Дело № 2-2915(2019)

УИД: 59RS0005-01-2019-002818-41

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 сентября 2019 года 

Мотовилихинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Кондратьевой И.С.,

при ведении протокола помощником судьи Латиповой Н.С.,

с участием представителей истца ФИО2 по доверенности (до перерыва), ФИО3 по доверенности (после перерыва), 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО Управляющая компания «Служба управления недвижимостью» к ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, 

установил:

ООО Управляющая компания «Служба управления недвижимостью» обратилось в суд с иском к ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, указав, что собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес> является ФИО4. Вместе с ним, в указанном жилом помещении зарегистрирована и проживает ФИО5. Задолженность по оплате коммунальных услуг за период с марта 2016 года по август 2017 года (включительно) составляет 37 246, 43 рублей, пени за период с марта 2016 года по май 2019 года в размере 18 771, 21 рублей. Судебный приказ, выданный мировым судьей судебного участка № 7 Мотовилихинского судебного района г. Перми 17.10.2018 г. был отменен 07.12.2018 в связи с поступившими возражениями ответчика. 

Истец просит взыскать солидарно с ответчиков ФИО4, ФИО5 задолженность за жилищно-коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес>, в размере 37 246,43 рублей, за период с марта 2016 года по август 2017 года (включительно), пени в размере 18 771,21 рублей за период с марта 2016 года по май 2019 года, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 880, 44 рублей, расходы на представителя в размере 5 000 рублей.

В судебном заседании 06.09.2019 года судом объявлялся перерыв до 09.09.2019 года.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании (после перерыва) на исковых требованиях настаивала в полном объёме. Ранее в судебном заседании пояснила, что ООО «УК «Служба управления недвижимостью» в период с 2014 года по август 2017 года управляла многоквартирным домом 

<

адрес>. Ответчиками нерегулярно подавались сведения о показаниях индивидуальных приборов учёта, коммунальные услуги оплачивались не в полном объёме, в связи с чем, образовалась задолженность.

Ответчица ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещена лично. (л.д.91). В предыдущем судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что квитанции по оплате жилищно-коммунальных услуг не приходили, все квитанции получила только тогда, когда уже было создано ТСЖ. Не согласна с начислениями коммунальных услуг.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещался судом о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Судом принимались меры, предусмотренные ст. 113 ГПК РФ по надлежащему извещению ФИО4 о времени и месте слушания дела, однако, судебная повестка почтовой службой была возвращена с отметкой «Истек срок хранения». Как следует из справки отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУМВД России по Пермскому краю ответчик ФИО4 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии со ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии с ч. 2 ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

На основании ст. 118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. 

При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Суд, учитывая, что сведений об изменении адреса (места жительства) ответчика в материалах дела не содержится, принимая во внимание направление извещений посредством заказной корреспонденции, размещение информации о времени и месте судебных заседаний на официальном сайте Мотовилихинского районного суда г. Перми, считает, что требования гражданского процессуального законодательства по извещению ФИО4 о начале судебного процесса были соблюдены, и считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, по имеющимся в деле письменным доказательствам, признав ответчика извещенными о дне, времени и месте судебного заседания.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

Согласно ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Собственники жилого помещения вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги.

Положениями части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу п. 6, 7 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 г. № 354 предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9, 10, 11 и 12 настоящих Правил. 

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия). Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами.

В судебном заседании установлено, что на основании договора от 20.09.2016 года, управление многоквартирным домом № по адресу: 

<

адрес> осуществлялось Обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Служба управления недвижимостью».

Собственником квартиры 

<

адрес> с 03.12.2015 года на основании договора безвозмездной передачи жилой площади в собственность граждан является ФИО4, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от 19.07.2019 года (л.д.68).

Согласно справки предоставленной истцом, а также подтверждено сведениями Отдела адресно - справочной работы УВМ ГУ МВД России по Пермскому краю, ответчики постоянно зарегистрированы по месту жительства по адресу 

<

адрес>, ФИО4 с 10.03.2015 года, ФИО5 с 06.03.2015 года.

Следовательно, в период с марта 2016 года по август 2017 года включительно, ответчики являлись потребителями, использующими коммунальные услуги для своих личных, семейных, домашних и иных нужд.

Поставщиком коммунальных ресурсов в указанный период являлось ООО «Управляющая компания «Служба управления недвижимостью».

Ответчики, фактически получая коммунальные услуги обязаны производить оплату оказанных услуг, кроме того, фактическое потребление оказываемых услуг ответчиками не оспаривается, доказательств того, что услуги не были оказаны либо оказаны не в полном объеме, либо ненадлежащим образом, ответчиками не представлено (ст. 56 ГПК РФ). 

Возражая против заявленных исковых требований, ответчик ФИО5 не согласна с начислениями коммунальных услуг, ранее обращалась с исковыми требованиями к ООО «УК «Служба управления недвижимостью» о возложении обязанности произвести перерасчет коммунальных платежей.

Решением Мотовилихинского районного суда г.Перми от 15.08.2017 года в удовлетворении исковых требований ФИО5 к ООО «Управляющая компания «Служба управления недвижимостью» о возложении обязанности произвести перерасчет коммунальных платежей отказано.

При этом достоверных и допустимых доказательств, которые бы свидетельствовали о неправильности начислений коммунальных услуг, ответчиком ФИО5 не представлено. Вместе с тем, обязанности по внесению платы за жилищно - коммунальные услуги ответчики исполняют ненадлежащим образом. 

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 7 Мотовилихинского судебного района г. Перми от 19.10.2018 № с ФИО4 в пользу ООО «Управляющая компания «Служба управления недвижимостью» взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг за жилое помещение за период с 01.03.2016 года по 31.08.2017 года в размере 37 246,43 рублей, пени за период с 11.05.2016 года по 27.09.2018 года в размере 12 372,62 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 844,28 рублей.

Определением мирового судьи судебного участка № 7 Мотовилихинского судебного района г. Перми от 07.12.2018 указанный судебный приказ отменен по заявлению должника ФИО4 относительно его исполнения.

Согласно представленным истцом сведениям о начислениях, у ответчиков имеется задолженность за потребленные жилищно-коммунальные услуги за период с марта 2016 года по август 2017 года включительно в размере 37 246,43 рублей, пени в размере 18 771,21 рублей за период с марта 2016 года по май 2019 года.

Доказательств надлежащего исполнения обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчики суду не представили. 

Принимая во внимание изложенные выше обстоятельства, руководствуясь положениями ст. ст. 153, 155, 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу, что задолженность в размере 37 246,43 рублей следует взыскать в пользу истца с ответчиков в солидарном порядке.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истец просит взыскать с ответчиков пени за просрочку платежей в размере 18 771, 21 рублей за период с марта 2016 года по май 2019 года. 

Ответчикам было известно о необходимости оплаты коммунальных услуг и об образовавшейся задолженности, сроках ее уплаты, свою обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчики в одностороннем порядке должным образом не исполнили, в связи с чем, за ними образовалась задолженность. С учетом размера задолженности и периода неуплаты, суд считает, что оснований для освобождения или снижения размера пени не имеется, поскольку начисление оплаты услуг было правомерным, размер пеней определен в соответствии с действующим законодательством, является соразмерным нарушенному обязательству. Размер пени ответчиками не оспорен.

Таким образом, солидарно с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию пени в размере 18 771, 21 рублей.

Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе расходы на оплату услуг представителей.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Как следует из материалов дела, представитель истца ФИО6, действующая на основании доверенности выданной ООО «УК «Служба управления недвижимостью» подготовила заявление о вынесении судебного приказа. Интересы истца в судебном заседании в Мотовилихинском районном суде г.Перми 14.08.2019 и 09.09.2019 представляла ФИО3, 06.09.2019 года - ФИО1, действующие по доверенности выданной ООО «УК «Служба управления недвижимостью». Представителем ФИО1 также было подготовлено исковое заявление.

Установлено, что ООО «УК «Служба управления недвижимостью» оплатило услуги представителя по платежному поручению № от 11.06.2019 года в размере 5 000 рублей (л.д.16). 

Оценив представленные доказательства, учитывая объём оказанных представителем юридических услуг, конкретные обстоятельства дела и характер спорных правоотношений, реальные затраты времени на участие представителя в деле, количество судебных заседаний, составление как искового заявления, так и заявления о выдаче судебного приказа, с учётом принципов и критериев разумности и справедливости суд считает, возможным взыскать солидарно с ответчиков ФИО4, ФИО5 в пользу ООО «Управляющая компания «Служба управления недвижимостью» расходы на представителя в размере 5 000 рублей.

Также в пользу ООО «Управляющая компания «Служба управления недвижимостью» солидарно с ответчиков ФИО4, ФИО5 подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 1880,44 рублей. 

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать в солидарном порядке с ФИО5, ФИО4 в пользу ООО «Управляющая компания «Служба управления недвижимостью» задолженность по оплате жилищно коммунальных платежей в размере 37 246 рублей за период с марта 2016 года по август 2017 года (включительно), пени в размере 18 771, 21 рублей за период с марта 2016 года по май 2019 года, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 880, 44 рублей, расходы на представителя в размере 5000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Мотовилихинский районный суд г.Перми в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения. 

Судья: подпись. Копия верна. судья: 

Мотивированное решение изготовлено 18.09.2019 г. 

Решение суда не вступило в законную силу. Помощник судьи: