<

данные изъяты>

Дело № 2-2427/2018 

Категория 2.118

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 октября 2018 года Ленинский районный суд города Севастополя в составе: председательствующего судьи – Кукурекина К.В.,

при секретаре – Яцук Е.А., 

с участием истца – ФИО1, представителя истца – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в г. Севастополе гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Департаменту по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, третье лицо – Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя, о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

31.08.2018 ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просит: признать за ФИО1 право собственности на 2-ух комнатную квартиру общей площадью 49 кв.м., жилой площадью 30,2 кв.м., кадастровый номер № расположенную по адресу: 

<

адрес>; отразить в резолютивной части решения, что оно является основанием для внесения Управлением государственной регистрации права и кадастра Севастополя соответствующих записей о регистрации права собственности в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Исковые требования мотивированы тем, что 

<

адрес> является кооперативной и получена истцом ФИО1, как пайщиком ЖСК-81. 15.10.2013 г. ЖСК № 81 предоставлено истцу справку о полной выплате ним пая за спорную квартиру. В июле 2017 года истец обратилась в Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя с заявлением о регистрации права собственности за ней на указанную квартиру. 05.10.2017 г. регистратором было предоставлено сообщение об отказе в государственной регистрации (№), в виду отсутствия учредительных документов ЖСК-81 и документов, подтверждающих полномочия председателя и бухгалтера на момент подписания справки, необходимых для государственной регистрации прав физических лиц на недвижимое имущество и сделок с ним. Поскольку ЖСК-81 перерегистрацию в российском правовом поле не проходило, надлежаще зарегистрировать право на принадлежащую ей квартиру истец не имеет возможности, в связи с чем, она обратилась в суд с настоящим исковым заявлением. 

Истец и её представитель в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, по обстоятельствам, изложенным в иске, просили удовлетворить. 

Иные лица в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, причин неявки суду не сообщили. 

С учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) и мнения истца суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Выслушав пояснения истца и её представителя, изучив материалы дела, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 11 ГК РФ защиту нарушенных прав осуществляет суд. В силу положений ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии с п. 1 и п. 2 ст. 209 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно- строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, гараж, дачу, иное помещение, представленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Переход права собственности от кооператива к гражданину связан с двумя фактами: членство в кооперативе и полная выплата паевого взноса.

Судом установлено, что 

<

адрес> получена истцом, как пайщиком ЖСК-81, что подтверждается талоном отдела по учету и распределению жилой площади Севастопольского горисполкома и справками о полной выплате паевого взноса в размере 6017 рублей.

Согласно паспорту гражданина РФ ФИО1 с 09.11.1982 года зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>.

15.10.2013 г. ЖСК № 81 предоставлено истцу справку о полной выплате ним пая за спорную квартиру. 

Таким образом, имеющимися в материалах дела доказательствами подтверждается, что истец выплатила паевой взнос в полном объеме, в связи с чем у неё возникло право собственности на указанную квартиру. 

В июле 2017 года истец обратилась в Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя с заявлением о регистрации права собственности за ней на квартиру, с приложением вышеуказанных справки о выплате пая и талона.

05.10.2017 истцу было отказано в государственной регистрации (№), в виду отсутствия учредительных документов ЖСК-81 и документов, подтверждающих полномочия председателя и бухгалтера на момент подписания справки, необходимых для государственной регистрации прав физических лиц на недвижимое имущество и сделок с ним.

Как усматривается из материалов дела, ЖСК 81 не проходил перерегистрацию в новых субъектах федерации в соответствии с действующим законодательств до 01.03.2015 г. Сведения в ЕГРЮЛ/ЕРГИП о Жилищно-строительном кооперативе № 81 отсутствуют.

При этом в ответе на межведомственный запрос из ГУПС «БТИ» от 19.06.2017 г. отражено, что право собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес> зарегистрировано за ЖСК-81, на основании Регистрационного удостоверения от 09.06.1984 год, при этом право собственности на квартиру зарегистрировано не было.

Согласно ч. 2 ст. 7 Закона СССР от 06.03.1990г. № 1305-1 «О собственности в СССР» член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или другого кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное строение или помещение, предоставленные ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество.

В соответствии со ст. 15 Закона Украины «О собственности» от 07.02.1991 г. № 697-XII член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или другого кооператива или товарищества, который полностью внес свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное строение или помещение, предоставленные ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество.

Согласно п. 13 ст. 7 Федерального закона «О жилищных накопительных кооперативах» от 30.12.2004 года № 215-ФЗ (в ред. от 23.07.2008 года) члены кооператива имеют право получить жилое помещение в собственность в порядке, установленном настоящим Федеральным законом. 

Переход права собственности от кооператива к гражданину связан с двумя фактами: членство в кооперативе и полная выплата паевого взноса.

Таким образом, из вышеуказанных норм следует, что право собственности на кооперативную квартиру возникает с момента выплаты паевого взноса членом ЖСК. Последующая государственная регистрация имеет правоподтверждающее значение. 

В соответствии с п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Проанализировав имеющиеся в деле доказательства, оценив их в совокупности, суд приходит к выводу об обоснованности требований ФИО1, поскольку истцом представлены надлежащие и допустимые доказательства выплаты паевых взносов в полном объеме, право собственности на спорную квартиру ответчиком и третьими лицами не оспорено; истцом предоставлены достаточные доказательства, подтверждающие возникновения у нее соответствующего права на вышеуказанную квартиру.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Иск – удовлетворить в полном объеме. 

Признать за ФИО1 право собственности на 2-х комнатную квартиру общей площадью 49 кв.м., жилой площадью 30,2 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для внесения Управлением государственной регистрации права и кадастра Севастополя соответствующих записей о регистрации права собственности в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано сторонами в Севастопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в Ленинский районный суд города Севастополя.

Решение в окончательной форме изготовлено 06.11.2018 

Председательствующий - 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>