№2-1145/2024

67RS0008-01-2024-002057-08

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«09» декабря 2024г. г.Ярцево Смоленской области

Ярцевский городской суд Смоленской области в составе:

председательствующего судьи Сильченко А.А., 

при секретаре Алексеевой Л.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ООО «Смоленская региональная теплоэнергетическая компания «Смоленскрегионтеплоэнерго», ООО «Высотка» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг по оплате за жилое помещение, разделе лицевого счета, взыскании понесенных расходов по оплате коммунальных платежей, судебных расходов, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением к ФИО2 В обоснование заявленных требований указала, что она является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: Смоленская область, г. Ярцево, 

<

адрес>. Вторым участником общей долевой собственности на квартиру является ФИО2, с которым она не ведет совместное хозяйство и не проживает совместно с декабря 2020 года. С этого же времени ФИО2 проживает по адресу регистрации в 

<

адрес>. 

Соглашение между ними о порядке пользования жилым помещением и определении порядка внесения платы за жилищно-коммунальные услуги не достигнуто.

ООО «Высотка» и Ярцевский филиал ООО «Смоленскрегионтеплоэнерго» отказали ей в разделении оплаты и направлении в ее адрес отдельного платежного документа, рекомендовали обратиться в суд.

Она с января 2022 года по сентябрь 2024 года включительно оплатила управляющей компании ООО «Высотка» плату за содержание и ремонт жилья ХВС и электроснабжение на общедомовые нужды в сумме 22 621 руб. 07 коп., в том числе долю ответчика ФИО2 в размере 11 310 руб. 53 коп. 

Ярцевским филиалом ООО «Смоленскрегионтеплоэнерго» с января 2022 года по сентябрь 2024 года включительно начислена плата за отопление жилого помещения в сумме 62 530 руб. 70 коп., которую она оплатила, в том числе и долю ФИО2 в размере 31 265 руб. 35 коп.

Ссылаясь на положения ст. 325 ГК РФ, ст. 1102 ГК РФ, учитывая, что она исполнила обязанность по внесению платы за содержание жилья и оплате коммунальных услуг, в том числе и за ответчика, просит суд: 

- определить порядок и размер участия сособственников в оплате коммунальных платежей и услуг по содержанию и обслуживанию жилого помещения – квартиры по адресу: Смоленская область, г. Ярцево, 

<

адрес> размере ? доля каждого; 

- возложить на Ярцевский филиал ООО «Смоленскрегионтеплоэнерго» и управляющую компанию ООО «Высотка» обязанность формировать и направлять в ее адрес (ФИО1) платежный документ с указанием размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально доли в праве собственности на жилое помещение; 

- взыскать с ФИО2 в ее пользу в возмещение понесенных расходов по оплате коммунальных платежей по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения денежные средства за период с января 2022 года по сентябрь 2024 года включительно в размере 42 575 руб. 53 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще, при подаче искового заявления просила рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д. 6).

Ответчик ФИО2 о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом – судебным извещением, направленным заказным письмом с уведомлением о вручении по адресу регистрации. Извещение возвращено организацией почтовой связи за истечением срока хранения. Ответчик не ходатайствовал об отложении рассмотрения дела, о рассмотрении дела в его отсутствие, сведения о причинах своей неявки суду не представил.

В силу ч.1 ст. 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Согласно ст. 117 ГПК РФ, при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное поручение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Кроме того, в силу ст.165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Учитывая требования закона и принимая во внимание разъяснения, данные в п.п. 63-68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О применении судами некоторых положения раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», суд считает, что обязанность по извещению ответчика ФИО2, предусмотренная ст. 113 ГПК РФ, судом выполнена, а ответчик, извещенный надлежащим образом о дате, месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, доказательств наличия уважительных причин неявки в судебное заседание не представил, ходатайств об отложении судебного заседания не направил, в связи с чем, у суда имеются процессуальные основания для рассмотрения дела в его отсутствие.

Представитель ответчика - ООО «Смоленскрегионтеплоэнерго» Ярцевский филиал в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, просил рассмотреть дело в его отсутствие; не возражал против определения порядка и размера участия в оплате коммунальных платежей сособственников, о чем представил письменный отзыв (л.д. 176-177).

Представитель ответчика управляющей компании ООО «Высотка» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, просил рассмотреть дело в его отсутствие. В телефонограмме представитель сообщил, что не возражает против удовлетворения исковых требований. (л.д. 175).

Дело рассмотрено в соответствии с положениями ч.3 ст. 167 ГПК РФ в отсутствие участников процесса.

Исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 до 07.02.2022 состояли в зарегистрированном браке (л.д. 13).

В 2014 году ФИО1 и ФИО2 в общую долевую собственность (по ? доли) приобрели квартиру, с кадастровым номером - 67:25:0010601:1604, общей площадью 39,7 кв.м, расположенную по адресу: Смоленская область, г. Ярцево, 

<

адрес>.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права, выписке из ЕГРН, вышеуказанное жилое помещение принадлежит на праве общей совместной собственности ФИО1 и ФИО2 (л.д. 11,12, 168-171).

Управление многоквартирным жилым домом по адресу: Смоленская область, г. Ярцево, 

<

адрес> предоставление собственникам находящихся в нем помещений жилищно-коммунальных услуг осуществляет управляющая компания ООО «Высотка».

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, и в соответствии со ст. 57 ГПК РФ - представить суду данные доказательства.

Суду не представлено доказательств, что между истцом и ответчиком ФИО2 достигнуто соглашение по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении указанной квартиры.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее- ЖК РФ), ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ.

Из содержания ч. 2 ст. 154 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила №354), которые регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.

При этом следует отметить, что согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 56 (2) Правил № 354 при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

В силу ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ). По смыслу ст.155 ЖК РФ и ст.249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Таким образом, исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед ресурсоснабжающими организациями за оплату коммунальных платежей, является собственник. Соответственно, расходы по содержанию общей долевой собственности распределяются между ее участниками пропорционально их долям.

Собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Следовательно, при наличии возражений собственников (одного из них) против начисления платы по единому платежному документу сохранение такого положения закону не соответствует и каждый из собственников жилого помещения вправе в судебном порядке определить порядок участия в оплате жилищно-коммунальных услуг и потребовать от управляющей организации выдачи ему соответствующего платежного документа.

Как установлено судом, управляющая компания выставляет единый платежный документ на оплату жилищно-коммунальных услуг в отношении 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, г. Ярцево, 

<

адрес>. Лицевой счет №С220029 открыт на имя ФИО1 (29-40).

ООО «Смоленскрегиотеплоэнерго» Ярцевский филиал осуществляет поставку тепловой энергии на отопление в многоквартирный жилой 

<

адрес>, г. Ярцево Смоленской области. Лицевой счет №

<

***> открыт на имя ФИО1 (л.д. 17-18).

Поскольку истец и ответчик ФИО2 являются сособственниками квартиры, то на них, как участниках жилищных отношений, лежит бремя несения расходов за жилищно- коммунальные услуги согласно их долям в собственности.

Самостоятельная ответственность по обязательству предполагает возможность самостоятельно, то есть независимо от других лиц, исполнять свои обязательства, то есть истец вправе потребовать заключения отдельного соглашения об определении порядка и размера его участия в содержании жилого помещения и выдаче ему отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Исходя из заявленных истцом требований, направленных на определение порядка внесения платы за жилищно-коммунальные услуги, учитывая, что соглашение относительно порядка внесения платы за жилищно-коммунальные услуги между ними не достигнуто, то истец имеет право на несение расходов по оплате данных услуг, соответственно, на получение отдельного платежного документа соразмерно его доле в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение, что не приведет к нарушению прав собственников жилого помещения, управляющей компании, ресурсоснабжающих организаций.

Исходя из изложенного, суд полагает возможным исковые требования удовлетворить, определив порядок и размер участия собственников жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу, в оплате жилищно-коммунальных услуг соразмерно их долям, то есть в размере ? от общей суммы начислений, начиная с момента вступления в силу настоящего решения суда.

При этом суд отмечает, что обязательственные отношения между собственниками жилого помещения и поставщиками коммунальных услуг возникают с момента приобретения ими права собственности на соответствующее жилое помещение и в связи с его приобретением в силу ст. 153 ч. 2 п. 5 ЖК РФ, и следуют из заключенного между управляющей компанией и собственниками договора управления или договоров на поставку соответствующих коммунальных услуг с ресурсоснабжающей организацией в случае прямых поставок конкретных коммунальных ресурсов.

Поскольку, оплата за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги распределена между собственниками: ФИО1 и ФИО2, то управляющая компания ООО «Высотка» и ООО «Смоленскрегиотеплоэнерго» Ярцевский филиал обязаны производить расчет оплаты по 

<

адрес>, расположенной по адресу: Смоленская область, г. Ярцево, 

<

адрес> принимать оплату за жилье и коммунальные услуги от истца и ответчика по отдельным платежным документам, согласно порядку оплаты, установленному настоящим решением суда.

В силу п.1 ч.2 ст.325 ГК РФ должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Расходы по оплате за отопление являются по своему характеру расходами, связанными с бременем содержания и сохранением имущества, которое в силу ст.210 ГК РФ лежит на каждом собственнике, и у собственника помещения возникает гражданско-правовое обязательство по оплате содержания имущества. Понесенные истцом ФИО1 расходы за период с января 2022 года по сентябрь 2024 года включительно в общей сумме 62 530 руб. 70 коп. являлись необходимыми, направленными на поддержание жилого дома в надлежащем состоянии, пригодном для его использования по назначению.

Таким образом, учитывая, что расходы на отопление относятся к бремени содержания имущества, то суд взыскивает с ФИО2 в пользу ФИО1 в порядке регресса расходы на отопление за период с января 2022 года по сентябрь 2024 года включительно в размере 31 265 руб. 35 коп., т.е. соразмерно доли в праве собственности на жилое помещение, принадлежащей ФИО2 

В спорный период - с января 2022 года по сентябрь 2024 года включительно ФИО1 оплачивала жилищно-коммунальные услуги, предоставляемые ООО «Высотка» (содержание жилья, холодное водоснабжение, электроснабжение на содержание жилья), ею было оплачено – 22 621 руб. 07 коп., с ответчика ФИО2 в порядке регресса подлежит взысканию 11 310 руб. 53 коп.

Факт оплаты жилья и коммунальных услуг истцом ФИО1 в спорный период времени в общей сумме подтвержден документально.

В подтверждение факта несения расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги истцом в материалы дела представлены справка-расчет ООО «Смоленскрегионтеплоэнерго» и карточка расчет ООО «Высотка», а также квитанции ПАО Сбербанк.

Суд в соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ рассматривает дело в пределах заявленных требований и не находит оснований для выхода за их пределы.

Таким образом, с ФИО2 в пользу ФИО1 подлежат взысканию в порядке регресса денежные средства в размере 42 575 рублей 53 копеек (л.д. 6).

Согласно ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Таким образом, с ответчика ФИО2 в пользу истца ФИО1 подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины, понесенные истцом (л.д. 7) в размере 4000 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Определить ФИО1 и ФИО2 порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно их долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: Смоленская область, г. Ярцево 

<

адрес>, в размере ? доли каждому.

Возложить на ООО «Высотка» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) и ООО «Смоленскрегиотеплоэнерго» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) обязанность производить начисления оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с установленным порядком и направлять ФИО1 отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в отношении жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: Смоленская область, г. Ярцево 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2, 

<

дата> года рождения, уроженца 

<

адрес> ССР (паспорт 6616 №

<

***>) в пользу ФИО1, 

<

дата> года рождения, уроженки 

<

адрес> ССР (паспорт 6622 №

<

***>) в порядке регресса расходы, понесенные на оплату коммунальных услуг и внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения за период с января 2022 года по сентябрь 2024 года включительно в размере 42 575 (сорок две тысячи пятьсот семьдесят пять) рублей 53 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 (четыре тысячи) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Ярцевский городской суд Смоленской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья А.А. Сильченко

Решение суда в окончательной форме принято 19 декабря 2024 года