УИД № 36RS0008-01-2021-000686-95

Дело № 2-414/2021

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Бобров 

Воронежская область 28 июля 2021 года

Бобровский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Попова А.П., 

помощника прокурора прокуратуры Бобровского района Воронежской области Лебедевой Е.А.,

с участием истца ФИО1,

при секретаре судебного заседания Пустоваловой Л.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Бобровский районный суд Воронежской области с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, в связи с тем, что ФИО2 с 12.09.2011 года зарегистрирован по вышеуказанному адресу, однако фактически там он не проживал, личных вещей его там нет, его местонахождение истцу неизвестно, но он продолжает оставаться зарегистрированным в его доме. Регистрация ответчика в доме истца препятствует ФИО1 в осуществлении законных прав и интересов собственника. В добровольном порядке снять ответчика с регистрационного учета не представляется возможным. Истец просит суд признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, снять его с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес> (л.д. 5-7).

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержал, просил удовлетворить их в полном объеме по изложенным в заявлении основаниям. При этом суду пояснил, что приобрел жилой дом весной текущего года. Ответчик ФИО2 был прописан прежними собственниками указанного имущества, ранее с ним он не был знаком, фактически в этом доме ФИО2 не проживал.

Прокурор Лебедева Е.А. в судебном заседании полагал заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Ответчик ФИО2, будучи надлежаще извещен о времени, месте и дате судебного заседания в суд не явился, о причинах неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении слушания дела или о рассмотрении в его отсутствие не заявил (л.д.24, 25). 

Представитель третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Отделение по вопросам миграции отдела МВД России по Бобровскому району Воронежской области, будучи надлежаще извещен о времени, месте и дате рассмотрения дела, в суд своего представителя не направил, представил письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя (л.д. 20).

Согласно ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Истец ФИО1 согласен на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

С учетом изложенного, суд находит необходимым рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Определение суда о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол судебного заседания. 

Заслушав объяснения истца, мнение прокурора, изучив представленные письменные материалы дела, допросив свидетелей, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьёй 56 Гражданского процессуального Кодекса РФ (далее - ГПК РФ), содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации (далее - Конституции РФ) и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, предоставленными ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В соответствии с ч. 1,2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

Из положений указанной нормы следует, что членом семьи собственника жилого помещения является лицо, проживающее совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО1, на основании договора купли-продажи от 08.04.2021, на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 14.04.2021 сделана запись регистрации 

<

номер> и подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 14.04.2021 (л.д. 26-28).

Согласно записей домовой книги для прописки граждан, проживающих в 

<

адрес>, с 12.09.2011 года зарегистрирован ФИО2, 

<

дата> г.р. (л.д. 9-10).

Кроме того, данный факт регистрации ФИО2 в жилом доме по вышеуказанному адресу подтверждается адресной справкой, выданной по запросу суда Отделением по вопросам миграции отдела МВД России по 

<

адрес> 20.07.2021 (исх. №10180 от 21.07.2021), согласно которой ответчик ФИО2, 

<

дата> года рождения, уроженец 

<

адрес> зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес> 12.09.2011 года и по настоящее время (л.д. 21, 22).

Свидетель ФИО6 в судебном заседании показал, что он знает истца ФИО1 длительное время, так как проживает с ним по соседству по адресу: 

<

адрес>, поддерживают между собой добрососедские отношения. Также, ему известно, что ФИО1 принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, который он приобрел весной 2021 года. При посещении указанного имущества истца, им было обнаружено, что дом находится в ветхом состоянии, окна разбиты, мебели и посуды не имеется, в связи с тем, что он не пригоден для проживания, в нем никто не проживает, территория домовладения находится на заросшем земельном участке. Ответчика ФИО2 по указанному адресу он никогда не видел.

Свидетель ФИО7 суду показал, что знаком с истцом в течение одного года, приходятся соседями по месту жительства, а именно по 

<

адрес>, находятся в дружеских отношениях. Три месяца назад от истца он узнал, что его соседу ФИО1 принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по 

<

адрес>, который он приобрел весной этого года. Указанный дом ФИО1 ему показал сравнительно недавно. При этом, зрительно он увидел, что дом находится в заброшенном состоянии, территория расположена на заросшем участке, длительное время в нем никто не проживает. Ответчика ФИО2 он никогда не видел в данном доме.

Не доверять данным показаниям свидетелей у суда нет оснований, поскольку они на настоящее время ничем и никем не опровергнуты.

Таким образом, опрошенные в судебном заседании свидетели подтвердили факт не проживания ответчика по месту регистрации длительное время.

Исходя из изложенного, суд считает установленным факт того, что ответчик ФИО2, 

<

дата> года рождения, не является членом семьи ФИО3 - собственника жилого помещения – дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, так как он не относится к кругу лиц, которые могут считаться членами семьи собственника жилого помещения в соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, и не проживает по месту своей регистрации. 

Какие-либо соглашения по вопросу сохранения за ФИО2 права пользования принадлежащим истцу жилым помещением между истцом и ответчиком не заключались. 

Данное обстоятельство суд считает установленным, так как доказательства, его опровергающие, суду не представлены.

Оценив в совокупности представленные сторонами доказательства по правилам ст. ст. 12, 56, 67 ГПК РФ, суд считает, что на основании ч. 4 ст. 31 ЖК РФ имеются достаточные основания для прекращения права пользования ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, принадлежащим на праве собственности ФИО1 

В соответствии с п. 31 п.п. «е» Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.06.1995 г. № 713 в ред. от 28.03.2008 г., (далее – Правила) снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п. 32 указанных Правил при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным подпунктами «в», «г», «д», «е» пункта 31 настоящих Правил, соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами.

Таким образом, данное решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-238 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета в полном объеме.

Признать ФИО2, 

<

дата> года рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, представляющим собой жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежащим на праве собственности ФИО1, 

<

дата> года рождения, уроженцу 

<

адрес>, зарегистрированному по адресу: 

<

адрес> снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Копию решения суда направить в трехдневный срок сторонам. 

Ответчик вправе подать в Бобровский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Бобровский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Бобровский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Председательствующий судья А.П. Попов 

Мотивированное решение изготовлено 28.07.2021 А.П.Попов 

УИД № 36RS0008-01-2021-000686-95

Дело № 2-414/2021