Дело № 2-1071/2021 

УИД 59RS0025-01-2021-001390-96

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Краснокамск 29 июля 2021 г.

Краснокамский городской суд Пермского края в составе: 

председательствующего судьи Добрыдневой Т.С., 

при секретаре Вагановой Т.Н.,

с участием прокурора Попова Н.А., представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Краснокамского городского суда гражданское дело по иску Комитета земельных и имущественных отношений администрации Краснокамского городского округа к ФИО2 АлексА.у о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

Комитет земельных и имущественных отношений администрации Краснокамского городского округа обратился в суд с иском к ФИО2 АлексА.у о признании утратившими право пользования жилым помещением. В обоснование иска указано, что по договору социального найма жилого помещения № заключенного между ФИО3 и МУ «Краснокамский расчетно-кассовый центр», ФИО3 и членом ей семьи в том числе ФИО2 АлексА.у было предоставлено жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 3 комнатной квартиры общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., по адресу: 

<

адрес>. Постановлением Администрации Краснокамского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ. №-п многоквартирный жилой дом по 

<

адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу. ДД.ММ.ГГГГ. между Комитетом земельных и имущественных отношений администрации 

<

адрес> и ФИО3 заключено соглашение о предоставлении социальной выплаты №-М (далее -соглашение), согласно условиям которого ФИО3 взамен изымаемого жилого помещения предоставляется социальная выплата в целях приобретения иного жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 и члены её семьи, в том числе ФИО2 АлексА., на основании договора купли-продажи приобрели на праве долевой собственности по 1Л доле на каждого, жилое помещение - квартиру, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>, частичную оплату в размере 

<

данные изъяты> руб., за которое осуществил Истец на основании заключенного соглашения о предоставлении социальной выплаты от ДД.ММ.ГГГГ. №-М., что подтверждается платежным поручением. Согласно выписке из ЕГРН право собственности на приобретенное жилое помещение зарегистрировано за Ответчиком ДД.ММ.ГГГГ. Согласно поквартирной карточке, все члены семьи ФИО3, снялись с регистрационного учета, кроме Ответчика, что нарушает права истца.

Представитель истца в судебном заседании требования поддержала.

Ответчик, извещенный надлежащим образом по всем известным адресам, в суд не явился, возражений по делу не представлено.

В соответствии со ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, что предполагает предоставление участвующим в судебном разбирательстве сторонам равных процессуальных возможностей по отстаиванию своих прав и законных интересов.

Суд же, осуществляя гражданское судопроизводство на основе данных принципов, обязан создавать условия, при которых соблюдался бы необходимый баланс процессуальных прав и обязанностей сторон.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе и реализует их по своему усмотрению.

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации обеспечивает создание равных условий для участников гражданского судопроизводства и возможность реализации ими своих прав по своему усмотрению, в том числе обеспечением возможности непосредственно участвовать в рассмотрении дела лично или через представителей.

Так, согласно частям 2 и 3 ст. 167 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, разбирательство дела откладывается.

В случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными.

Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд считает, что представленными сведениями подтверждается то обстоятельство, что суд принял исчерпывающие меры для извещения ответчика о месте и времени судебного разбирательства и обеспечения гарантии его процессуальных прав.

Суд учитывает задачи судопроизводства, принцип правовой определенности, распространение общего правила, закрепленного в частях 3 и 4 ст. 167 ГПК РФ, что не рассмотрение дела, находящегося длительное время в производстве суда в случае неявки в судебное заседание, кого-либо из лиц, участвующих в деле, неоднократно извещаемых судом о слушании дела и при отсутствии сведений о причинах неявки в судебное заседание не соответствовало бы конституционным целям гражданского судопроизводства, что, в свою очередь, не позволит рассматривать судебную процедуру в качестве эффективного средства правовой защиты в том смысле, который заложен в ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, статей 7, 8 и 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах.

Суд считает, что в условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку ответчика в судебное заседание суда нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон, поскольку были приняты исчерпывающие меры по обеспечению явки ответчика в судебное заседание, а его неявку суд расценивает как неявку в суд без уважительных причин.

Положениями ст. 233 ГПК РФ суду предоставлено право рассмотреть дело в порядке заочного производства, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие.

В соответствии со ст. 234 ГПК РФ при рассмотрении дела в порядке заочного производства суд проводит судебное заседание в общем порядке, исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, учитывает их доводы и принимает решение, которое именуется заочным. 

При указанных обстоятельствах, учитывая отсутствие возражений истца, суд считает необходимым рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Третьи лица ОМВД России по Краснокамскому городскому округу, извещенные надлежащим образом, участия не принимали.

Прокурор в заключении полагал требования подлежащими удовлетворению.

Заслушав представителя истца, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд полагает требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.40 Конституции Российской Федерации, ст.З Жилищного кодекса Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

По смыслу ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации право проживания в жилом помещении возникает у лица в случае предоставлении ему этого права собственником помещения (во владение, пользование, на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законом основании).

По смыслу положений статей 60, 61 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

Основания расторжения и прекращения договора найма, с которым закон связывает возникновение и прекращение право пользования жилым помещением, предоставленным по договору социального найма, приведены в статье 83 ЖК РФ и носят исчерпывающий характер.

В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом (часть 3 статьи 83 ЖК РФ).

Из толкования указанных выше норм следует, что если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. 

На основании ст. 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

Как установлено судом, согласно договора социального найма жилого помещения № заключенного между ФИО3 и МУ «Краснокамский расчетно-кассовый центр», ФИО3 и членом ей семьи в том числе ФИО2 АлексА.у было предоставлено жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 3 комнатной квартиры общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., по адресу: 

<

адрес> (л.д.10-13).

Постановлением Администрации Краснокамского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ №-п многоквартирный жилой дом по 

<

адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу. (л.д.16).

Постановлением администрации Краснокамского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ №-п земельный участок под многоквартирным жилым домом № по 

<

адрес>, изъят для муниципальных нужд, в связи с признанием многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу. (л.д.18-20).

Постановлением администрации Краснокамского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ №-п жилые помещения в многоквартирном жилом доме по 

<

адрес>, изъяты для муниципальных нужд, в связи с признанием многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу. (л.д.21-25).

ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом земельных и имущественных отношений администрации города Краснокамска и ФИО3 заключено соглашение о предоставлении социальной выплаты №-М, согласно условиям которого ФИО3 взамен изымаемого жилого помещения предоставляется социальная выплата в целях приобретения иного жилого помещения. (л.д.26-29).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и члены её семьи, в том числе ФИО2 АлексА., на основании договора купли-продажи приобрели на праве долевой собственности по 1Л доле на каждого, жилое помещение - квартиру, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>, частичную оплату в размере 

<

данные изъяты> руб., за которое осуществил Истец на основании заключенного соглашения о предоставлении социальной выплаты от ДД.ММ.ГГГГ. №-М., что подтверждается платежным поручением. (л.д.30-38).

Согласно выписке из ЕГРН право собственности на приобретенное жилое помещение зарегистрировано за Ответчиком ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.39-41).

В соответствии с п.п. 2.2.6, 2.2.7 соглашения граждане, проживающие в жилом помещении, обязаны сняться с регистрационного учета в течение 14 дней с момента государственной регистрации прав на приобретенное жилое помещение.

Ответчик не исполнил вышеуказанные условия соглашения, по настоящий момент с регистрационного учета не снялся, что нарушает права и интересы Истца.

Согласно поквартирной карточке, все члены семьи ФИО3, снялись с регистрационного учета, кроме Ответчика.

Ответчик в спорном жилом помещении не проживает, фактически прекратил пользоваться жилым помещением, добровольно выехал из спорного жилого помещения в другое место жительства, выезд не носит временного характера, вывез из спорного помещения все свои вещи.

Учитывая изложенное, право Ответчика на пользование жилым помещением является прекращённым (утраченным), поскольку в силу перехода права собственности на данное жилое помещение к другому лицу за Ответчиком не может быть сохранено право пользования им, принимая во внимание произведение истцом выплаты за изымаемое жилое помещение, права ответчика не нарушены.

Руководствуясь ст.ст.194-198,199 ГПК РФ,

р е ш и л :

Исковые требования Комитета земельных и имущественных отношений администрации Краснокамского городского округа - удовлетворить.

Признать ФИО2 АлексА.а, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2 АлексА.а по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья Добрыднева Т.С.