Дело №2-3245/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(не вступило в законную силу) 

15 ноября 2018 года Анапский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующей Грошковой В.В.,

при секретаре Стадниченко К.Е.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 АлексА.ны к ФИО2 о включении имущества в состав наследства, признании права собственности,

у с т а н о в и л :

ФИО3 АлексА.на обратилась в суд с иском к ФИО2 о включении имущества в состав наследства, признании права собственности.

В обоснование заявленных требований указала, что она является дочерью и наследником умершей ЧЛВ , умершей ДД.ММ.ГГГГ.

При жизни ее матери принадлежал на праве собственности квартира общей площадью 57,6 кв.м., расположенная по адресу: 

<

...>, кВ.

<

адрес>. Однако право собственности на данную квартиру за умершей зарегистрировано не было.

Наследниками по закону после смерти ЧЛВ , являются она и ее брат ФИО2

После смерти матери истец обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство, однако получила уведомление от 24.11.2017 года об отсутствии возможности выдать свидетельство о праве на наследство по причине отсутствия государственной регистрации права собственности на квартиру за умершей.

В связи с чем, ссылаясь на ст.ст. 218, 1113, 1142, 1152, 1153, 1164 ГК РФ, истец просит суд включить в состав наследства, оставшегося после смерти ЧЛВ , квартиру общей площадью 57,6 кв.м., расположенную по адресу: 

<

...>, кВ. 

<

адрес>; признать за ФИО3 и ФИО2 в порядке наследования право собственности по ? доле за каждым в праве собственности на вышеуказанную квартиру.

В судебном заседании представитель истца – ФИО1, действующая на основании доверенности, поддержала заявленные требования по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Ответчик ФИО2, надлежащим образом извещенный о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором одновременно указал, что с заявленными требованиями согласен, иск признает в полном объеме и просит суд его удовлетворить.

Третьи лица нотариус Анапского нотариального округа ФИО4 и администрация муниципального образования город-курорт Анапа, надлежащим образом извещенные о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, при этом нотариус ФИО4, в своем ответе на запрос суда от 2.11.2018 года просила рассмотреть дело в ее отсутствие, а от администрации г. Анапа ходатайств о рассмотрении дела в отсутствие не поступало.

С учетом надлежащего извещения третьих лиц о дате слушания дела, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие последних.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела ДД.ММ.ГГГГ умерла ЧЛВ , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ.

Из представленной в материалы дела копии свидетельства о рождении от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО3 (истец) является дочерью умершей ЧЛВ 

Кроме того согласно наследственного дела после смерти ЧЛВ №, заведенного нотариусом Анапского нотариального округа ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ, следует, что наследниками по закону после смерти ЧЛВ являются: сын ФИО2., дочь ФИО3 и муж умершей ФИО9, который заявлением от ДД.ММ.ГГГГ отказался от наследства в полном объеме.

В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. Данные действия в соответствии со ст. 1154 ГК РФ должны быть произведены в течение 6-и месяцев со дня открытия наследства.

Из материалов наследственного дела № следует, что истец ФИО3 и ответчик ФИО2 в установленный законом 6-ти месячный срок обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства после смерти их матери, на часть наследства ( недополученная пенсия, недополученные суммы федеральной социальной выплаты денежные средства во вкладах в Банках, истец и ответчик получили свидетельства о праве на наследство по закону.

Вместе с тем на квартиру №

<

адрес> в доме №2 по ул. Чехова г. Анапа право собственности умершей ЧЛВ в ЕГРН зарегистрировано не было.

Из представленных в материалы дела документов следует, что данная квартира была предоставлена ЧЛВ на основании договора на передачу жилого помещения в собственность от 4.12.2009 года, заключенного с администрацией г. Анапа. Договор зарегистрирован в МУ «Квартирно-правовая служба» 4.12.2009 года №1-373. Однако в ЕГРН указанный договор зарегистрирован не был.

До предоставления спорной квартиры в собственность ЧЛВ владела квартирой на праве социального найма на основании договора социального найма №199 от 30.11.2009 года заключенного с МУП «Квартирно-правовая служба» г. Анапа, действующим от имени собственника квартиры – администрации МО город-курорт Анапа.

Согласно справки Отдела по вопросам миграции ОМВД России по г. Анапа истец ФИО3 зарегистрирована в спорной квартире по месту жительства с 22.08.2006 года. После смерти ЧЛВ истец продолжает проживать и пользоваться данной квартирой.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

В силу разъяснений, содержащихся в п. 34 вышеуказанного Пленума Верховного Суда РФ наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В пункте 8 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 24.08.1993 №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» разъяснено, исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

В пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного суда РФ от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в ЕГРП, правоустанавливающими являются документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Из представленных в материалы дела правоустанавливающих документов на квартиру №

<

адрес> в доме №2 по ул. Чехова г. Анапа, следует, что умершая ЧЛВ владела данной квартирой на праве собственности на основании договора на передачу жилого помещения в собственность от 4.12.209 года. Заключенного органом местного самоуправления г. Анапа в порядке, установленном Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 4.07.1991 №1541-1.

Факт передачи ЧЛВ спорной квартиры в собственность на основании договора приватизации от 4.12.2009 года не оспаривался администрацией МО город-курорт Анапа, которая предоставила суду заверенную копию договора приватизации спорной квартиры от 4.12.2009 года, в которой содержится отметка о регистрации данного договора в муниципальном учреждении.

Из представленной в материалы дела выписки из ЕГРН от 31.10.2018 года в отношении квартиры №

<

адрес> в доме №2 по ул. Чехова г. Анапа следует, что собственником данной квартиры в настоящее время является муниципальное образование город-курорт Анапа, которое зарегистрировало право собственности за собой только 31.10.2018 года. Основанием для регистрации права послужили акт приема-передачи жилого фонда от 22.09.2006 года и распоряжение главы г. Анапа №1058-р от 28.09.2006 года.

Изложенное в совокупности позволяет суду прийти к выводу о том, что после заключения 4.12.2009 года договора приватизации спорной квартиры администрация г. Анапа как сторона договора должна была обратиться в Управление Росреестра по Краснодарскому краю для регистрации данного договора в ЕГРН с целью прекращения права собственности на квартиру у администрации г. Анапа, что согласуется с позицией, изложенной в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 №8.

В связи с тем, что договор приватизации квартиры от 4.12.2009 года, заключенный с ЧЛВ , не расторгнут, недействительным не признан, суд приходит к выводу о том, что отсутствие регистрации данного договора в ЕГРН не может служить препятствием для оформления наследственных прав на данную квартиру наследниками ФИО3 и ФИО2 после смерти наследодателя ЧЛВ При этом право собственности администрации МО город-курорт Анапа на указанную квартиру подлежит аннулированию.

Исходя из совокупности представленных доказательств суд приходит к выводу о том, что в данном случае с учетом положений ст. 1164 ГК РФ, к наследниками ФИО3 и ФИО2 переходит право собственности на спорную квартиру в равных долях, то есть по ? доле, при этом требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

р е ш и л :

Исковое заявление ФИО3 АлексА.ны к ФИО2 о включении имущества в состав наследства, признании права собственности, - удовлетворить.

Включить в состав наследства, оставшегося после смерти ЧЛВ , умершей ДД.ММ.ГГГГ, квартиру №

<

адрес> в доме №2 по ул. Чехова г. Анапа, имеющую общую площадь 57,6 кв.м., кадастровый номер №

Признать за ФИО3 АлексА.ной и ФИО2 право общей долевой собственности по ? доле за каждым на жилое помещение: квартира №

<

адрес> в доме №2 по ул. Чехова г. Анапа, общей площадью 57,6 кв.м. с кадастровым номером 23:37:0109001:6724.

Указать, что настоящее решение является основанием для регистрации в ЕГРН права общей долевой собственности по ? доле за каждым за ФИО3 АлексА.ной и за ФИО2 на вышеуказанную квартиру и для аннулирования государственной регистрации права собственности муниципального образования город-курорт Анапа на указанную квартиру в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда в течение месяца с даты принятия решения в окончательной форме через Анапский городской суд.

Председательствующий : 

Мотивированное решение изготовлено 16.11.2018 года