в случаях:… нарушения заемщиком сроков возврата кредита и/или начисленных процентов за пользование кредитом и/или уплаты иных платежей по обязательствам заемщика по настоящему договору (п. 3.1.7)

Возврат суммы предоставленного кредита, уплата процентов за пользование предоставленным кредитом производится заемщиком самостоятельно, в соответствии с Графиками платежей за пользование кредитом. При этом датой уплаты заёмщиком (либо третьими лицами в счёт погашения задолженности по настоящему договору) денежных средств, считается: дата зачисления соответствующих денежных средств на корреспондентский (или иной указанный кредитором) счёт кредитора; в случае перечисления соответствующих сумм с расчётного счета, находящегося у кредитора - дата списания денежных средств с расчётного счета по представленным заёмщиком (либо плательщиком - третьим лицом, либо кредитором - при списании без распоряжения Заемщика) расчетным документам (п. 4.1).

Начисление всех процентов по настоящему договору, за исключением процентов за пользование чужими денежными средствами, производится кредитором ежедневно на остаток ссудной задолженности по основному долгу на начало операционного дня. В расчёт принимается фактическое количество календарных дней в году (месяце). процентным периодом, за который уплачиваются проценты по кредиту является календарный месяц, начиная с первого дня месяца по последний день месяца (обе даты включительно). Первым процентным периодом является период, исчисляемый со дня, следующего за днем предоставления кредитором кредита до последнего дня месяца, в котором предоставлен кредит (обе даты включительно). Последним процентным является период, исчисляемый с первого календарного дня месяца, в котором истекает срок действия настоящего договора, до даты, окончания срока действия настоящего договора (обе даты включительно) (п. 4.2).

Проценты за последний месяц пользования кредитом уплачиваются не позднее срока, определенного в качестве срока для возврата кредита (п. 4.2.1).

Поступающие (взыскиваемые) по настоящему договору денежные средства направляются кредитором на погашение задолженности заемщика в следующей последовательности: 1) издержки кредитора по получению исполнения обязательств заёмщика; 2)проценты за пользование кредитом; 3) основная сумма долга; 4) начисленная неустойка; 5) проценты за пользование чужими денежными средствами. Кредитор вправе самостоятельно, без согласования с заемщиком, изменить порядок погашения задолженности, указанный в подпунктах 1 - 3 настоящего пункта. Информацию о таких изменениях кредитор предоставляет заемщику по первому его требованию (п. 4.3).

Сумма кредита, не возвращенного заемщиком в установленные п. 4.1. настоящего договора сроки, считается суммой просроченного кредита. При этом заемщик помимо процентов за пользование предоставленным кредитом, определяемых согласно условиям настоящего договора, уплачивает по требованию кредитора проценты за пользование чужими денежными средствами в размере однократной ставки процентов за пользование кредитом, действующих на момент образования просроченной задолженности, начисляемые на сумму просроченного кредита за каждый день просрочки.

В случае, если в период начисления процентов за пользование чужими денежными средствами будет изменен процент за пользование кредитом, то размер процентов за пользование чужими денежными средствами изменяется соразмерно изменению процентов за пользование кредитом.

Настоящий пункт не применяется в случае, если вся сумма транша (части) возвращается в срок, определенный в качестве окончания срока действия настоящего договора (п. 5.1).

В случае если срок, указанный в п. 6.1настоящего договора наступил, а сумма кредита заемщиком не возвращена, то с этого момента проценты за пользование предоставленным кредитом, предусмотренные п. 1.2.1 настоящего договора, начислению не подлежат. При этом заемщик уплачивает по требованию Кредитора проценты за пользование чужими денежными средствами в размере двукратной ставки процентов, определяемых согласно условиям настоящего договора, начисляемые на сумму невозвращенного кредита за каждый день просрочки (п. 5.2).

В случае ненадлежащего исполнения заемщиком обязанностей по уплате процентов за пользование предоставленным кредитом кредитор вправе потребовать от заемщика уплаты неустойки в размере ... процентов от неуплаченной суммы процентов за пользование предоставленным кредитом за каждый день просрочки (п. 5.3).

Уплата неустоек (штрафов, пени) не освобождает заемщика от исполнения обязанностей, за нарушение которых п.5.3-5.5 предусмотрены меры ответственности заемщика (п. 5.6) (л.д. ...).

ДД.ММ.ГГГГ в обеспечение исполнения ООО "П" обязательств по договору на открытие кредитной линии под лимит задолженности № ... от ДД.ММ.ГГГГ были заключены договоры поручительства № ... между АКБ "А" (ПАО) и ИП ФИО1 (л.д. ...), № ... между АКБ "А" (ПАО) и ООО "Т" (л.д. ...), № ... между АКБ "А" (ПАО) и ФИО2 (л.д. ...).

Согласно п. 1.1 вышеуказанных договоров по настоящему договору поручитель обязуется отвечать перед кредитором за исполнение ООО "П", именуемым «заемщик» обязательств по договору на открытие кредитной линии под лимит задолженности №... oт «ДД.ММ.ГГГГ

Поручитель ознакомлен со всеми условиями указанного выше основного договора и согласен отвечать за исполнение Заемщиком его обязательств в размере, предусмотренном настоящим договором.

Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и заемщик, включая возврат кредита, уплату процентов за пользование кредитом, процентов за пользование чужими денежными средствами, неустойки, а также иных расходов, платежей и убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства заемщиком (п. 1.2).

Настоящим поручитель дает согласие кредитору нести ответственность перед кредитором за исполнение обязательств заемщика при увеличении размера требований по основному обязательству до ... рублей.

Обязательства поручителя по настоящему договору сохраняют силу до момента исполнения обязательств по основному договору со всеми дополнительными соглашениями к нему, включая будущие (п. 1.4).

Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует 3 года по истечении срока действия основного договора, а именно до ДД.ММ.ГГГГ включительно (п. 4.1) (л.д. ...).

Также обеспечением исполнения обязательств заемщика по договору на открытие кредитной линии под лимит задолженности № ... от ДД.ММ.ГГГГ является договор об ипотеке недвижимого имущества и земельного участка № ... от ДД.ММ.ГГГГ., заключенный АКБ "А" (ПАО) и ФИО1 (л.д. ...).

Согласно п. 1.1 договора об ипотеке недвижимого имущества и земельного участка залогодатель в обеспечение исполнения обязательств ООО "П", именуемого «заемщик», по договору на открытие кредитной линии под лимит задолженности №... от ДД.ММ.ГГГГ заключенного в г. Нижний Новгород между залогодержателем и заемщиком, передает в залог залогодержателю (именуемому по основному договору - кредитор):

- принадлежащее ему на праве собственности нежилое отдельно стоящее здание, назначение: производственное, общей площадью ... кв.м., количество этажей 2, том числе подземных 1, находящееся по адресу: 

<

адрес>, кадастровый (условный) номер: .... Объект принадлежит залогодателю на основании: договора купли-продажи земельного участка и расположенного на нем нежилого отдельно стоящего здания от ДД.ММ.ГГГГ, решения суда от ДД.ММ.ГГГГ дело №..., выдавший орган Балахнинский городской суд Нижегородской области, дата вступления в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

- земельный участок площадью ... кв. м., местонахождения: 

<

адрес>, кадастровый (условный) номер: ..., категория земель: земли населенных пунктов, для организации досугового оздоровительного центра. Земельный участок принадлежит залогодателю на основании договора купли-продажи земельного участка и расположенного на нем нежилого отдельно стоящего здания от ДД.ММ.ГГГГ (п. 1.1.1-1.1.2).

Стороны по взаимному согласию оценивают (определяют) залоговую стоимость здания в размере ... руб. Стороны по взаимному согласию оценивают (определяют залоговую стоимость) земельный участок в размере ... рублей. Стороны по взаимному согласию оценивают (определяют общую залоговую стоимость) имущество в размере ... рублей (п. 1.2).

Заложенное в соответствии с настоящим договором имущество предоставляется в обеспечение требований, вытекающих из основного обязательства, в том объёме, какой они имени к моменту их удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов Залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов (п. 1.3).

Из суммы, вырученной от реализации имущества, подлежат удовлетворению требования залогодержателя в полном объеме, в следующем порядке: судебные и иные расходы (издержки) залогодержателя); проценты за пользование кредитом; основная сумма долга; иные платежи; начисленная неустойка; проценты за пользование чужими денежными средствами (п. 4.1).

Залогодатель вправе в любое время до момента реализации имущества прекратить обращение взыскания посредством исполнения обеспеченных залогом обязательств (п. 4.2).

Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания и действует до полного выполнения обязательств по настоящему договору и по основному договору, или возникновения оснований для прекращения залога. Ипотека как обременение заложенного имущества возникает с момента государственной регистрации ипотеки. Предмет ипотеки считается находящимся в залоге у залогодержателя с момента заключения настоящего договора (п. 5.1) (л.д. ...).

Также обеспечением исполнения обязательств заемщика по договору на открытие кредитной линии под лимит задолженности № ... от ДД.ММ.ГГГГ является договор о залоге транспортных средств № ... от ДД.ММ.ГГГГ., заключенный АКБ "А" (ПАО) и ООО "П" (л.д. ...).

Залогодатель в обеспечение исполнения своих обязательств по договору на открытие кредитной линии под лимит задолженности №... от ДД.ММ.ГГГГ., в соответствии с которым именуется «заемщик», заключенному в г, Нижний Новгород между заемщиком и залогодержателем, передает в залог залогодержателю (именуемому по основному договору -кредитор): транспортные средства, в соответствии с Описью (Приложение № 1), являющейся неотъемлемой частью настоящего договора.

Залог распространяется на полученные в результате использования предмета залога плоды, продукцию и доходы в случаях, если обращение взыскания и последующая реализация предмета залога невозможна От указанных улучшений либо приведет к уменьшению рыночной/ оценочной стоимости предмета залога (п. 1.1).

Заложенное в соответствии с настоящим договором имущество предоставляется в обеспечение требований, вытекающих из кредитного договора, в том объеме, какой они имеют к моменту их удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходовЗалогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания па предмет налога и ею реализацией расходов (п. 1.3).

Стороны оценивают (определяют залоговую стоимость) имущества по взаимному согласию в размере, указанном в описи имущества, передаваемого в залог (Приложение № 1) (п. 1.4).

Имущество остается у залогодателя по адресу, указанному в Приложении № 1 (п. 1.5).

Из суммы, вырученной от реализации имущества, подлежат удовлетворению требования залогодержателя в полном объеме, в следующем порядке: судебные и иные расходы (издержки) залогодержателя); проценты за пользование кредитом; основная сумма долга; иные платежи; начисленная неустойка; проценты за пользование чужими денежными средствами (п. 4.1).

Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания и действует до полного выполнения обязательств по настоящему договору и по основному договору. право залогодержателя в отношениях с залогодателем возникают с момента заключения настоящего договора (п. 5.1) (л.д. ...).

Согласно Приложению № 1 к договору о залоге транспортных средств (Опись № 1) в залог передается транспортное средство: прицеп 

<

данные изъяты>, оценочная (залоговая) стоимость ... руб. (л.д. ...).

В рамках договора на открытие кредитной линии под лимит задолженности № ... от ДД.ММ.ГГГГ. ответчиком ООО "П" были поданы, а истцом ПАО "А" банк согласованы кредитные заявки: № ... от ДД.ММ.ГГГГ. на сумму ... рублей (л.д. ...). № ... от ДД.ММ.ГГГГ. на сумму ... рублей (л.д. ...), № ... от ДД.ММ.ГГГГ. на сумму ... рублей (л.д. ...), № ... от ДД.ММ.ГГГГ. на сумму ... рублей (л.д. ...), № ... от ДД.ММ.ГГГГ. на сумму ... рублей (л.д. ...), № ... от ДД.ММ.ГГГГ. на сумму ... рублей (л.д. ...), № ... от ДД.ММ.ГГГГ. на сумму ... рублей (л.д. ...), № ... от ДД.ММ.ГГГГ. на сумму ... рублей (л.д. ...), № ... от ДД.ММ.ГГГГ. на сумму ... рублей (л.д. ...), № ... от ДД.ММ.ГГГГ. на сумму ... рублей (л.д. ...), № ... от ДД.ММ.ГГГГ. на сумму ... рублей (л.д. ...), № ... от ДД.ММ.ГГГГ. на сумму ... рублей (л.д. ...), № ... от ДД.ММ.ГГГГ. на сумму ... рублей (л.д. ...), № ... от ДД.ММ.ГГГГ. на сумму ... рублей (л.д. ...), № ... от ДД.ММ.ГГГГ. на сумму ... рублей (л.д. ...), № ... от ДД.ММ.ГГГГ. на сумму ... рублей (л.д. ...), № ... от ДД.ММ.ГГГГ. на сумму ... рублей (л.д. ...), № ... от ДД.ММ.ГГГГ. на сумму ... рублей (л.д. ...), № ... от ДД.ММ.ГГГГ. на сумму ... рублей (л.д. ...)

Истец в полном объеме исполнил свои обязательства. Во исполнение условий договора на открытие кредитной линии под лимит задолженности № ... от ДД.ММ.ГГГГ истец на основании вышеуказанных кредитных заявок перечислил на счет заемщика денежные средства в размере ... рублей по банковскому ордеру № ... от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. ...), ... рублей по банковскому ордеру № ... от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. ...), ... рублей по банковскому ордеру № ... от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. ...), ... рублей по банковскому ордеру № ... от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. ...), ... рублей по банковскому ордеру № ... от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 2215 том 1), ... рублей по банковскому ордеру № ... от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. ...), ... рублей по банковскому ордеру № ... от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. ...), ... рублей по банковскому ордеру № ... от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. ...), ... рублей по банковскому ордеру № ... от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. ...), ... рублей по банковскому ордеру № ... от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. ...), ... рублей по банковскому ордеру № ... от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. ...), ... рублей по банковскому ордеру № ... от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. ...), ... рублей по банковскому ордеру № ... от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. ...), ... рублей по банковскому ордеру № ... от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. ...), ... рублей по банковскому ордеру № ... от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. ...), ... рублей по банковскому ордеру № ... от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. ...), ... рублей по банковскому ордеру № ... от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. ...), ... рублей по банковскому ордеру № ... от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. ...), ... рублей по банковскому ордеру № ... от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. ...), 

Однако заемщик систематически не исполняет свои обязательства, нарушая условия о сроках платежа, что подтверждается представленными истцом выписками по счетам (л.д. ...), расчетом задолженности с указанием сроков оплаты, размера начисленных процентов и сумм, поступивших в счет их оплаты (л.д. ...). 

Данный размер задолженности ответчиками не оспаривался, доказательств надлежащего исполнения обязательств по возврату кредита суду не представлено.

Сумма задолженности ООО "П" по договору на открытие кредитной линии под лимит задолженности № ... от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет ... рублей ... коп., в том числе: ... руб. - задолженность по кредиту, ... руб. - задолженность по процентам и пользование кредитом, ... руб. - задолженность по процентам за пользование чужими денежными срелства, ... руб. - задолженность по пени на просроченные проценты за пользование кредитом (л.д. ...).

Расчет судом проверен и признан правильным.

В связи с неисполнением ответчиком обязательств по возврату займа и уплате процентов за пользование им, нарушаются права истца на своевременное и должное получение денежных средств, предусмотренных договором на открытие кредитной линии под лимит задолженности № ... от ДД.ММ.ГГГГ 

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчиков были направлены требования о погашении имеющейся задолженности (л.д. ...). Данные требования оставлены без удовлетворения.

В соответствии со ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

3. В случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.

В материалы дела ответчиком не представлены доказательства надлежащего выполнения своих обязательств по кредитному договору, свидетельствующих об исполнении обязательств с учетом установленных сроков погашения кредита, а также доказательств об отсутствии задолженности в заявленном размере.

Исходя из того, что нарушение условий кредитного договора со стороны ответчика носит существенный характер, требования банка о расторжении кредитного договора подлежат удовлетворению.

Суд приходит к выводу о взыскании образовавшейся задолженности в общей сумме ... рублей ... копеек, и обращении взыскания на предметы залога - нежилое отдельно стоящее здание, назначение: производственное, общей площадью ... кв.м., количество этажей 2, том числе подземных 1, находящееся по адресу: 

<

адрес>, кадастровый (условный) номер: ...; земельный участок площадью ... кв. м., местонахождения: 

<

адрес>, кадастровый (условный) номер: ..., категория земель: земли населенных пунктов, для организации досугового оздоровительного центра; транспортное средство: прицеп 

<

данные изъяты>. 

Истец в соответствии с требованиями закона - ч. 2 ст. 811 ГК РФ и условиями договора на открытие кредитной линии под лимит задолженности № ... от ДД.ММ.ГГГГ вправе потребовать досрочного взыскания с ответчика всей суммы задолженности. Суд считает, что требование истца о взыскании задолженности с ответчика в сумме ... руб., является обоснованным.

Размер задолженности, которую допустил ответчик, по основаниям п. 1 ст. 54.1 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" не может быть признан незначительным или несоразмерным стоимости заложенного имущества. Основания, предусмотренные ст. 54.1 Закона об ипотеке, которые не позволили бы обратить взыскание на заложенное имущество, отсутствуют. 

В силу п.п. 4 п. 2 ст. 54 Закона об ипотеке (в редакции, действующей на момент заключения договора об ипотеке) в решении указывается начальная продажная заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

При этом, обсуждая вопрос об определении начальной продажной стоимости заложенного имущества, суд приходит к следующему.

Для определения рыночной стоимости объектов залога - нежилого отдельно стоящего здания и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес> - судом была назначена экспертиза. 

Согласно заключению эксперта № ... от ДД.ММ.ГГГГ., проведенного ООО "Л", на основании имеющейся информации и данных, полученных в результате проведения настоящего анализа с применением методик оценки можно сделать следующие выводы: Рыночная стоимость нежилого отдельно стоящего здания, назначение: производственное, общей площадью 1 142 кв.м., находящегося по адресу: 

<

адрес>, кадастровый (условный) номер ..., составляет: ... рублей.

Рыночная стоимость нежилого отдельно стоящего здания, назначение: производственное, общей площадью ... кв.м., находящегося по адресу: 

<

адрес>, кадастровый (условный) номер ..., (без стоимости земельного участка), составляет: ... рубля.

Рыночная стоимость земельного участка площадью ... кв. м., место нахождения: 

<

адрес>, кадастровый (условный) номер: ..., категория земель: земли населенных пунктов, для организации досугового оздоровительного центра, составляет: ... рубля.

У суда не имеется каких-либо оснований сомневаться в полноте, достоверности и объективности выводов данной экспертизы, проведенной по определению суда экспертами ООО "Л", которые были предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, выводы экспертов подробно мотивированы в заключении.

Согласно выписке из ЕГРН о земельном участке площадью ... кв. м., место нахождения: 

<

адрес>, кадастровый (условный) номер: ..., право собственности зарегистрировано за ФИО1 (л.д. ...).

Согласно выписке из ЕГРН о нежилом отдельно стоящем здании, назначение: производственное, общей площадью ... кв.м., находящемсяпо адресу: 

<

адрес>, кадастровый (условный) номер ..., право собственности зарегистрировано за ФИО1 (л.д. ...).

Суд считает необходимым установить начальную продажную стоимость земельного участка площадью ... кв. м., место нахождения: 

<

адрес>, кадастровый (условный) номер: ... в размере ... руб., начальную продажную стоимость отдельно стоящего здания, назначение: производственное, общей площадью ... кв.м., находящегося по адресу: 

<

адрес>, кадастровый (условный) номер ..., - в размере ... рублей.

Поскольку ответчик не исполнил взятые на себя денежные обязательства перед кредитором (банком), суд считает необходимым также обратить взыскание на заложенное имущество - транспортное средство прицеп 

<

данные изъяты>, с определением способа продажи заложенного имущества - с публичных торгов.

При этом судом учитывается, что общими положениями § 3 "Залог" главы 23 Гражданского кодекса Российской Федерации, в том числе ст. ст. 349, 350 Гражданского кодекса Российской Федерации, регулирующими порядок обращения взыскания на заложенное имущество и порядок его реализации, не предусмотрено установление решением суда при обращении взыскания на предмет залога, являющийся движимым имуществом, начальной продажной цены.

Согласно Федеральному закону "Об исполнительном производстве" оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации (ч. 1 ст. 85 Закона). Начальная цена имущества, выставляемого на торги, не может быть меньше стоимости, указанной в постановлении об оценке имущества (ч. 2 ст. 89 Закона)

Таким образом, начальная продажная цена движимого имущества, на которое обращается взыскание в судебном порядке, устанавливается судебным приставом-исполнителем.

Согласно п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» при предъявлении иска совместно несколькими истцами или к нескольким ответчикам (процессуальное соучастие) распределение судебных издержек производится с учетом особенностей материального правоотношения, из которого возник спор, и фактического процессуального поведения каждого из них (статья 40 ГПК РФ, статья 41 КАС РФ, статья 46 АПК РФ).

Если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ, часть 5 статьи 3 АПК РФ, статьи 323, 1080 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ).

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам, расходы на оплату услуг представителя и другие признанные судом необходимыми расходы. 

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Расходы истца ПАО "А" банк, связанные с проведением по делу оценочной экспертизы, выполненной ООО "Л", составили ... руб., что подтверждается платежным поручением № ... от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. ...).

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Данные расходы истца суд признает необходимыми для восстановления его нарушенного права, расходы подтверждены документально, поэтому подлежат взысканию с ответчиков солидарно. 

Также в силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит солидарному взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере ... рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Иск публичного акционерного общества "А" Банк удовлетворить. 

Расторгнуть договор на открытие кредитной линии под лимит задолженности №... от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между публичным акционерным обществом "А" банк и обществом с ограниченной ответственностью "П"

Взыскать солидарно с общества с ограниченной ответственностью "П", общества с ограниченной ответственностью "Т", индивидуального предпринимателя ФИО1, ФИО1, ФИО2 в пользу публичного акционерного общества "А"Банк задолженность по договору на открытие кредитной линии под лимит задолженности №... от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 ... рублей ... коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере ... рублей ... коп., расходы за проведение судебной экспертизы в сумме ... рублей.

Обратить взыскание путем продажи с публичных торгов на заложенное имущество, принадлежащее ФИО1:

- нежилое, отдельно стоящее здание, назначение: производственное, общей площадью ... кв. м., находящееся по адресу: 

<

адрес>, кадастровый (условный) номер..., установив начальную продажную стоимость заложенного имущества, с которой начинаются торги в размере ... руб.

- земельный участок, площадь ... кв. м., место нахождения:

<

адрес>, кадастровый (условный) номер ..., категория земель: земли населенных пунктов, для организации досугового оздоровительного центра, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества, с которой начинаются торги в размере ... руб.

Обратить взыскание на заложенное имущество - транспортное средство прицеп 

<

данные изъяты>, принадлежащее обществу с ограниченной ответственностью "П", путем продажи с публичных торгов.

Сумму, вырученную от реализации заложенного имущества, направить в пользу ПАО "А" БАНК в счет погашения задолженности по кредитному договору №... от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик вправе подать в Приокский районный суд г. Нижнего Новгорода заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в апелляционную инстанцию Нижегородского областного суда через Приокский районный суд г. Нижнего Новгорода в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.