ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 мая 2018г. г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Аладина Д.А.,

с участием прокурора Матвеевой К.А., 

при секретаре Банцекиной Е.Д., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2671/18 по иску АО «Банк ЖилФинанс» к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, 

УСТАНОВИЛ:

Истец АО «Банк ЖилФинанс» обратился с ответчику, которым просит признать его прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: 

<

адрес>, снять с регистрационного учета и выселить из квартиры по данному адресу.

В обоснование иска указал, что в производстве Раменского городского суда Московской области рассматривалось гражданское дело по иску АО «Банк ЖилФинанс» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество. 

<

дата> решением суда исковые требования банка удовлетворены, в том числе обращено взыскание на предмет залога: квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

<

дата> вышеуказанное жилое помещение было передано банку в счет погашения долга, 

<

дата> б зарегистрировано право собственности на данную квартиру. 

<

дата> в адрес ответчика было направлено требование об освобождении жилого помещения, которое ответчиком добровольно не выполнено.

В судебное заседание истец представителя не выделил, извещены, письменно просили рассматривать дело в их отсутствие, требования поддерживают.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о дне, времени и месте судебного заседания, в суд не явился. Об уважительных причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил. В связи с чем, суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства. 

Отдел миграционного учета МУ МВД России «Раменское» - представитель не явился, извещены.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что в производстве Раменского городского суда Московской области рассматривалось гражданское дело 

<

номер> по иску АО «БанкЖилФинанс» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество. 

<

дата> решением суда исковые требования банка удовлетворены, в том числе обращено взыскание на предмет залога: квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

В последующем, в рамках предусмотренных ст. 69, 89, 91, 92 ФЗ «Об исполнительном производстве» и ст. 56, 57, 58 ФЗ «Об ипотеке» банк воспользовался своим правом залогодержателя оставить за собой указанную квартиру и принял ее на баланс, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 05.12.2017г. 

Таким образом, собственником указанной квартиры в настоящее время является АО «Банк ЖилФинанс».

Согласно выписки из домовой книги в квартире зарегистрирован и проживает ответчик.

<

дата> в адрес ответчика было направлено требование об освобождении жилого помещения, которое ответчиком добровольно не выполнено.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 209, 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имущество и он может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку, в настоящее время собственником квартиры является АО «Банк ЖилФинанс», то в связи с переходом права собственности ответчики утратили право пользования жилым помещением. В связи с чем, следует признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снять с регистрационного учета и выселить по указанному адресу.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по государственной пошлине в размере 6000 рублей. 

Руководствуясь ст. ст.194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «Банк ЖилФинанс» - удовлетворить.

Признать ФИО1 прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: 

<

адрес>, снять с регистрационного учета и выселить из квартиры по данному адресу.

Взыскать с ФИО1 в пользу АО «Банк ЖилФинанс» расходы по государственной пошлине в размере 

<

...> рублей.

Заочное решение может быть пересмотрено Раменским городским судом по заявлению, поданному ответчиком в 7-дневный срок со дня получения копии решения суда или обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья Д.А. Аладин