Дело № 2-3385/17

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 сентября 2017 года г.Новосибирск

Железнодорожный районный суд города Новосибирска

в с о с т а в е:

председательствующего судьи Пуляевой О.В.

при секретаре Ермаковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к администрации Центрального округа по Железнодорожному, Заельцовскому и Центральному районам г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, 

у с т а н о в и л:

Истцы обратились к администрации Центрального округа по Железнодорожному, Заельцовскому и Центральному районам г. Новосибирска с требованием, в котором просят сохранить *** в перепланированном и переустроенном состоянии.

В обоснование искового заявления, указано, что являются сособственниками квартиры. С целью улучшения жилищных условий в ней произведена перепланировка и переустройство, которые не нарушают прав и законных интересов иных лиц.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился. Представитель ФИО1 – ФИО3, а так же истец ФИО2 в судебном заседании иск поддержали.

Представитель ответчика администрации Центрального округа по Железнодорожному, Заельцовскому и Центральному районам г. Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела, представил отзыв на иск, указав, что не возражают против сохранения перепланировки жилого помещения по указанному адресу в соответствии с техническим паспортом по состоянию на 29.06.2017 г. 

Суд, исследовав письменные доказательства по делу, заслушав представителя истца, истца, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что истцы являются сособственниками *** (л.д. 7, 8).

Без соответствующего разрешения в указанном жилом помещении произведены перепланировка и переустройство, а именно: демонтированы межкомнатные дверные блок между помещениями №1 и № 6; демонтированы межкомнатные дверные блоки между помещениями №1 и №5; демонтированы перегородки между помещениями №1 и №5; в результате демонтажа перегородок образованно новое помещение №5 гостиная с кухонной зоной, площадью 35,2 кв.м., на бывшей площади помещений №1, №5, №6; проведены отделочные работы. Общая площадь помещения квартиры после проведения перепланировки и переустройства составляет 84,4 кв.м., в том числе жилая - 37,6 кв.м.

Согласно техническому заключению ООО «Сибирское экспертное объединение» на основании результатов визуально – инструментального технического обследования помещений квартиры многоквартирного жилого дома, расположенной по адресу ***, установлено, что обследованные строительные конструкции помещения находятся в работоспособном состоянии, недопустимых прогибов, трещин и дефектов не обнаружено. После перепланировки нагрузка на перекрытия осталась в пределах их несущих способностей. Обследуемое имеет естественное освещение, обеспечено инженерными системами. Основные электрические сети помещения при данной перепланировке не нарушены. При выполнении строительно-монтажных работ по перепланировки квартиры вмешательств в общедомовые инженерные системы не осуществлялось. Внутренняя отделка помещений соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям. Минимальные площади и габариты помещений квартиры соблюдены. На основании вышеизложенного, данная перепланировка и переустройство помещения возможно. Перепланировка помещения квартиры обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию помещения, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, используется и пригодно в качестве места постоянного проживания граждан, соответствует требованиям и нормам Жилищного кодекса РФ, Постановлению Правительства РФ от 28.01.2016 №47 «Об утверждении Положений о признании помещения жилым помещением, жилое помещение непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции.» СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные», СанПиН 2.1.2.2801-10 «Изменения и дополнения №1 к СаеПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и СанПиН 2.2.1/2.1.1.1278-03 «Гигиенические требования к естественному, искусственному и совмещенному освещению жилых и общественных зданий» (л.д. 14-39). 

Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно п.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Оценивая представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что права и интересы иных лиц осуществленными действиями истцов по перепланировке и переустройстве квартиры не нарушаются. 

Истцами при подаче иска уплачена госпошлина. Как следует из Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, а потому с ответчика в пользу истцов госпошлина не подлежит взысканию.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194–198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Сохранить *** в перепланированном и переустроенном состоянии согласно экспликации к поэтажному плану здания, составленного специалистами филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Восточно-Сибирский филиал Новосибирский Центр инвентаризации и технического учета по состоянию на 29.06.2017 г.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через суд вынесший решение путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья