Дело № 2-352/2024

УИД 45RS0015-01-2024-000527-24

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Петухово 22 июля 2024 г.

Петуховский районный суд Курганской области 

в составе председательствующего судьи Прокопьевой О.Н.,

при секретаре судебного заседания Шалыгановой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора Петуховского района Курганской области к ФИО1 о возложении обязанности ограничить доступ в неэксплуатируемое жилое помещение, признанное непригодным для проживания,

установил:

прокурор Петуховского района Курганской области обратился в суд с иском к ФИО1 о возложении обязанности ограничить доступ в неэксплуатируемое жилое помещение, признанное непригодным для проживания.

В обоснование требований указано, что прокуратурой Петуховского района Курганской области проведена проверка исполнения жилищного законодательства собственниками неэксплуатируемых объектов недвижимости, в ходе которой установлено, что на территории Петуховского муниципального округа Курганской области по адресу: 

<

адрес> (кадастровый №) которого ДД.ММ.ГГГГ произошло возгорание, в результате которого жилое помещение выгорело изнутри, получены термические повреждения по всей площади квартиры, общедомовая балка крыши частично повреждена огнем, что подтверждается постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ В связи с произошедшим пожаром, постановлением Администрации Петуховского муниципального округа Курганской области от ДД.ММ.ГГГГ № указанная квартира признана непригодной для проживания. Собственником данной квартиры является ФИО1 По результатам проведенного осмотра 

<

адрес> по указанному адресу, составлена справка от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой 

<

адрес> не эксплуатируется и в нарушение норм действующего законодательства собственником квартиры не приняты меры по ограничению доступа посторонних лиц, в том числе несовершеннолетних, не обеспечена консервация квартиры, ограждения на оконные, дверные проемы, либо иные конструкции, ограничивающие доступ внутрь здания не установлены, что способствует возможной угрозе жизнью и здоровью неопределенного круга лиц, которые могут проникнуть внутрь квартиры или находиться в непосредственной близости от неё. 

С учетом изложенного прокурор просит обязать ФИО1 принять меры по исключению возможности несанкционированного доступа третьих лиц в неэксплуатируемое жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> (кадастровый №), путем установки препятствующих к доступу в квартиру ограждений на оконные и дверные проемы, либо иных конструкций, ограничивающих доступ внутрь объекта недвижимости, в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу.

Определением Петуховского районного суда Курганской области от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных исковых требований относительно предмета спора привлечены: ФИО11, ФИО10, ФИО9, ФИО8, ФИО13 ФИО6, ФИО7, ФИО3

В судебном заседании помощник прокурора Петуховского района Курганской области ФИО4 поддержал заявленные требования по доводам искового заявления, настаивал на их удовлетворении.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался путем направления судебного извещения по адресам регистрации и фактического проживания, судебная корреспонденция не востребована адресатом и возвращена в суд с указанием причины «истек срок хранения».

Третьи лица ФИО6, ФИО10, ФИО9, ФИО3 в судебном заседании поддержали заявленные прокурором требования.

Третьи лица ФИО11, ФИО8, ФИО14 ФИО7, представитель третьего лица Администрации Петуховского муниципального округа Курганской области о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК Российской Федерации). 

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК Российской Федерации) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п. 1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, оставаясь собственником, передавать другим лицам права владения, пользования и распоряжения (п. 2).

Согласно ст. 210 ГК Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случае, если иное не предусмотрено федеральным законом, лицом, ответственным за эксплуатацию здания, сооружения, является собственник здания, сооружения или лицо, которое владеет зданием, сооружением на ином законном основании (на праве аренды, хозяйственного ведения, оперативного управления и другое) в случае, если соответствующим договором, решением органа государственной власти или органа местного самоуправления установлена ответственность такого лица за эксплуатацию здания, сооружения, либо привлекаемое собственником или таким лицом в целях обеспечения безопасной эксплуатации здания, сооружения на основании договора физическое или юридическое лицо (ч. 1 ст. 55.25 Градостроительного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. 6 ст. 55.24 Градостроительного кодекса Российской Федерации в целях обеспечения безопасности зданий, сооружений в процессе их эксплуатации должны обеспечиваться техническое обслуживание зданий, сооружений, эксплуатационный, контроль, текущий ремонт зданий, сооружений.

Под надлежащим техническим состоянием зданий, сооружений, согласно ч. 8 ч. 6 ст. 55.24 Градостроительного кодекса Российской Федерации понимаются поддержание параметров устойчивости, надежности зданий, сооружений, а также исправность строительных конструкций, систем инженерно-технического обеспечения, сетей инженерно-технического обеспечения, их элементов в соответствии с требованиями технических регламентов, проектной документации.

В п. 1 ст. 5 Федерального закона от 30 декабря 2009 г. № 384-ФЗ «Технический регламент с безопасности зданий и сооружений» предусмотрено, что безопасность зданий и сооружений, а также связанных со зданиями и сооружениями процессов проектирования (включая изыскания), строительства, монтажа, наладки, эксплуатации и утилизации (сноса) обеспечивается посредством установления соответствующих требованиям безопасности проектных значений параметров зданий и сооружений и качественных характеристик в течение всего жизненного цикла здания или сооружения, реализации указанных значений и характеристик в процессе строительства, реконструкции, капитального ремонта (далее также - строительство) и поддержания состояния таких параметров и характеристик на требуемом уровне в процессе эксплуатации, консервации и сноса.

Согласно ч. 1 ст. 36 Федерального закона от 30 декабря 2009 г. № 384-ФЗ «Технический регламент с безопасности зданий и сооружений» безопасность здания или сооружения в процессе эксплуатации должна обеспечиваться посредством технического обслуживания, периодических осмотров и контрольных проверок и (или) мониторинга состояния основания, строительных конструкций и систем инженерно-технического обеспечения, а также посредством текущих ремонтов здания или сооружения.

При прекращении эксплуатации здания или сооружения собственник здания или сооружения должен принять меры, предупреждающие причинение вреда населению и окружающей среде, в том числе меры, препятствующие несанкционированному доступу людей в здание или сооружение, а также осуществить мероприятия по утилизации строительного мусора (ч. 1 ст. 37 Федерального закона от 30 декабря 2009 г. № 384-ФЗ «Технический регламент с безопасности зданий и сооружений»).

Материалами дела установлено, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 26 июня 2024 г. №, по адресу: 

<

адрес>, расположен многоквартирный дом, с кадастровым номером №, площадью 249 кв.м. 

В составе указанного многоквартирного дома находятся помещения с кадастровыми номерами: №, №, №, №, №, №,

Собственником 

<

адрес>, с кадастровым номером №, площадью 42,8 кв.м, значится ФИО1, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 08 июля 2024 г. №.

Как следует из материалов дела и судом установлено, что 25 декабря 2021 г. в 19 час. 40 мин. в ОНДиПР по ЛММПЧ Главного управления МЧС России по Курганской области поступило сообщение о возгорании жилого дома по адресу: 

<

адрес>. В результате пожара выгорела изнутри 

<

адрес>, собственником которой является ФИО1 Причина пожара – замыкание электропроводки. Постановлением старшего дознавателя ОНДиПР по ЛММПЧ УНД и ПР Главного управления МЧС России по Курганской области от 31 декабря 2021 г. отказано в возбуждении уголовного дела по сообщению о совершении преступления, предусмотренного ст. 168 Уголовного кодекса Российской Федерации, на основании п. 1 ч. 1 ст. 24 Уголовно-процессуального кодекса Российской Федерации за отсутствием события преступления.

Постановлением Администрации Петуховского муниципального округа Курганской области от ДД.ММ.ГГГГ № жилое помещение №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, признано непригодным для проживания.

Из справки, составленной 13 июня 2024 г. помощником прокурора Петуховского района Курганской области ФИО4, следует, что в 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, никто не проживает доступ в квартиру не ограничен, ограждения на оконные и дверные проемы либо иные конструкции, ограничивающие доступ внутрь объекта недвижимости не установлены, что отображено на прилагаемых к справке фотографиях.

На момент рассмотрения настоящего дела, свободный доступ неопределенного круга лиц к 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, не исключен.

Ответчиком ФИО1 не представлено доказательств по принятию им мер, препятствующих несанкционированному доступу людей в помещение, непригодное для проживания.

Поскольку ответчик ФИО1 является собственником 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, то обязанность по надлежащему содержанию помещения, в том числе и в период, когда оно не эксплуатируется, должна быть возложена на него. В материалы дела представлены доказательства того, что спорное помещение находится в состоянии, которое способствует несанкционированному проникновению внутрь помещения граждан, в связи с чем исковые требования прокурора Петуховского района Курганской области о возложении на ФИО1 обязанности принять меры, препятствующие несанкционированному доступу людей, являются обоснованными.

С учетом изложенного, требования прокурора Петуховского района Курганской области подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 103 ГПК Российской Федерации, ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию в доход муниципального образования Петуховский муниципальный округ Курганской области государственная пошлина в размере 300 руб. 00 коп.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования прокурора Петуховского района Курганской области к ФИО1 о возложении обязанности ограничить доступ в неэксплуатируемое жилое помещение, признанное непригодным для проживания удовлетворить.

Обязать ФИО1 

<

данные изъяты> принять меры по ограничению (исключению) доступа любых посторонних лиц в неэксплуатируемое помещение по адресу: 

<

адрес>, путем принятия мер, препятствующих несанкционированному доступу внутрь указанного помещения, а именно, установки ограждений на оконные и дверные проемы, либо иных конструкций, в течение 1 (одного) месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО1 в доход муниципального образования Петуховский муниципальный округ Курганской области государственную пошлину в размере 300 руб. 00 коп. 

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Петуховский районный суд Курганской области.

Мотивированное решение изготовлено 23 июля 2024 г.

Судья О.Н. Прокопьева