Дело № 2-2299/2023

(УИД 42RS0011-01-2023-002741-55)

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Ленинск - Кузнецкий городской суд Кемеровской области в составе:

председательствующего Зебровой Л.А.

при секретаре Ефимовой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ленинске – Кузнецком Кемеровской области

«24» ноября 2023 года

гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с исковыми требованиями, которые в соответствии со ст.39 ГПК РФ были ими уточнены 

<

дата> (лд.39-40 – уточненное исковое заявление; лд.43 – определение суда от 

<

дата> о принятии уточненного искового заявления) и в настоящее время просит суд:

- признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, тип объекта учета – здание, наименование – жилой дом, назначение – жилое, с кадастровым номером 

<

номер>, общей площадью,53,3 кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес>.

Свои требования мотивируют тем, что 

<

дата> исполнительным комитетом Ленинск-Кузнецкого Совета депутатов трудящихся ФИО2 был выдан ордер 

<

номер> на вселение в дом 

<

адрес> семьи, состоящей из 4-х человек: ФИО2- глава семьи; ФИО5 – жена; ФИО5 – дочь; - ФИО5 – сын.

Женой ФИО2 была – Т., что подтверждается свидетельством о заключении брака от 

<

дата>; дочерью ФИО2 является – ФИО6, что подтверждается свидетельством о рождении; сыном ФИО2 является истец – ФИО1, что подтверждается свидетельством о рождении.

Других детей у ФИО2 не имеется.

Истец указывает, что его отец - ФИО2 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, мать – Т. умерла 

<

дата>; сестра – ФИО6 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>.

Таким образом, в настоящее время по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы только истец ФИО1 и его сын ФИО4

<

дата> истец обратился в администрацию Ленинск-Кузнецкого городского округа с заявлением об оформлении с ним договора социального найма на указанное жилое помещение, однако ему было отказано в связи с тем, что жилое помещение не числится в реестре объектов муниципальной собственности, что подтверждается выпиской из протокола заседания жилищно-бытовой комиссии от 

<

дата> 

<

номер>.

Согласно справки, выданной комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа Кемеровской области, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> не числится в реестре объектов муниципальной собственности.

Из справки филиала №10 БТИ Ленинск-Кузнецкого городского округа и Ленинск-Кузнецкого муниципального округа 

<

номер> от 

<

дата> следует, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> с 

<

дата> числится за ЖКК 

<

номер> на основании регистрационного удостоверения выданного Ленинск-Кузнецким бюро инвентаризации горкомхоза на основании решения горисполкома от 

<

дата> 

<

номер>.

ФИО1 указывает, что более 15 лет пользуется и владеет жилым домом по адресу: 

<

адрес>, проводит ремонт дома, оплачивает коммунальные услуги, однако жилой дом не находится на балансе Ленинск-Кузнецкого городского округа, поэтому он не может воспользоваться правом на получение указанного жилого дома в собственность.

В связи с чем, истец вынужден обратиться в суд с настоящими исковыми требованиями.

Истец ФИО1 и его представители – ФИО7 и ФИО8, действующие на основании нотариальной доверенности от 

<

дата>, выданной сроком на 3 года в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Согласно письменного заявления (лд.68) ФИО1 просит рассмотреть дело по существу в свое отсутствие, а также в отсутствие его представителей. Требования поддерживает в полном объеме, позиция по данному делу полностью согласована с позицией представителей.

Согласно письменных заявлений (лд.81, 82) представители истца ФИО1 – ФИО7 и ФИО8, действующие на основании нотариальной доверенности от 

<

дата>, выданной сроком на 3 года просят рассмотреть дело по существу в свое отсутствие. Требования ФИО1 поддерживают в полном объеме.

Представитель ответчика - администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, согласно письменного ходатайства представителя администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа Черненко О.А., действующей на основании доверенности 

<

номер> от 

<

дата>, администрация Ленинск-Кузнецкого городского округа просит рассмотреть по существу в свое отсутствие гражданское дело 

<

номер> по иску ФИО1 к администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о признании права собственности на жилой дом. Исковые требования признают в полном объеме. Последствия ст.173 ГПК РФ разъяснены и понятны. (лд.79).

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, согласно письменного заявления (лд.71), признает добровольно и в полном объеме уточненные исковые требования ФИО1 о признании за ним права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Последствия признания исковых требований ему известны. 

ФИО2 понимает, что если суд примет признание уточненного иска, то вынесет решение о его удовлетворении, и с этим обстоятельством он согласен. 

Кроме того, ФИО2 просит приобщить его письменное заявление к протоколу судебного заседания, принять признание уточненных исковых требований и рассмотреть дело по существу в своё отсутствие.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, согласно письменного заявления (лд.70), признает добровольно и в полном объеме уточненные исковые требования ФИО1 о признании за ним права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Последствия признания исковых требований ему известны. 

ФИО4 понимает, что если суд примет признание уточненного иска, то вынесет решение о его удовлетворении, и с этим обстоятельством он согласен. 

Кроме того, ФИО4 просит приобщить его письменное заявление к протоколу судебного заседания, принять признание уточненных исковых требований и рассмотреть дело по существу в своё отсутствие.

Ответчик ФИО3 (до брака ФИО5) И.Г. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, согласно письменного заявления (лд.69), признает добровольно и в полном объеме уточненные исковые требования ФИО1 о признании за ним права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Последствия признания исковых требований ей известны. 

ФИО3 (до брака ФИО5) И.Г. понимает, что если суд примет признание уточненного иска, то вынесет решение о его удовлетворении, и с этим обстоятельством она согласна. 

Кроме того, ФИО3 (до брака ФИО5) И.Г. просит приобщить её письменное заявление к протоколу судебного заседания, принять признание уточненных исковых требований и рассмотреть дело по существу в своё отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области – Кузбассу в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Согласно письменного ходатайства (лд.54) просят рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

В соответствии с ч.5 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Суд, исследовав письменные материалы дела, считает требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу статьи 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (п. 3 ст. 234 Гражданского кодекса РФ).

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», перерыв давностного владения не наступает, если новый владелец имущества является правопреемником предыдущего владельца на основании сингулярного или универсального правопреемства.

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно части 2 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН) является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с Законов №218-ФЗ недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с Законом № 218-ФЗ сведений.

Согласно части 1 статьи 58 Закона № 218-ФЗ права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с указанным законом.

При этом пункт 1 статьи 21 Закона № 218-ФЗ предусматривает, что документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в ЕГРН. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено Законом № 218-ФЗ, вид регистрируемого права, в установленных законодательством Российской Федерации случаях должны быть нотариально удостоверены, заверены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством Российской Федерации должностных лиц.

В соответствии с ч.1 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. 

При разрешении вопроса о возможности принять признание иска ответчиком в соответствии с положениями ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд разрешает вопрос, не противоречит ли такое признание иска закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ признание администрацией Ленинск-Кузнецкого городского округа, ФИО2, ФИО3, ФИО4 уточненного иска ФИО1 выражено в адресованных суду заявлениях в письменной форме, которые приобщены к делу.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. 

В соответствии с ч.4.1 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. 

Судом установлено, что 

<

дата> исполнительным комитетом Ленинск-Кузнецкого Совета депутатов трудящихся ФИО2 был выдан ордер 

<

номер> на вселение в дом 

<

адрес> семьи, состоящей из 4-х человек: ФИО2- глава семьи; ФИО5 – жена; II – дочь; -ФИО5 – сын. (лд.20).

Женой ФИО2 была – Т., что подтверждается свидетельством о заключении брака от 

<

дата> (лд.13).

Дочерью ФИО2 является – ФИО6, что подтверждается свидетельством о рождении и свидетельством о заключении брака (лд.16, лд.17, лд.18).

Сыном ФИО2 является истец – ФИО1, что подтверждается свидетельством о рождении (лд.11).

ФИО2 с 

<

дата> зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> (лд.12 – копия паспорта); мать – Т. умерла 

<

дата> (лд.14 – копия свидетельства о смерти); сестра – ФИО6 с 

<

дата> зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> (лд.15 – копия паспорта).

Истец ФИО1 с 

<

дата> и по настоящее время зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>. (лд.10).

ФИО4 с 

<

дата> и по настоящее время зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>. (лд.19).

Из справки филиала №10 БТИ Ленинск-Кузнецкого городского округа и Ленинск-Кузнецкого муниципального округа 

<

номер> от 

<

дата> следует, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> с 

<

дата> числится за ЖКК 

<

номер> на основании регистрационного удостоверения выданного Ленинск-Кузнецким бюро инвентаризации горкомхоза на основании решения горисполкома от 

<

дата> 

<

номер>. (лд.29).

Однако согласно справки, выданной Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа Кемеровской области 

<

дата> 

<

номер>, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> не числится в реестре объектов муниципальной собственности. (лд.30).

В ЕГРН содержатся сведения об объекте недвижимого имущества, расположенном по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером 

<

номер>.

По сведениям ЕГРН объект недвижимого имущества с кадастровым номером 

<

номер> имеет следующие характеристики: адрес (местоположение) - «

<

адрес>»; вид объекта

недвижимости - здание, наименование - Жилой дом, назначение - Жилое, площадь - 53,3 кв.м., поставлен на государственный кадастровый учет 

<

дата>.

Сведения о зарегистрированных правах в ЕГРН на вышеуказанный объект недвижимости отсутствуют. (лд.41).

Согласно Техническому паспорту, составленному по состоянию на 

<

дата>, объект недвижимости, расположенный по адресу: 

<

адрес> имеет следующие характеристики: тип объекта учета – здание, наименование объекта – жилой дом, назначение объекта – жилое, общей площадью 53 кв.м., в том числе жилой 37,7 кв.м. (лд.21-27).

На основании вышеизложенного, суд, учитывая позицию истца, мнение ответчиков, признавших уточненные требования истца, а также учитывая, что в деле представлены доказательства, подтверждающие обоснованность уточненных исковых требований, считает возможным принять признание уточненного иска ответчиками, так как данное признание иска не противоречит требованиям закона, а также не нарушает права и законные интересы других лиц. 

Руководствуясь ст.ст. 39, 173,194 - 198, 321 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Принять признание Администрацией Ленинск-Кузнецкого городского округа, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 уточненного иска ФИО1 о признании права собственности на жилой дом.

Уточненные исковые требования ФИО1 к администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, тип объекта учета – здание, наименование – жилой дом, назначение – жилое, с кадастровым номером 

<

номер>, общей площадью 53,3 кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес>.

Апелляционная жалоба на решение суда может быть подана в судебную коллегию по гражданским делам Кемеровского областного суда через Ленинск-Кузнецкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме «24» ноября 2023 года.

Судья: подпись. Л. А. Зеброва

Подлинный документ находится в гражданском деле №2-2299/2023 Ленинск – Кузнецкого городского суда Кемеровской области.