Дело № 2-218/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Пос. Волоконовка «04» сентября 2018 года

Волоконовский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Сорокиной Н.Н. 

при секретаре Перелыгиной Н.С. 

с участием:

представителя истца ФИО1, 

представителя ответчика по доверенности ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации городского поселения «Поселок Волоконовка» муниципального района «Волоконовский район» Белгородской области о признании права собственности на гараж, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 в 2007 году за счет своих средств построил гараж в гаражном массиве дома 

<

адрес>. Со времени постройки использует его по назначению.

Дело инициировано иском ФИО3, просившим признать за ним право собственности на гараж с инвентарным номером №, общей площадью 19,7 кв. м., площадью застройки 20,6 кв. м., расположенный по адресу: 

<

адрес> во дворе жилого дома №

В судебном заседании представитель истца ФИО1 требования, заявленные ФИО3 поддержал в полном объеме, пояснил, что истец обращался в администрацию городского поселения «Поселок Волоконовка» муниципального района «Волоконовский район» по вопросу легализации гаража, но ему было предложено обратиться в суд.

Представитель ответчика администрации городского поселения «Поселок Волоконовка» муниципального района «Волоконовский район» ФИО2 против удовлетворения требований ФИО3 о признании права собственности на гараж не возражала.

Представитель третьего лица администрации муниципального района «Волоконовский район» Белгородской области о месте и времени рассмотрения дела уведомлен, в судебное заседание не явился, каких-либо заявлений относительно заявленных требований не представил. 

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает иск обоснованным.

В силу положений пункта 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Пунктом 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" указано, что рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно данным технического паспорта Волоконовского филиала ГУП «Белоблтехинвентаризация» по состоянию на 15.09.2017 года, следует, что гараж общей площадью 19,7 кв. м., площадью застройки 20,6 кв.м., с инвентарным номером № расположен во дворе дома 

<

адрес>. 

Договором № 7 от 28.10.2013 года подтверждается, что земельный участок под возведённым гаражом предоставлен ФИО3 в аренду без права выкупа.

Из справки главного архитектора администрации муниципального района «Волоконовский район» следует, что разрешение на строительство гаража общей площадью 19,7 кв. м., площадью застройки 20,6 кв.м., с инвентарным номером №, расположенного во дворе дома № по ул. 

<

адрес> не выдавалось. Гараж находится в зоне средне этажной смешанной застройки, размещение гаража относится к условно разрешённому виду использования земельного участка и не препятствует обслуживанию инженерных сетей. 

По техническому заключению специалиста ГУП «Белоблтехинвентаризация» №41/17 от 21.09.2017 года гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, во дворе дома № по улице 

<

адрес> соответствует требованиям строительных, градостроительных, санитарных и противопожарных норм, строение не имеет дефектов и повреждений, препятствующих его эксплуатации. Необходимая прочность, жёсткость и несущая способность несущих и ограждающих конструкций гаража обеспечена в полном объёме. Обследованный объект соответствует требованиям безопасной эксплуатации, не создает препятствий в пользовании прилегающими строениями, сооружениями, дорогами, проездами, пешеходными дорожками и коммуникациями. Объект находится в технически исправном состоянии, не предоставляет угрозу обрушения, не создаёт угрозы жизни и здоровью владельца, не нарушает охраняемые законом интересы других лиц, при условии осуществления эксплуатации в соответствии с функциональным назначением.

Таким образом, при возведении гаража истцом не допущены существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, данная постройка не создает угрозу жизни и здоровью граждан, меры предпринятые ФИО3 по легализации гаража не дали должного результата.

На основании изложенного иск ФИО3 к администрации городского поселения «Поселок Волоконовка» муниципального района «Волоконовский район» Белгородской области о признании права собственности на гараж суд находит обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к администрации городского поселения «Поселок Волоконовка» муниципального района «Волоконовский район» Белгородской области о признании права собственности на гараж - признать обоснованными и удовлетворить. 

Признать за ФИО3 право собственности на гараж с инвентарным номером №, общей площадью 19,7 кв. м., площадью застройки 20,6 кв. м., расположенный по адресу: 

<

адрес> во дворе дома №.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Волоконовский районный суд.

Судья Сорокина Н.Н.

Мотивированное решение изготовлено 06 сентября 2018 года.

Судья Сорокина Н.Н.