50RS0021-01-2020-005842-62 Дело № 2-6207/2020

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21.10.2020г. г. Красногорск, Московская область

Красногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Шемелиной А.А., 

при секретаре Михеевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Т.Л. к Б.Ж.Б. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

Т.Л. обратилась в суд с иском к Б.Ж.Б. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований истец ссылалась на те обстоятельства, что она на основании договора купли-продажи от 17.05.2019 года является собственником 2-х комнатной квартиры, площадью 60,1 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>

С 07.06.2019 года в указанной квартире зарегистрирована ответчик, проживавшая в квартире с согласия истца. В октябре 2019 года ответчик переехала на другое место жительство и не проживает по месту регистрации, бремя содержания жилого помещения не несет, коммунальные услуги не оплачивает, близким родственником и членом семьи истца не является. Вещи ответчика в квартире отсутствуют. 

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просила суд признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, по адресу: 

<

адрес> обязать ОУФМС по Красногорскому району снять ответчика с регистрационного учета из указанного жилого помещения.

Истец Т.Л. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, пояснила, что в настоящее время она проживает в спорной квартире, ответчик в спорной квартире не проживает. Ответчик проживала в спорном жилом помещении с мая по октябрь 2019 года, вещей ответчика в квартире не имеется.

Ответчик и третье лицо в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. 

Помощник Красногорского городского прокурора Г.О.Н. в судебное заседание явилась.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, учитывая их надлежащее извещение и не представление доказательств о наличии уважительных причин неявки в судебное заседание.

Заслушав объяснения истца, заключение помощника Красногорского городского прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в виду следующего.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу п.п. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Из материалов дела следует, что Т.Л. является собственником жилого помещения, площадью 60,1 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 24-26).

Как следует из Выписки из домовой книги от 16.01.2020 года, в спорной квартире ответчик Б.Ж.Б. зарегистрирована с 07.06.2019 года (л.д. 13).

Истец указывает на то, регистрация ответчика в спорой квартире носила формальный характер, поскольку ответчик в квартире личных вещей не хранит, коммунальные услуги не оплачивает. Оплату коммунальных услуг производит истец. Ответчик не проживает в спорной квартире с октября 2019 года, в настоящее время ответчик проживает в г. Москве.

Помощник Красногорского городского прокурора Г.О.Н. полагала, что требования подлежат удовлетворению, поскольку ответчик не является собственником спорного жилого помещения и не является членом семьи истца.

В соответствии с требованиями ч.1 ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Разрешая настоящий спор по существу, руководствуясь указанными выше нормами права, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу о том, что имеются правовые основания для удовлетворения исковых требований в части признания Б.Ж.Б. утратившей право пользования и снятии с регистрационного учета из принадлежащего на праве собственности Т.Л. жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, поскольку указанное жилое помещение принадлежит истцу на праве собственности. Кроме того, сведений о наличии каких-либо соглашений, касающихся вопросов пользования и проживания в спорном жилом помещении между сторонами, суду не представлено, а материалы дела не содержат. Иных доказательств, подтверждающих возможность осуществления прав в отношении спорного жилого помещения, ответчиком не представлено.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ч.1, ст.233, статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Т.Л. к Б.Ж.Б. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать Б.Ж.Б. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, со снятием с регистрационного учета из указанного жилого помещения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.А.Шемелина