№ 2-2086/18

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

09 ноября 2018 года 

Верхнепышминский городской суд Свердловской области в составе: 

председательствующего судьи Шелеповой Е.А.,

при секретаре Балалихиной В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа Верхняя Пышма о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации городского округа Верхняя Пышма о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав, что она на основании договора долевого участия в строительстве от 09.07.1993 года является собственником квартиры 

<

адрес>. Истцом была произведена перепланировка в принадлежащем ему жилом помещении, в ходе которой выполнена организация кухни-столовой путем частичного демонтажа гипсолитовой перегородки между жилой комнатой № 1 и кухней № 4, демонтажа гипсолитовой перегородки между коридором № 5 и жилой комнатой № 1 и присоединение части коридора № 5, а также возведения гипсокартонной перегородки и выделения зоны коридора. Демонтаж перегородки с дверным блоком между коридором № 5 и кладовой № 8. Заделка дверного проема в перегородке между коридором и кухней. Строительные работы проводились с привлечением специализированной организации и квалифицированных рабочих, в соответствии с ранее разработанной проектной документацией. После перепланировки по данным экспликации к выписке из технического паспорта, выданного СОГУП «Областной центр недвижимости» филиал «Верхнепышминское БТИ» от 14.02.2018 № по данным технической инвентаризации на 12.02.2018 площадь квартиры составляет 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе, площадь жилой комнаты № 1 – 

<

данные изъяты> кв.м., жилой комнаты № 2 – 

<

данные изъяты> кв.м., кухни-столовой – 

<

данные изъяты> кв.м., коридора – 

<

данные изъяты> кв.м., коридора – 

<

данные изъяты> кв.м., ванной – 

<

данные изъяты> кв.м., туалета – 

<

данные изъяты> кв.м., балкона – 

<

данные изъяты> кв.м.

Согласно техническому заключению по перепланировке жилой квартиры в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, подготовленному ООО ПБ «Формат», перепланировка квартиры № по адресу: 

<

адрес>, соответствует требованиям СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные» Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003 и СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозы их жизни или здоровью.

В связи с этим истец ФИО1 просит сохранить квартиру 

<

адрес> в перепланированном состоянии, в соответствии с экспликацией из технического паспорта, выданного СОГУП «Областной центр недвижимости» филиал «Верхнепышминское БТИ» по данным технической инвентаризации на 12.02.2018 и установить, что площадь данной квартиры составляет 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе, площадь жилой комнаты № 1 – 

<

данные изъяты> кв.м., жилой комнаты № 2 – 

<

данные изъяты> кв.м., кухни-столовой – 

<

данные изъяты> кв.м., коридора – 

<

данные изъяты> кв.м., коридора – 

<

данные изъяты> кв.м., ванной – 

<

данные изъяты> кв.м., туалета – 

<

данные изъяты> кв.м.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом и в срок, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика Администрации городского округа Верхняя Пышма в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом и в срок, о причинах неявки суду не сообщил.

Исследовав письменные материалы дела, сопоставив в совокупности все представленные по делу доказательства, суд пришел к следующему.

В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно ч. 4 ст. 29 Жилищного Кодекса Российской Федерации, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 на основании договора долевого участия в строительстве от 09.07.1993 года является собственником квартиры 

<

адрес>.

В указанном жилом помещении была проведена перепланировка, в ходе которой выполнена организация кухни-столовой путем частичного демонтажа гипсолитовой перегородки между жилой комнатой № 1 и кухней № 4, демонтажа гипсолитовой перегородки между коридором № 5 и жилой комнатой № 1 и присоединение части коридора № 5, а также возведения гипсокартонной перегородки и выделения зоны коридора. Демонтаж перегородки с дверным блоком между коридором № 5 и кладовой № 8. Заделка дверного проема в перегородке между коридором и кухней. Строительные работы проводились с привлечением специализированной организации и квалифицированных рабочих, в соответствии с ранее разработанной проектной документацией.

Как следует из представленных суду документов, а именно, технического заключения по перепланировке жилой квартиры в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, подготовленному ООО ПБ «Формат», перепланировка квартиры № по адресу: 

<

адрес>, соответствует требованиям СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные» Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003 и СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозы их жизни или здоровью.

Учитывая, что сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии не нарушает права и законные интересы других лиц, и не создает угрозы жизни и здоровью граждан, суд удовлетворяет исковые требования истца о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к Администрации городского округа Верхняя Пышма о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить. 

Сохранить квартиру 

<

адрес> в перепланированном состоянии, в соответствии с экспликацией из технического паспорта, выданного СОГУП «Областной центр недвижимости» филиал «Верхнепышминское БТИ» по данным технической инвентаризации на 12.02.2018 и установить, что площадь данной квартиры составляет 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе, площадь жилой комнаты № 1 – 

<

данные изъяты> кв.м., жилой комнаты № 2 – 

<

данные изъяты> кв.м., кухни-столовой – 

<

данные изъяты> кв.м., коридора – 

<

данные изъяты> кв.м., коридора – 

<

данные изъяты> кв.м., ванной – 

<

данные изъяты> кв.м., туалета – 

<

данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Верхнепышминский городской суд Свердловской области в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме. 

Мотивированное решение составлено в совещательной комнате в печатном виде.

Судья Е.А. Шелепова.