Дело № 2-1540/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 июля 2018 года г.Миасс

Миасский городской суд Челябинской области в составе

председательствующего судьи Борозенцевой С.В., 

при секретаре Поповой Е.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании договора дарения недействительным,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании договора дарения недействительным. 

В обоснование иска указала, что квартира по АДРЕС принадлежала на праве собственности в равных долях (по 1/5 доли) ФИО16., ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО5. ФИО15 умер, в наследство вступила ФИО1, которая в ДАТА 1/5 долю подарила дочери ФИО5. Решением суда от ДАТА отменено свидетельство о праве на наследство на имя ФИО1 на 1/5 долю в квартире. ФИО6 вступила в наследство на 1/25 долю в праве. С учетом изложенного ФИО5 могла подарить только 4/25 доли, соответственно договора дарения от ДАТА в части на 1/25 долю является недействительным.

В ДАТА решением Миасского городского суда обязана была выплатить ФИО6 компенсацию за 1/25 долю в праве. На основании решения от ДАТА произведена государственная регистрация права собственности ФИО1 на 1/25 долю в праве.

ДАТА ФИО4 подарила ФИО5 1/5 долю в праве на спорную квартиру, ДАТА ФИО1 подарила ФИО5 7/60 доли в праве, принадлежащих на основании договора приватизации, и 1/25 долю, принадлежащую на основании решения суда от ДАТА. ФИО5 стала собственником 21/25 доли в праве на квартиру, после чего указанную долю по договору от ДАТА подарила истцу, 1/5 доля в праве также принадлежит ФИО3.

На момент заключения сделок от ДАТА и от ДАТА ни она, ни ФИО5 не имели права распоряжаться 1/25 доли в праве на квартиру, поскольку с учетом решения суда свидетельство о праве на наследство было признано недействительным, однако изменения при регистрации права не вносились. 

Просит признать ничтожным договор дарения от ДАТА между ФИО1 и ФИО5 в части передачи 1/25 доли в квартире по АДРЕС, отменить госрегистрацию, 

признать ничтожным договор дарения от ДАТА между ФИО1 и ФИО5 в части передачи 1/25 доли в квартире по АДРЕС, отменить госрегистрацию, признать за ФИО5 право собственности на 4/5 доли в праве.

Истец ФИО1 в суд не явилась, о слушании дела извещена, ранее в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований.

Ответчик ФИО2 в суд не явилась, о слушании дела извещена, ранее в судебном заседании исковые требования признала.

Третьи лица ФИО7, представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области в суд не явились, о слушании дела извещены, просят рассматривать в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди являются супруг, дети наследодателя и их родители.

Согласно ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п.1).

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: 

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п.2).

Судом установлено, что ДАТА на основании договора на передачу и продажу квартиры(дома) в собственность граждан серия НОМЕР в собственность ФИО17., ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5 была передана квартира по АДРЕС(л.д.22).

ФИО18 умер ДАТА. После его смерти нотариусом нотариального округа Миасского городского округа Челябинской области ФИО8 заведено наследственное дело, ДАТА было выдано свидетельство о праве на наследство по закону № АДРЕС на 1/5 долю в праве на указанную квартиру(л.д.25).

ДАТА на основании договора дарения ФИО1 подарила 1/5 долю в праве на квартиру, принадлежащую на основании свидетельства о праве на наследство, ФИО5, о чем внесена запись в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним(л.д.7).

Решением Миасского городского суда от 17.05.2007 года свидетельство о праве на наследство по закону № АДРЕС от ДАТА признано недействительным, за ФИО6 признано право на наследственное имущество(л.д.54-63). 

ДАТА на основании договора дарения ФИО4 подарила 1/5 долю в праве на квартиру, принадлежащую на основании договора на передачу и продажу квартиры(дома) в собственность граждан серия НОМЕР, ФИО5(л.д.8).

Решением Миасского городского суда от ДАТА ФИО1 передано в собственность право на 1/25 долю в квартире по АДРЕС, с выплатой ФИО6 денежной компенсации 108751 руб.. Денежная компенсация была выплачена(л.д.64-73,74-75).

ДАТА ФИО1 и ФИО5 заключили договор дарения, согласно которого ФИО1 подарила ФИО5 7/60 доли в праве, принадлежащие на основании договора на передачу и продажу квартиры(дома) в собственность граждан серия НОМЕР, и 1/25 долю в праве, принадлежащую на основании решения Миасского городского суда от ДАТА года(л.д.9).

Таким образом, ФИО5 на основании договора на передачу и продажу квартиры(дома) в собственность граждан серия НОМЕР от ДАТА, договора дарения от ДАТА, договора дарения от ДАТА, договора дарения ДАТА, договора дарения от ДАТА, стало принадлежать на праве собственности 21/25 доля в праве на квартиру по АДРЕС. На основании договора на передачу и продажу квартиры(дома) в собственность граждан серия НОМЕР от ДАТА 1/5 доля на указанную квартиру принадлежит Кузнецовой(ныне ФИО7).

ДАТА на основании договора дарения ФИО5 подарила 21/25 долю в праве на квартиру ФИО1, о чем внесена запись в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним(л.д.10,98-102).

ДАТА при регистрации брака ФИО5 сменила фамилию на «Салмина»(л.д.24).

Как следует из пояснений сторон, материалов дела, на момент заключения договора дарения от ДАТА ФИО5 не имела права распоряжаться 1/25 доли в праве на указанную квартиру, поскольку указанная доля в праве принадлежала по наследству ФИО6, в связи с чем возникало нарушений долевого участия в праве всех собственников.

Согласно ст.168 Гражданского кодекса Российской Федерации за исключением случаев, предусмотренных п.2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки. Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения(ст.167 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Поскольку решением Миасского городского суда Челябинской области 17 мая 2007 года свидетельство о праве на наследство по закону № АДРЕС от ДАТА признано недействительным, за ФИО6 признано право на наследственное имущество, истец по настоящему делу ФИО1 не имела право распоряжаться 1/25 долей в праве на спорную квартиру при заключении договора дарения от ДАТА и договора дарения от ДАТА. 

Следовательно, подлежит признанию недействительными договор дарения от ДАТА и договор дарения от ДАТА в части передачи в собственность 1/25 доли в праве на квартиру по АДРЕС.

Таким образом, право собственности ФИО1 на 1/25 долю в праве на указанную квартиру, возникшую на основании договор дарения от ДАТА подлежит прекращению, а запись о регистрации права собственности в ЕГРН за ФИО1 в части 1/25 доли на указанную квартиру погашению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать недействительным договор дарения от ДАТА между ФИО1 и ФИО5 в части передачи в собственность 1/25 доли в праве на квартиру, общей площадью 78,9 кв.м.(кадастровый НОМЕР), расположенную по адресу: АДРЕС.

Признать недействительным договор дарения от ДАТА между ФИО1 и ФИО5 в части передачи в собственность 1/25 доли в праве на квартиру, общей площадью 78,9 кв.м.(кадастровый НОМЕР), расположенную по адресу: АДРЕС

Прекратить право собственности ФИО1 и погасить в Едином государственном реестре недвижимости запись о регистрации права собственности за ФИО1 под НОМЕР от ДАТА на 1/25 долю в праве на квартиру, общей площадью 78,9 кв.м.(кадастровый НОМЕР), расположенную по адресу: АДРЕС, возникшее на основании договора дарения от ДАТА, признав за ФИО1 право собственности на 4/5 доли в праве на квартиру, общей площадью 78,9 кв.м.(кадастровый НОМЕР), расположенную по адресу: АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Челябинский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Миасский городской суд.

Председательствующий