Копия 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

18 июня 2021 года п.г.т. ФИО3

Безенчукский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего Бурдиной Д.Ю.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело№ по исковому заявлению ФИО4 к ФИО1 о признании утратившей права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в Безенчукский районный суд 

<

адрес> с иском к ФИО1 о признании утратившей права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указала, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес>, пгт ФИО3, 

<

адрес>.

Вышеуказанное жилое помещение было приобретено ФИО4 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у ПАО «Восточный экспресс банк».

Согласно п.п. 1.4 Договора купли-продажи ФИО4 была уведомлена о том, что на момент подписания настоящего договора в квартире зарегистрирована ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р.

После регистрации истицей своего права собственности на указанную квартиру и получения выписки из домовой книги подтвердилось, что в квартире зарегистрирована ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., однако в указанном жилом помещении, с момента приобретения квартиры истицей, ответчица никогда не проживала, расходы на содержание жилого помещения не несла, коммунальные услуги не оплачивала, вещей принадлежащих ответчику в жилом помещении нет.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 в адрес ответчицы было отправлено письмо с требованием до ДД.ММ.ГГГГ сняться с регистрационного учета из квартиры по адресу: 

<

адрес>, пгт. ФИО3, 

<

адрес>. Ответчица требование истца проигнорировала.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истица просила суд признать ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, пгт. ФИО3, 

<

адрес>, снять ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, пгт. ФИО3, 

<

адрес>.

В судебное заседание истица ФИО4 не явилась, направила в суд ходатайство о рассмотрении дела без ее участия, заявленные требования поддержала.

Ответчица в судебное заседание не явилась, суд считает, что о месте и времени судебного заседания ответчица извещалась надлежащим образом. Судебные извещения, направленные ответчице по последнему, известному для суда, месту жительства, возвращены в суд за истечением срока хранения.

В соответствии с частью 1 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Согласно статье 165.1 Гражданского кодекса РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Из разъяснений, содержащихся в абзаце 2 пункта 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" следует, что извещение будет считаться доставленным адресату, если он не получил его по своей вине в связи с уклонением адресата от получения корреспонденции, в частности, если оно было возвращено по истечении срока хранения в отделении связи.

Согласно пункту 68 вышеназванного Постановления Пленума статья 165.1 Гражданского кодекса РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

В соответствии с частью 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В силу положений ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчицы.

Суд, изучив письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению. 

Пунктом 1 статьи 209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. 

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Частью 2 статьи 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. 

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Судом установлено, что ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес>, пгт. ФИО3, 

<

адрес>., право собственности на указанное жилое помещение зарегистрировано истицей в установленном законом порядке, что подтверждается впиской из ЕГРН.

Из справки выданной МБУ «Безенчукский МФЦ» следует, что по адресу: 

<

адрес>, пгт. ФИО3, 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р.

В исковом заявлении истица указала, что ФИО1 в вышеуказанном жилом помещении не проживает, личных вещей ответчицы в помещении нет.

ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. не представлено доказательств, опровергающих тот факт, что она в спорном жилом помещении не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, членом семьи собственника не является.

Оценивая собранные доказательства в совокупности, суд считает установленным, что ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. в спорном жилом помещении не проживает, бремя его содержания не несет. Поэтому, суд полагает, что о ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. не приобрела право пользования спорным жилым помещением. То обстоятельство, что ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. была зарегистрирована в спорном жилом доме не может служить основанием для отказа в удовлетворении иска, поскольку в соответствии с действующим законодательством, граждане свободны в выборе места жительства и не обязаны проживать по месту прописки.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, выраженной в Постановлении Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 4-П "По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 713", сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей. Поскольку в рассматриваемом деле регистрация ответчика носит формальный характер и не порождает у него никаких прав на жилое помещения, поэтому суд считает необходимым признать ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившей право пользования жилым помещением.

В соответствии с подп. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. В связи с этим ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, пгт. ФИО3, 

<

адрес>.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО4 к ФИО1 о признании утратившей права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, –удовлетворить.

Признать ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившей право пользования квартирой, по адресу: 

<

адрес>, пгт. ФИО3, 

<

адрес>.

Снять ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, пгт. ФИО3, 

<

адрес>.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Безенчукский районный суд 

<

адрес> в течение семи дней со дня вручения ему копии данного решения.

Ответчиком решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в дел, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья /подпись/ Д.Ю. Бурдина 

Копия верна. СУДЬЯ: