ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 августа 2019 года г. Усть-Илимск, Иркутская область

Усть-Илимский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Бухашеева Д.А., при секретаре судебного заседания Чехута Р.А., 

с участием истца ФИО1, в отсутствие ответчиков ФИО2, ФИО3, представителей ответчиков ООО «УИ ЖКХ-2008», ООО «Иркутскэнергосбыт», 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1671/2019 по иску ФИО1 к Х., ФИО3, Обществу с ограниченной ответственностью «Усть-Илимское жилищно-коммунальное хозяйство-2008», Обществу с ограниченной ответственностью «Иркутская Энергосбытовая компания» о вселении, определении порядка пользования квартирой, устранении препятствий в пользовании имуществом, разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, 

УСТАНОВИЛ:

В обоснование исковых требований ФИО1 указала, что является владельцем **** доли в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: *****. Совместно с ней сособственником указанной квартиры в размере по **** доли являются ответчики ФИО3, Х. В настоящее время в квартире не зарегистрирован и не проживает ответчик Х., который сдает квартиру внаём. С **.**.***** истец в спорной квартире не проживает, так как временно вынуждена была уйти из жилого помещения. Ответчик всячески препятствует ей в проживании, сменил замки, ключи не предоставляет, в квартиру не пускает. В связи с тем, что истцу негде жить, она снимает жилье. В связи с нарушением своих жилищных прав истец неоднократно обращалась в органы полиции, однако безрезультатно. Ответчик Х. не оплачивал коммунальные платежи, в связи с чем по квартире накопились долги. Просит суд определить порядок пользования жилой квартирой по адресу: *****, устранить препятствия во вселении и пользовании квартирой, обязать ответчика выдать экземпляр ключей, обеспечить беспрепятственный доступ в квартиру, определить долю в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, обязать ООО «УИ ЖКХ-2008», ООО «Иркутскэнергосбыт» разделить лицевые счета и заключить отдельные соглашения со всеми собственниками и выдавать отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг и обслуживание жилья в указанной квартире.

Определением суда от **.**.***** к участию в деле привлечена ФИО4 в качестве законного представителя ответчика Х.. 

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала. Выразила согласие на рассмотрение дела в заочном порядке. 

Ответчики ФИО3, Х., законный представитель ФИО4 в судебное заседание не явились. О времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом, своевременно, причины неявки суду неизвестны.

Представитель ответчика ООО «Усть-Илимское жилищно-коммунальное хозяйство-2008» в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, своевременно. Согласно поступившему в адрес суда письменному заявлению от **.**.***** представитель ФИО5, действующая на основании доверенности **** от **.**.***** с полным объемом процессуальных прав сроком на один год, возражений против заявленных требований не имела, указав, что в жилой квартире, расположенной по адресу: *****, установлен индивидуальный прибор учета электрической энергии, индивидуальные приборы учета холодного и горячего водоснабжения не установлены. Дело просит рассмотреть в отсутствие их представителя (л.д. 22).

Представитель ответчика ООО «Иркутскэнергосбыт» в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, своевременно. Согласно поступившему в адрес суда письменному заявлению от **.**.***** представитель ФИО6, действующая на основании доверенности **** от **.**.***** с полным объемом процессуальных прав сроком на один год, возражений против заявленных требований не имела. Дело просит рассмотреть в отсутствие их представителя (л.д. 70).

В соответствии со статьей 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами (часть 1). Лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве (часть 2).

Как разъяснено в пункте 67 постановления Пленум Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 ст. 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

В пункте 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 разъясняется, что статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

В силу части 4 статьи 113 ГПК РФ судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем.

Согласно статье 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Ответчик вправе быть своевременно извещенным о разбирательстве дела, однако, не проявила должной заботливости, осмотрительности и добросовестности в получении направленных судом по месту его жительства уведомлений о времени и месте судебного разбирательства. 

Суд принял все необходимые меры к надлежащему извещению ответчика, которая, пользуясь своими процессуальными правами, не обеспечил возможность передачи ему заказной почтовой корреспонденции и не представила сведений о причинах, объективно препятствовавших получению судебной заказной почтовой корреспонденции. Данных об ином месте жительства ответчика материалы дела не содержат.

Нежелание ответчика получать извещение о явке и непосредственно являться в суд для участия в судебном заседании, свидетельствует об ее уклонении от участия в процессе, и не может повлечь неблагоприятные последствия для суда, а также не должно отражаться на правах других лиц на доступ к правосудию. 

Суд признает причину неявки ответчика неуважительной и в силу статьи 233 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства.

Суд, заслушав объяснения стороны истца, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства в соответствии со статьями 67, 68 ГПК РФ, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 35 (части 1 и 2) Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно положениям статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (ч. 1 ст. 247 ГК РФ).

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: *****, на основании свидетельства о праве на наследство по закону умершего **.**.***** Х. являются: ФИО7 в размере **** доли, ФИО3 в размере **** доли. На **** долю вышеуказанного наследства свидетельство о праве на наследство ещё не выдано (л.д. 7).

Аналогичные сведения содержатся в выписке из ЕГРН от **.**.***** (л.д. 8-11).

Определяя порядок пользования квартирой, суд учитывает площадь жилого помещения, размер долей собственников жилого помещения ****), пояснения истца о том, что квартира состоит из одной жилой комнаты, площадью **** кв.м., ответчики в настоящее время фактически не проживают. 

Согласно техническому паспорту общая площадь спорной квартиры **** кв.м., из них жилая **** (одна комната), подсобная – **** кв.м. (л.д. 61-63).

Учитывая жилую площадь – **** кв.м., а также доли собственников, в пользование каждому из сособственников надлежит передать по **** Коридор, кухню, санузел определить местами общего пользования.

Оснований не согласиться с предложенным истцом порядком пользования у суда не имеется, в связи с чем суд принимает предложенный истцом порядок пользования квартирой.

При этом, ответчик обязан не чинить препятствий истцу в пользовании жилым помещением согласно установленного судом порядка.

Требования истца о предоставлении ключей от входной двери также подлежит удовлетворению, поскольку обратного ответчиками не доказано. 

Из представленных выписок из лицевого счета **** ООО «Усть-Илимское ЖКХ-2008» (л.д. 12, 14, 23), справке ООО «Усть-Илимское ЖКХ-2008» от **.**.***** **** (л.д. 6) усматривается, что по адресу: *****, зарегистрированы: ФИО1, **.**.***** г.р., ФИО3, **.**.***** г.р., Х. не были зарегистрированы.

Статья 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со статьями 30, 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), статьями 210, 289-290 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно статье 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со статьей 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Положениями статьи 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно пункту 1 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии со статьей 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно статье 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 СК РФ).

Для собственников помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, либо не принявших решение на общем собрании об установлении размера платы за содержание и ремонт жилья, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается Правилами оплаты гражданами жилья и коммунальных услуг.

Как следует из пояснений истца, не оспоренных стороной ответчика, в квартире ответчики не проживают. Ответчик Х. квартиру сдает, однако коммунальные платежи и за обслуживание жилья не платит. В настоящее время истец желает проживать в спорной квартире.

Из доводов истца в судебном заседании следует, что в квартире по адресу: ***** не установлены индивидуальные приборы учета водоснабжения и водоотведения, а только электроснабжения, соглашения о порядке и размере участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг между сторонами не заключалось.

Учитывая, что спорное жилое помещение принадлежит ФИО1, ФИО3 и Х. в размере **** доли каждому, принимая во внимание то обстоятельство, что между истцом и ответчиками отсутствует соглашение о порядке оплаты за жилищно-коммунальные услуги, а потому каждый из сособственников жилого помещения в силу указанных норм закона должен самостоятельно нести расходы по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем суд полагает возможным удовлетворить требование истца и распределить расходы по оплате за жилищно-коммунальные услуги в равной степени на каждого из сособственников соразмерно его доли в праве собственности на жилое помещение, по адресу *****.

Оценивая вышеизложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что истец, являясь сособственником **** доли спорной квартиры, наряду с ответчиками имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ей имуществом. Однако ответчиком чинятся препятствия истцу в пользовании спорным жилым помещением.

Ответчиком в судебное заседание не представлено доказательств обратного, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

Действующим Жилищным кодексом Российской Федерации предусмотрена возможность определения порядка и размера участия собственников в расходах, что влечет за собой оформление и выдачу каждому из сособственников отдельного платежного документа на оплату.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 233-235 Гражданско-правого кодекс Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Вселить ФИО1 в жилую квартиру, расположенную по адресу: *****.

Обязать Х., ФИО3 не чинить ФИО1 препятствий в пользовании жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: *****, передав комплект ключей от данной квартиры.

Определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *****, выделив в пользование ФИО1, ФИО3, Х. по **** кв.м. в жилой комнате, площадью **** кв.м., остальные помещения коридор, санузел, кухня, определить в совместное пользование.

Определить порядок и размер участия сособственников ФИО1, ФИО3, Х. в расходах на оплату за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ***** следующим образом:

определить долю в расходах на оплату за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, и включать в адресно-именной единый платежный документ на ФИО1 в размере **** доли общей площади жилого помещения;

определить долю в расходах на оплату за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, и включать в адресно-именной единый платежный документ на ФИО3 в размере **** доли общей площади жилого помещения;

определить долю в расходах на оплату за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, и включать в адресно-именной единый платежный документ на Х. в размере **** доли общей площади жилого помещения.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Усть-Илимское жилищно-коммунальное хозяйство-2008», Общество с ограниченной ответственностью «Иркутская Энергосбытовая компания» ежемесячно оформлять и выдавать на имя ФИО1, ФИО3, Х. отдельные адресно-именные единые платежные документы, включающие оплату за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: *****.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение также может быть обжаловано сторонами в Иркутский областной суд через Усть-Илимский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Д.А. Бухашеев