Подлинник данного решения приобщен к гражданскому делу № 2-935/2021 Альметьевского городского суда Республики Татарстан

16RS0036-01-2021-001197-03

Дело № 2-935/2021

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

15 марта 2021 года город Альметьевск

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе:

судьи Р.Р.Булатовой

при секретаре Р.Р.Шариповой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Исполнительному комитету Альметьевского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на недвижимое имущество - гараж в силу приобретательной давности, 

установил:

В обоснование искаР.М.Миннебаевауказала, что с ДД.ММ.ГГГГ непрерывно, открыто и добросовестно владеет гаражом №, расположенным по адресу: 

<

адрес>ю № кв.м., данный гараж ею был приобретен у ФИО2. На основании решения исполкома Альметьевского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, расположенный под гаражом передан в собственность истице. Поэтому просит суд признать за ней право собственности на указанный выше объект недвижимости в порядке приобретательной давности.

В судебном заседании истица, ее представитель требования поддержали, просили суд их удовлетворить.

Представитель ответчика просила в удовлетворении иска отказать. 

Суд выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу положений статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты права является признание права.

Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно статье 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - Постановление №10/22), давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору, то есть не осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Соответственно, исходя из положений статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, для признания права собственности в порядке приобретательной давности в судебном порядке истец должен доказать наличие в совокупности следующих обстоятельств: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение 15 лет.

Обосновывая свои требования истица указала, что с 1987 года непрерывно, открыто и добросовестно владеет гаражом №№, расположенным по адресу: 

<

адрес>ю № кв.м., данный гараж ею был приобретен у ФИО2. На основании решения исполкома Альметьевского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, расположенный под гаражом передан в собственность истице. Поэтому просит суд признать за ней право собственности на указанный выше объект недвижимости в порядке приобретательной давности.

Требования истицы удовлетворению не подлежат.

В судебном заседании истцовая сторона заявила, что претендует на гараж с кадастровым номером №. Как следует из ответа Росреестра по Республике Татарстан на запрос суда, указанный гараж зарегистрирован на праве собственности на ФИО3. При этом согласно выписке и Единого государственного реестра недвижимости, инвентарный номер этого гаража – №, его условный номер – № и расположен он на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>

В то же время, ФИО1 представила документы на гараж с инвентарным номером № с условным номером №, при этом из сведений, содержащихся в АО «Бюро технической инвентаризации» гараж зарегистрирован за ФИО4. 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, за истицей зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, на котором расположен объект недвижимости с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что истица претендует на гараж с кадастровым номером №, принадлежащий ФИО3, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>.

В то же время из документов следует, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, на котором расположен объект недвижимости с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>

Кроме того, требования ФИО1 предъявлены к ненадлежащему ответчику – Исполнительному комитету Альметьевского муниципального района Республики Татарстан в то время как со слов самой истицы спорный объект имеет собственника - ФИО4.

Следовательно, требования ФИО1 должны быть предъявлены к ФИО2 либо к его правопреемникам.

При таких обстоятельствах, требования истца удовлетворению не подлежат.

Руководствуясьстатьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

В удовлетворении искового заявленияФИО1 к Исполнительному комитету Альметьевского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на недвижимое имущество - гараж в силу приобретательной давности отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца.

Судья Р.Р. Булатова

Копия верна

Судья Р.Р. Булатова

Решение вступило в законную силу «___»_____________2021 года

Судья