Дело № 2-386/2025

УИД 50RS0042-01-2024-008605-36

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 февраля 2025 года г. Сергиев Посад, МО 

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Л.Н. Усановой 

при секретаре судебного заседания ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ТСН «Роща» об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском в суд к ТСН «Роща» об исправлении реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка, принадлежащего на праве собственности ФИО1, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ФИО7-

<

адрес>, 

<

адрес> путем переопределения координат поворотных точек границ земельного участка по заключению кадастрового инженера ФИО11. 

В обоснование требований указывает, что ФИО4 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ФИО7-

<

адрес>, Тураковский с/о, в районе д.Высоково, СНТ «Роща» уч.51, площадью 500 кв.м, разрешенное использование: для ведения садоводства. Участок с кадастровым номером № огорожен забором по всему периметру, на территории участка располагается строение, которому не присвоено кадастрового или иного номера, право на строение не зарегистрировано. Границы земельного участка № установлены неверно. С целью исправления реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка, внесения в ЕГРН сведений об описании местоположении границ принадлежащего истцу на праве собственности земельного участка с кадастровым номером №, в соответствии с фактическим землепользованием истец обратилась к кадастровому инженеру для исправления реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №. Кадастровым инженером был подготовлен межевой план для уточнения местоположения границы и (или) площади земельного участка с кадастровым номером №, предусматривающий фактическое пользование земельным участком. Согласно межевому плану общая площадь земельного участка составила 580 кв.м., что на 80 кв.м. больше площади, указанной в правоустанавливающих документах. Увеличение площади земельного участка произошло за счет земель общего пользования на основании решения общего собрания членов СНТ. Земельным участком в границах, по которому общая площадь составляет 580 кв.м., истец пользуется на протяжении длительного времени. Просит суд исковые требования удовлетворить. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, представитель истца по доверенности ФИО11 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске. Просила суд исправить реестровую ошибку в местоположении границ земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ФИО7-

<

адрес>, 

<

адрес>, путем переопределения координат поворотных точек границ земельного участка по заключению кадастрового инженера ФИО11

Представитель ответчика ТСН «Роща» в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещён надлежащим образом, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и заявление о признании заявленных ФИО1 исковых требований. Просил суд принять признание иска, последствия принятия судом признания иска председателю понятны, что подтверждается его письменным заявлением. 

Третьи лица ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО8, представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки суду не сообщили, не просили суд рассмотреть дело в их отсутствие, не просили отложить рассмотрение дела, в связи с чем суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц. 

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не может принять признание иска ответчиком, если это противоречит закону и нарушает права и законные интересы других лиц. 

В соответствии с п.3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с п.1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии с п.1.1 ч.1 ст. 43 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более.

Решением общего собрания членов СНТ «Роща» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было одобрено уточнение границ принадлежащей ей на праве собственности земельного участка с кадастровым номером № по фактическому землепользованию за счет земель общего пользования СНТ «Роща» с увлечением площади на 80 кв.м.

Решением ФИО7-Посадского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ площадь уточненных границ СНТ «Роща» составляет 44 023 кв.м (л.д. 93-102)

Согласно проекту организации и застройки СНТ «Роща», утвержденному Постановлением 127-п от ДД.ММ.ГГГГ, содержит сведения о площади земельного участка № кв.м ( л.д.75-84)

В целях проведения кадастровых работ по исправлению местоположения границ и площади земельного участка истец обратилась к кадастровому инженеру ФИО11, которой подготовлен межевой план для уточнения местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, предусматривающий фактическое пользование земельным участком. 

Из заключения кадастрового инженера ИП ФИО11, усматривается, что границы земельного участка с кадастровым номером № в результате исправления реестровой ошибки устанавливались по фактическому пользованию, закреплённому долговременным забором. При декларативной площади 500 кв.м вычисленная площадь фактического землепользования составила 580 кв.м., что на 80 кв.м. больше площади, указанной в правоустанавливающих документах на имя ФИО1 

<

адрес> фактического землепользования подтверждается материалами ген. плана СНТ «Роща» утвержденного Постановлением администрации городского поселения ФИО7-Посадского муниципального района МО №-п от 10.04.2017г. На земельном участке располагается строение, которому не присвоено, какого-либо кадастрового номера. Доступ к земельному участку обеспечивается посредством земель общего пользования СНТ «Роща».

По смыслу ч.3 и ч.4 ст.67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Заключение специалиста сделано на основании специальных познаний в области землеустройства и исходя из совокупности всех имеющихся по делу фактических обстоятельств, иным доказательствам по делу оно не противоречит и ими не опровергается, в связи с чем оснований не доверять данному заключению у суда не имеется. Увеличение площади земельного участка произошло за счет земель общего пользования ТСН "Роща", что подтверждается выпиской из протокола № общего собрания СНТ «Роща» от ДД.ММ.ГГГГ.

Оценивая в совокупности представленные доказательства, суд находит установленным законность пользования земельным участком площадью 580 кв.м., что позволяет суду принять признание иска, поскольку оно соответствует требованиям закона, не нарушает прав и интересов третьих лиц и переопределить границы земельного участка в соответствии с геоданными, подготовленными кадастровым инженером ФИО11

На основании изложенного и руководствуясь статьями 195-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ТСН «Роща» об исправлении реестровой ошибки удовлетворить.

В порядке исправлении реестровой ошибки уточнить границы земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: обл. Московская, ФИО7-

<

адрес>, с

<

адрес> площадью 580 кв.м. по фактическому пользованию со следующим каталогом координат:

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости изменений в сведения о местоположении и площади земельного участка с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано участвующими в деле лицами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме через ФИО7-Посадский городской суд 

<

адрес>.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Л.Н. Усанова