Дело № 2-646/2019 (2-7564/2018)

ЗАОНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 СУДА

Именем Российской Федерации 

«14» февраля 2019 года

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Пономарёвой В.В.,

при секретаре Корниловой В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ГРАД+СЕРВИС» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, 

установил:

Истец обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что ответчики зарегистрированы и проживают по адресу: 

<

адрес>. 

Управляющей организацией по дому № по 

<

адрес> является ООО «ГРАД+ СЕРВИС». 

За период с 01.01.2013 года по 30.09.2018 года за ответчиками образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 274 449, 09руб. 

Ответчики неоднократно уведомлялись о необходимости оплатить образовавшуюся задолженность, однако до настоящего времени задолженность оплачена не была. 

Истец просит суд взыскать солидарно в свою пользу с ответчиков задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, сложившуюся за период с 01.01.2013 года по 30.09.2018 года в размере 274449,09руб., пени в размере 18631,59 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 6161 руб.

Представитель ООО «ГРАД+СЕРВИС» по доверенности ФИО3 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дне слушания дела были извещены надлежащим образом, письменных возражений по иску не представили, расчет задолженности не оспорили. 

Суд, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, извещенных надлежащим образом, в порядке заочного производства. 

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 162 ЖК РФ, договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора.По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно ч. 9 ст. 161 ЖК РФ, многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Как следует из материалов дела, в квартире по адресу: 

<

адрес> постоянно зарегистрированы по месту жительства ФИО1, ФИО2.

На основании п.7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не создано товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

До 01.11.2016 года управляющей организацией многоквартирного 

<

адрес>, расположенного по адресу: 

<

адрес> являлось ООО «Град+Сервис» (ИНН 

<

***>).

На основании договора № уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Град+Сервис» (ИНН 

<

***>) переуступил ООО «ГРАД+СЕРВИС» (ИНН 

<

***>) права требования к собственникам и нанимателям жилых помещений многоквартирных домов, находящихся в управлении ООО «Град+Сервис».

Как следует из материалов дела, в квартире по адресу: 

<

адрес> постоянно зарегистрированы по месту жительства ФИО1, ФИО2.

За период с 01.01.2013 года по 30.09.2018 года за ответчиками образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 274449,09 руб., что подтверждается справкой о начислениях и оплате по лицевому счету.

Согласно расчету, представленному истцом, размер пени за период с 01.11.2016 по 30.09.2018 составляет 18631,59руб.

До настоящего времени задолженность не оплачена. 

Ответчики в судебное заседание не явились, контрдоказательств в силу ст.56 ГПК РФ не представили. 

Учитывая изложенное, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. 

В силу ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит солидарному взысканию государственная пошлина, уплаченная им при обращении в суд в размере 6161руб. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить. 

Взыскать солидарно с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу ООО «ГРАД+СЕРВИС» (ИНН – 

<

***>) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.01.2013 года по 30.09.2018 года в размере 274449,09руб., пени в размере 18631,59руб., госпошлину в размере 6161руб..

Ответчики вправе подать в Балашихинский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано — в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья В.В. Пономарёва

Мотивированное решение изготовлено 18.02.2019

Федеральный судья В.В. Пономарёва