Дело № 2-210/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Россошь 13 апреля 2020 года

Россошанский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Крюкова С.А.,

при секретаре Лошаковой М.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску /ФИО1./ к администрации городского поселения г. Россошь Россошанского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Постановлением администрации Россошанского муниципального района 

<

адрес> № от 

<

Дата обезличена> истцу в аренду сроком на 5 лет был предоставлен земельный участок, площадью 25 кв.м для индивидуального гаражного строительства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. На указанном земельном участке истцом было произведено строительство гаража, площадь которого по окончании строительства составила 23 кв.м. Согласно заключения специалистов ООО «Компания землемер», здание гаража построено без нарушения строительных норм и правил и пригодно к дальнейшей эксплуатации. Вместе с тем истец не может оформить надлежащим образом свое право собственности на указанный гараж, в связи с окончанием срока действия договора аренды на указанный земельный участок. В связи с изложенным, истец обратился в суд с указанным иском о признании права собственности на гараж.

Истец в суд не явился, но представил ходатайство о поддержании исковых требований и рассмотрении дела в его отсутствии. 

Представителем ответчика – администрации городского поселения 

<

адрес> в суд представлено письменное заявление, в котором оставил рассмотрение дела с вынесением решения на усмотрение суда, и рассмотрении дела в его отсутствии. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ч.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

В соответствии с ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Самовольная постройка соответствует строительным нормам и правилам, не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, не наносит вреда жизни и здоровью иных лиц. 

Постановлением администрации Россошанского муниципального района Воронежской области № от 

<

Дата обезличена> истцу в аренду сроком на 5 лет был предоставлен земельный участок, площадью 25 кв.м для индивидуального гаражного строительства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

Спорный гараж был выстроен истцом собственными силами за счет личных средств, площадь которого согласно техпаспорта составляет 23 кв.м. Согласно заключения специалистов ООО «Компания землемер», здание гаража построено без нарушения строительных норм и правил и пригодно к дальнейшей эксплуатации. 

Согласно ст. 219 ГК РФ, государственной регистрации подлежит право собственности на здания и сооружения, к которым относиться и объект недвижимости, построенный истцом гараж, которое входит в сферу действия ст. 219 ГК РФ.

С учетом изложенного, суд принимает признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, а ответчик признал иск добровольно, в связи с чем требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

признать за /ФИО1./, 

<

Дата обезличена> года рождения, право собственности на объект недвижимости – гараж лит. А, общей площадью 23 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Россошанский районный суд в течение месяца со дня его вынесения. 

Председательствующий

судья С.А. Крюков