Дело № 2-384/2020 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 июля 2021 года с. Еткуль Челябинской области 

Еткульский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи В. Д. Кинзина, 

при секретаре О. А. Бабинцевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Печенкинского сельского поселения Еткульского муниципального района Челябинской области, администрации Еткульского муниципального района Челябинской области, ФИО3 о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации Печенкинского сельского поселения Еткульского муниципального района Челябинской области, администрации Еткульского муниципального района Челябинской области, ФИО3 о признании права собственности на жилой дом, ссылаясь в обоснование иска на следующие обстоятельства: в ДД.ММ.ГГГГ она с мужем ФИО4 приобрели у ФИО5 жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Переход права собственности от продавца к покупателю не был оформлен в установленном законом порядке в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на жилой дом у продавца. Решением мирового судьи судебного участка № 1 Еткульского района Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ брак с ФИО4 был расторгнут. При разделе совместно нажитого имущества спорный дом был передан ФИО2. С момента покупки дома и по настоящее время ФИО1 добросовестно, открыто, непрерывно владеет указанным домом как своим собственным. На основании изложенного, просит признать за ней право собственности на жилой домобщей площадью 

<

данные изъяты> м2, с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>.

ИстецФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть гражданское дело в её отсутствие, настаивала на удовлетворении иска (л.д. 69). 

Представители ответчиков администрации Печенкинского сельского поселения Еткульского муниципального района Челябинской области, администрации Еткульского муниципального района Челябинской области в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражали против удовлетворения заявленных требований (л.д.45,61).

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть гражданское дело в её отсутствие, указав в письменном отзыве, что с исковыми требованиями согласна в полном объеме (л.д.67).

Исследовав материалы дела, суд требование ФИО2 нашел обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Исходя из смысла указанной правовой нормы следует, что для приобретения права собственности по давности владения необходимо соблюдение следующих условий: должен истечь установленный в законе срок давности владения, при этом давностный владелец может присоединить ко времени своего владения время, в течение которого имуществом владел его предшественник, если его владение также удовлетворяло всем указанным в законе условиям и если к нынешнему владельцу имущество перешло в порядке общего или специального правопреемства. Владелец должен владеть имуществом открыто, т. е. без утайки. Давностное владение должно быть непрерывным, т. е. должны отсутствовать со стороны владельца действия, свидетельствующие о признании им обязанности вернуть вещь собственнику. 

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ДД.ММ.ГГГГ С-ны приобрели у ФИО5 жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д. 26). Решением мирового судьи судебного участка № 1 Еткульского района Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ брак с ФИО4 был расторгнут. При разделе совместно нажитого имущества спорный дом был передан ФИО2 (л.д.27,30). С момента приобретения истец открыто, непрерывно владеет, пользуется и распоряжается им в течение 15 лет. Спорный дом не является самовольной постройкой. В соответствии с целевым назначением истец использует земельный участок, на котором расположен жилой дом. В течение всего периода владения спорным домом физическими и юридическими лицами притязания на него не были заявлены. Обременения на жилой дом не налагались, под арестом он также не состоит. 

Все собранные по делу доказательства достоверно подтверждают, что имеются предусмотренные ст. ст. 218, 234 ГК РФ основания для признания за ФИО2 права собственности на жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Еткульский районный суд Челябинской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий В. Д. Кинзин