Дело № 2-66/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Вавож УР 08 февраля 2019 года

Увинский районный суд Удмуртской Республики в составе: 

председательствующего судьи Торхова С.Н.,

при секретаре судебного заседания Бурковой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации муниципального образования «Вавожский район» о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 (далее по тексту – истец) обратился в суд с исковым заявлением к Администрации муниципального образования «Вавожский район» (далее по тексту - ответчик) о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: *** ***, в силу приобретательной давности.

Требования мотивированы тем, что в 04 октября 2018 года истец направил ответчику заявление о предоставлении в аренду для ведения сельского хозяйства земельного участка, расположенного по адресу: *** ***, кадастровый номер ***, площадью 1480 кв.м. Администрацией МО «Вавожский район» в удовлетворении данного заявления было отказано. С решением ответчика истец не согласен, поскольку с 1995 года проживает на спорном земельном участке, ведет хозяйство, на участке проложены коммуникации: водопровод, газопровод, установлена световая опора. На основании изложенного, истец просит признать за ним право собственности на земельный участок, расположенный примерно в 1 метре от жилого дома по адресу: ***, площадью 1480 кв.м.

В судебном заседании истец свои требования поддержал по основаниям и доводам, изложенным в иске, просил суд их удовлетворить. Дополнительно пояснил, что в 1992 году Сельский совет выделил ему земельный участок под строительство жилого дома по адресу: *** ***, соседние с ним участки были уже распределены. Он начал строительство дома на указанном земельном участке, которое было завершено в декабре 1995 года. С этого момента истец и его семья проживают по указанному адресу, пользуются земельным участком, расположенным рядом с домом. Таким образом, с 1995 года он добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным земельным участком, расположенным по адресу: ***, примерно в 1 метре от *** по направлению на юго-запад, осуществляет его использование – на участке расположены коммуникации: водопровод, газопровод, установлена световая опора, растут многолетние плодовые деревья, он облагораживает его. Истец считает себя собственником земельного участка, оплачивает налог на землю. В 2008 году выяснилось, что право собственности на земельный участок в установленном законом порядке за истцом не зарегистрировано. В настоящее время он лишен возможности в ином порядке, кроме судебного, признать свое право собственности на земельный участок, ввиду отсутствия правоустанавливающих документов. 

На основании изложенного, истец просит признать за ним право собственности в силу приобретательной давности на спорный земельный участок.

Представитель ответчика Администрации МО «Вавожский район», извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, направил заявление, в котором указал, что исковые требования ФИО1 о признании права собственности на земельный участок, расположенный примерно в 1 метре от жилого дома по адресу: *** ***, площадью 1480 кв.м., признает в полном объеме и просит суд принять признание иска ответчиком. Признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, которое приобщено к делу, на что указано в протоколе судебного заседания, также ответчик просил данное дело рассмотреть без участия ответчика. Кроме того, ответчик указал в заявлении, что спорный земельный участок в землях муниципальной собственности не состоит, выморочным имуществом не признавался.

Третье лицо К.В.Р., извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, направил заявление, в котором указал, что против удовлетворения исковых требований ФИО1 не возражает, также просит данное дело рассмотреть без его участия.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие представителя Администрации муниципального образования «Вавожский район», третьего лица К.В.Р.

Третье лицо Б.О.Ю. пояснила, что с истцом знакома с 1994 года, являются соседями. Проживает она по *** с 1995 года, в это же время в соседний дом переехала и семья А-вых. Ей известно, что на спорном земельном участке у ФИО1 проходят коммуникации, расположены кустарники, участок им облагораживается. Каких-либо споров и разногласий по поводу земельного участка никогда не возникало. Пояснила, что не возражает против удовлетворения требования ФИО1 о признании права собственности на спорный земельный участок. 

Сторонам разъяснены и понятны последствия принятия признания иска судом. 

Суд находит исковое заявление ФИО1 к Администрации МО «Вавожский район» о признании права собственности на земельный участок, подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Сведения о зарегистрированных правах и обременениях на указанный выше объект недвижимости отсутствуют.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Пленумом Верховного Суда Российской Федерации и Пленумом Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в пункте 15 совместного постановления от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Ответчик - Администрация МО «Вавожский район» иск признал.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. 

Принятие судом признания иска не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц. Каких-либо оснований к непринятию судом признания ответчиком иска не имеется.

Таким образом, суд полагает возможным принять признание иска ответчиком и вынести решение об удовлетворении иска ФИО1 к Администрации муниципального образования «Вавожский район» о признании права собственности на земельный участок, расположенный примерно в 1 метре от дома по адресу: *** ***, в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 173 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к Администрации муниципального образования «Вавожский район» о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО1, *** года рождения, уроженцем д. *** ***, право собственности в силу приобретательной давности на земельный участок площадью 1480 кв.м., расположенный примерно в одном метре от дома, находящегося по адресу: *** ***.

Настоящее решение является основанием для регистрации перехода права собственности в Едином государственном реестре прав недвижимости и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Удмуртской Республики через Увинский районный суд УР в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 08 февраля 2019 года. 

Председательствующий судья С.Н. Торхов