Дело №2-1675/2023

УИД 73RS0013-01-2023-002049-86

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июля 2023 года г. Димитровград

Димитровградский городской суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Федосеевой С.В., при секретаре Белобородовой О.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственности «Зеленый район» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Зеленый район» обратилось в суд с указанным иском, в обоснование заявленных требований ссылаясь на то, что ответчик является собственником квартиры, расположенной в 

<

адрес>. Управление указанным многоквартирным домом с 01.02.2020 осуществляет истец. Поскольку ответчиком своевременно не оплачивались жилищно-коммунальные платежи, по лицевому счету жилья образовалась задолженность за период с 01.06.2020 по 31.05.2023 в размере 48256,53 руб., которую истец просил взыскать с ответчика. Кроме того, просил о взыскании пени за период с 01.04.2020 по 01.03.2023 в размере 7669,23 руб., государственной пошлины, оплаченной при подаче иска. 

В судебное заседание стороны не явились. Представитель истца ООО «Зеленый район» при подаче иска просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Ответчик ФИО1 извещался судом надлежащим образом по месту регистрации. 

Суд, руководствуясь ст.ст. 167, 113, 119, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц, в порядке заочного производства. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. 

Из представленной суду выписки из Единого государственного реестра недвижимости следует, что собственником 

<

адрес> является ФИО1, право собственности зарегистрировано 12.07.2013 (л.д. 23-28). 

Из представленного суду договора управления многоквартирным домом от 01.02.2020 (л.д.15-18) следует, что ООО «Зеленый район» является управляющей организацией в указанном жилом 

<

адрес>, согласно договору обязалась выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. 

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания своего имущества.

Согласно ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержание, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик ненадлежащим образом исполнял обязанности по оплате содержания жилья жилищно-коммунальных услуг, начисляемых исходя из площади жилья, а также вознаграждения председателю совета дома. 

Как видно из справки о начислениях и оплате по лицевому счету жилья 3000000083267, задолженность по оплате указанных услуг образовалась за период с 01.06.2020 по 31.05.2023 в сумме 46236,83 руб. (1774,41х14 месяцев + 2002,34х20 месяцев + 3303,53 начисления за июнь 2021 года – 23942,38 оплата в июне 2021 года + 1987,14 начисления за март 2023 года) (л.д.12-15). Сальдо на 01.06.2020 составило 3548,82 руб., а также имеется задолженность по пеням, которая на конец периода на 01.07.2023 составляет 1529,12 руб., которые не учтены истцом при расчете задолженности. 

Задолженность образовалась по услугам, которые в соответствии с действующим законодательством обязан оплачивать только собственник, а также «вознаграждение председателю совета дома», сумма которого составляла до сентября 2021 года составляла 64,24 руб. (тариф 0,93х69,07 кв.м площадь жилья), с сентября 2021 года – 112,58 руб. (тариф 1,63х69,07 кв.м площадь жилья), доказательств обратного суду не представлено и в материалах дела не имеется. Таким образом, оплата данной услуги лежит также на собственнике жилого помещения.

При указанных обстоятельствах с ФИО1 в пользу ООО «Зеленый район» подлежит взысканию задолженность за жилищно-коммунальные услуги и вознаграждение председателю совета дома за период с 01.06.2020 по 31.05.2023 в размере 46236,83 коп. 

Истец также просил взыскать с ответчика пени в размере 7669,23 руб. за период с 01.06.2020 по 31.05.2023. 

Однако истцом при расчете пеней оставлено без внимания, что Постановлением Правительства Российской Федерации от 2 апреля 2020 г. N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (действуют с 6 апреля 2020 года) установлен мораторий на начисление неустоек (штрафа, пени) за несвоевременное или неполное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ресурсы) до 1 января 2021 г.

В пункте 7 Обзора по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) N 2, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации от 30 апреля 2020 г. разъяснено, что названный мораторий действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с 6 апреля 2020 г. до 1 января 2021 г, независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до 6 апреля 2020 года, если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория.

Неустойка подлежит начислению и взысканию в порядке, установленном жилищным законодательством, законодательством о газоснабжении, электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении, и условиями договоров за весь период просрочки, исключая период действия моратория.

Таким образом, при применении меры ответственности за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в период с 6 апреля 2020 г. до 1 января 2021 г. неустойка не начисляется, по окончании моратория, то есть с 1 января 2021 г., неустойка подлежит начислению в общем порядке, в соответствии с требованиями законодательства, до полного исполнения обязательств.

Кроме того, принимая во внимание разъяснения, данные в пункте 39 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», суд полагает возможным снизить размер пеней, подлежащих взысканию с ответчиков, до 500 руб., учитывая, что степень соразмерности заявленной истцом неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, оценка указанного критерия отнесена к компетенции суда и производится им по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, исходя из своего внутреннего убеждения, основанного на всестороннем, полном, объективном и непосредственностям исследовании всех обстоятельств дела. 

Поскольку судом исковые требования удовлетворены частично, в соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца надлежит взыскать в возмещение расходов по оплате государственной пошлины, оплаченной при подаче иска в суд, в размере 1602,10 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л :

Иск ООО «Зеленый район» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (

<

данные изъяты>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Зеленый район», (ОГРН 

<

***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и вознаграждение председателю совета дома за период с 01.06.2020 по 31.05.2023 в сумме 46236,83 руб., пени в сумме 500 руб., в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 1602,10 руб., а всего взыскать 48338 (сорок восемь тысяч триста тридцать восемь) руб. 93 коп. 

В удовлетворении исковых требований о взыскании сумм, превышающих взысканные судом, отказать.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья С.В. Федосеева