Дело № 2-590/2024

УИД 65RS0003-01-2024-000727-45

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 сентября 2024 года г. Анива

Анивский районный суд Сахалинской области в составе:

председательствующего: судьи Невидимовой Н.Д.

с участием помощника прокурора Герасимовой Е.В.

при ведении протокола секретарем Хертек А.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

23 июля 2024 года ФИО1, ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением, указав в нем, что им на праве долевой собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

В квартире зарегистрирован ФИО3 с 06 декабря 2011 года. Ответчик в квартире не проживает, с 09 января 2023 года выехал в другое место жительство в Узбекистан, его личных вещей в квартире не имеется. 

Изложив указанные в заявлении обстоятельства, ФИО1, ФИО2 просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях настаивал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Истец ФИО2, ответчик ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, ответчик ФИО3 извещен по последнему известному месту жительства. 

В соответствии с частью 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статьей 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и ответчика.

Выслушав истца, заключение помощника прокурора, полагавшего требования истцов законными и подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Согласно частям 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. 

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

В соответствии с частями 1, 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено и следует из материалов гражданского дела, что ФИО1, ФИО2 являются собственниками жилого помещения (по 1/2 доли в праве), расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании договора о передаче квартиры в собственность в порядке приватизации от 28 декабря 2005 года №; право собственности зарегистрировано 06 апреля 2006 года. 

На регистрационном учете по указанному адресу состоят ФИО1 с 21 марта 2006 года, ее сын ФИО2 с 05 мая 2010 года, знакомый ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 06 декабря 2011 года. 

Судом достоверно установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, а сохраняет в нем лишь регистрацию, при этом не связанную с проживанием в квартире и использованием ее по назначению; с регистрационного учета по спорному жилрму помещению до настоящего времени не снят; соглашение о проживании в квартире, пользовании ею для каких-либо целей между истцами и ответчиком не заключалось; ответчик членом семьи истцов не является, совместного хозяйства стороны не ведут. 

Истцы ФИО1, ФИО2 являются собственниками спорного жилого помещения, в связи с чем на основании вышеприведенных норм законодательства вправе пользоваться и распоряжаться своей собственностью, а также требовать устранения нарушений своих прав собственников, в том числе выдвигать требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением. 

На основании изложенного, учитывая требования вышеназванного законодательства, суд удовлетворяет требования ФИО1, ФИО2 о признании ответчика ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> со снятием его с регистрационного учета.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Сахалинский областной суд через Анивский районный суд в течение месяца со дня вынесения.

Председательствующий: судья Н.Д. Невидимова