РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 сентября 2019 года г. Кяхта

Кяхтинский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Тараевой И.А. единолично,

при секретаре Молоновой С.Б.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-393/2019 по исковому заявлению ФИО2 к Министерству социальной защиты Республики Бурятия, Государственному бюджетному учреждению Республики Бурятия «Республиканский ресурсный центр «Семья» о возложении обязанности предоставить иное жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО2 обратился в суд с указанным иском, мотивируя тем, что ему было передано во владение и пользование жилое помещение, находящееся по адресу: 

<

адрес>, которое имеет существенные недостатки и не соответствует требованиям законодательства, соответственно, не позволяет реализовать право, предусмотренное законом, на получение благоустроенного жилого помещения специализированного жилищного фонда по договору найма специализированного жилого помещения, отвечающего действующим требованиям законодательства, санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам. На основании договора найма специализированного жилого помещения специализированного жилого фонда от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истцом и Автономным учреждением Республики Бурятия «Республиканский ресурсный центр «Семья» в лице директора ФИО4, истцу было передано во владение и пользование жилое помещение, находящееся по указанному адресу. В связи с окончанием срока действия договора от ДД.ММ.ГГГГ был заключен новый договор найма специализированного жилого помещения из специализированного жилищного фонда на тех же условиях. Квартира, которая была предоставлена истцу, имеет существенные недостатки, а именно, дует от окна, отсутствует вентиляция, температура в зимний период не превышает +10 градусов. В связи с этим в квартире повышенная влажность и образуется плесень, грибок, который невозможно уничтожить. Указанные недостатки выявились в процессе проживания. Ванная комната расположена в жилой комнате и огорожена перегородкой из гипсокартона, который при соприкосновении с водой намокает и разбухает. Перегородки не укреплены, не обработаны водоотталкивающими средствами, вентиляция не работает. Холодное водоснабжение отсутствует, вода привозная. Невозможно пользоваться канализацией, так как водоотведение отсутствует и слив сточных вод происходит в выгребную яму, которая переполняется и нечистоты, фекалии вытекали на улицу перед домом. Отопление квартиры, а также всего дома осуществляется посредством электрического котла, который потребляет большое количество электроэнергии. Из документов следует, что предоставленная по договору социального найма квартира, как ребенку сироте является благоустроенной, однако перечисленные выше недостатки не позволяют согласиться с этим. Жилое помещение, которое было предоставлено в рамках Федерального закона «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» не отвечает санитарно-эпидемиологическим требованиям, предъявляемым к жилому помещению. Указанное подтверждается заключением ФБУ здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Республике Бурятия» № от ДД.ММ.ГГГГ Согласно данному заключению жилое помещение не соответствует требованиям СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». На сегодняшний день недостатки, указанные выше продолжают иметь место. Более того в настоящее время в доме отсутствует отопление. Указанные выше недостатки проявились в процессе проживания и эксплуатации. О том, что вход в санитарный узел выполнен с нарушением и не соответствует п. 3.9 СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 истец узнал только из заключения. Истец просит обязать ответчиков предоставить иное благоустроенное жилое помещение в 

<

адрес> по договору специализированного социального найма, отвечающее требованиям действующего законодательства и санитарно-эпидемиологическим нормам, взамен ранее предоставленного.

Согласно отзыву ответчиков просят в удовлетворении исковых требований отказать, поскольку согласно заключению межведомственной комиссии Администрации МО «Кяхтинский район», отраженному в акте обследования помещения от 21.01.2014г., жилое помещение признано пригодным для проживания. Согласно заключению Межведомственной комиссии по оценке жилых помещений жилищного фонда Республики Бурятия от 08.05.2014г. жилое помещение соответствует требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и пригодно для проживания.

Истец ФИО2, представитель ответчиков ФИО3 в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 Федерального закона от 21.12.1996 № 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, а также детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, в случае, если их проживание в ранее занимаемых жилых помещениях признается невозможным, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, на территории которого находится место жительства указанных лиц, в порядке, установленном законодательством этого субъекта Российской Федерации, однократно предоставляются благоустроенные жилые помещения специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений.

Согласно ч. 2 ст. 4 Федерального закона от 29.02.2012 № 15-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части обеспечения жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» действие положений статьи 8 Федерального закона № 159-ФЗ (в редакции настоящего Федерального закона) и Жилищного кодекса РФ (в редакции настоящего Федерального закона) распространяется на правоотношения, возникшие до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, в случае, если дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, не реализовали принадлежащее им право на обеспечение жилыми помещениями до дня вступления в силу настоящего Федерального закона.

Из договора найма специализированного жилого помещения из специализированного жилищного фонда от 30.12.2013г. № следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, передано во владение и пользование ФИО2

Согласно заключению от 16.11.2018г. № указанное жилое помещение не соответствует санитарно-эпидемиологическим требованиям. Аналогичный вывод следует из экспертного заключения от 16.11.2018г. №, согласно которому жилое помещение не соответствует требованиям СанПин 2.1.2.2645-10. «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях»

Из заключения эксперта № следует, что на момент заключения договора между ФИО2 и Автономным учреждением Республики Бурятия «Республиканский ресурсный центр «Семья» от 30.12.2013г. № жилое помещение №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, не соответствовало установленным требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10, строительным (техническим) нормам и правилам (недостаточная теплозащита стен, чердачного перекрытия, нарушение правил установки окон ПВХ, межквартирных стен, устройство полов, системы вентиляции и т.д. На основании проведенного исследования на первый вопрос, полученных в результате диагностического обследования технического состояния несущих конструкций жилого дома, отделки жилого помещения, инженерных сетей, в настоящее время жилое помещение также не соответствует установленным строительным и санитарным нормам и правилам. Жилое помещение не пригодно для постоянного проживания в нем.

Таким образом, принимая во внимание приведенную совокупность исследованных доказательства, суд приходит к выводу, что выделенное ФИО2 помещение жилым не является, соответственно, ответчики свою обязанность, предусмотренную Федеральным законом № 159-ФЗ, фактически не исполнили, в связи с чем иск подлежит удовлетворению.

При этом доводы ответчика о наличии на момент предоставления ФИО2 данных о том, что жилое помещение пригодно для проживания и соответствует требованиям, предъявляемым к жилому помещению, суд во внимание не принимает, поскольку они опровергаются заключением проведенной по делу экспертизы.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Ввиду удовлетворения иска, судебные расходы по проведению экспертизы в размере 15 000 рублей (квитанция об оплате от 25.07.20419г. №) подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца в долевом соотношении по 7.500 рублей с каждого.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Удовлетворить иск.

Обязать Министерство социальной защиты населения Республики Бурятия, Государственное бюджетное учреждение Республики Бурятия «Республиканский ресурсный центр «Семья» предоставить ФИО2 иное благоустроенное жилое помещение в. 

<

адрес> по договору найма специализированного жилого помещения специализированного жилого фонда, отвечающее требованиям действующего законодательства и санитарно-эпидемиологическим нормам, взамен ранее предоставленного жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Взыскать с Министерства социальной защиты населения Республики Бурятия и Государственного бюджетного учреждения Республики Бурятия «Республиканский ресурсный центр «Семья» в пользу ФИО2 судебные расходы в сумме 15 000 рублей по 7500 рублей с каждого из ответчиков.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Бурятия в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кяхтинский районный суд РБ.

Судья И.А. Тараева