Дело № 2-2800/2025

55RS0007-01-2025-003210-22

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Омск 26 июня 2025 года

Центральный районный суд города Омска в составе председательствующего судьи Марченко Е.С., при секретаре судебного заседания Лисиной В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С.Н.Ю. к М.О.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Истица обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением, указав в обоснование требований, что проживает в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании договора социального найма. Ответственным нанимателем является истица. Вместе с истцом в квартире зарегистрирована в качестве члена семьи ответчица, которая приходится истице дочерью. Ответчица в квартире не проживает, проживает длительное время заграницей, местонахождение ее не известно, выезд ее носил добровольный характер на новое место жительства. Обязанности по оплате коммунальных услуг ответчица не исполняет, добровольно с регистрационного учета не снимается. 

Просит признать М.О.П. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, снять с регистрационного учета.

В судебном заседании истец участия не принимала, о слушании дела уведомлена надлежащим образом, направила в суд своего представителя.

Представитель истца С.О.Ю., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, в судебном заседании пояснила, что ответчица приходится истице дочерью, в квартире не проживает с ДД.ММ.ГГГГ года, выехала добровольно, создала свою семью, отношения с истцом не поддерживает.

Ответчица в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще по адресу регистрации.

Помощник прокурора ЦАО г. Омска К.Л.И. в судебное заседание представил письменное заключение, в котором указал, что заявленные требования в части признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. 167, ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, учитывая заключение прокурора, исследовав материалы гражданского дела, проверив фактическую обоснованность и правомерность заявленных исковых требований, суд приходит к следующему.

Жилищные права и обязанности возникают и прекращаются по основаниям, предусмотренным жилищным законодательством, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (статья 10 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно положений ст. 49 Жилищного кодекса РФ жилые помещения государственного или муниципального жилищного фонда предоставляются гражданам по договору социального найма.

В силу ст. 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Так, до введение в действие Жилищного кодекса Российской Федерации действовал Жилищный кодекс РСФСР, в соответствии со ст. 47 которого, ордер, выданный гражданину на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда, являлся единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение и проживания в нем. 

Соответственно, граждане, вселенные в жилое помещение до 01.05.2005 года вправе проживать в нем без оформления в письменном виде договора социального найма ввиду уже сложившихся правоотношений по пользованию жилым помещением на условиях договора социального найма.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц (часть 1 статьи 67 ЖК РФ).

Согласно части 2 статьи 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Данное положение закреплено также в пункте 2 статьи 677 Гражданского кодекса РФ, согласно которому равные с нанимателем права по пользованию жилым помещением приобретают граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем.

В силу частей 1 и 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.

Из материалов дела следует, что квартира по адресу: 

<

адрес>, была предоставлена по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ М.Ю.С. и М.В.П., которые являются родителями истца, что следует из поквартирной карточки и актовых записей в ЕГР ЗАГС. 

Ответчик М.О.П. приходится истцу С.Н.Ю. (в девичестве М.) дочерью, зарегистрирована в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно копии лицевого счета, предоставленной управляющей компанией ООО "УК Проспект", в спорной квартире на сегодняшний день зарегистрированы С.Н.Ю. с ДД.ММ.ГГГГ и М.О.П. с ДД.ММ.ГГГГ, квартира имеет статус муниципальной. 

По данным регистрационного досье МВД России М.О.П. зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

По данным ЕГРН в отношении М.О.П. не зарегистрированы права на объекты недвижимого имущества.

Согласно акта о непроживании от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, М.О.П. не проживает длительное время, ее вещей в квартире нет.

Истица просит признать дочь утратившей право пользования жилым помещением, указывая, что она выехала из жилого помещения добровольно, бремя содержания жилого помещения не несет, обязанности по договору социального найма не выполняет, ее личных вещей в жилом помещении не имеется. 

Согласно части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", изложенных в пункте 32, при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В соответствии со статьями 12, 56, 57 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик в спорной жилом помещении не проживает длительное время, бремя содержание жилья не несет, добровольно выехал на другое место жительство, выезд его не связан с препятствием в пользовании жилым помещением, не носит временный характер, тем самым ответчик отказался в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма жилого помещения по адресу: 

<

адрес>.

Сохраняющаяся регистрация ответчика в спорной квартире носит формальный характер и нарушает права истца.

При изложенных обстоятельствах, суд находит требование истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежащим удовлетворению.

Относительно заявленных требований о снятии ответчика с регистрационного учета, суд полагает следующее.

Согласно статье 7 Закона РФ 25.06.1993 № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", подпункту "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства возможно на основании вступившего в законную силу решения суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

Указанные нормативные правила предполагают, что действия органа миграционного учета производны от судебного акта о признании жилищных прав отсутствующими, имеющего правопрекращающее значение. 

Соответственно, решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является юридическим основанием для совершения органом миграционного учета действий по снятию лица с регистрационного учета по месту жительства из жилого помещения.

Согласно ст. 4 Закона РФ 25.06.1993 № 5242-1 органами регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации являются территориальные органы федерального органа исполнительной власти в сфере внутренних дел.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд 

решил:

Признать М.О.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (

<

данные изъяты>), утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в Центральный районный суд города Омска заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Е.С.Марченко

Мотивированное решение изготовлено 10 июля 2025 года.