ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 января 2025 года город Нижний Тагил

Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего Зевайкиной Н.А.,

при секретаре судебного заседания Павленко Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-306/2025 по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Позитив» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

31.07.2024 истец ООО УК «Позитив» обратилось в Тагилстроевский районный суд г. Нижний Тагил Свердловской области с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.

В обоснование исковых требований указано, что истец на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме является управляющей организацией дома, в котором находится квартира ответчика. С ответчиком заключен договор управления многоквартирным домом.

Истец оказывает жилищно-коммунальные услуги, указанные в выписке с лицевого счета, в квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Жилищно-коммунальные услуги оказаны должнику надлежащим образом и в полном объеме. В свою очередь должник свои обязательства по оплате оказанных взыскателем жилищно-коммунальных услуг исполняет ненадлежащим образом, оплачивают услуги нерегулярно, вследствие чего образовалась задолженность, на которую начислены пени.

Определением Тагилстроевского районного суда г. Нижний Тагил Свердловской области от 18.11.2024 гражданское дело направлено по подсудности на рассмотрение Ленинского районного суда города Нижний Тагил Свердловской области.

Определением Ленинского районного суда города Нижний Тагил Свердловской области от 12.12.2024 гражданское дело принято к производству суда, назначено судебное заседание.

В судебное заседание представитель истца не явился, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 67).

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом. Ответчику было направлено заказное почтовое отправление по месту регистрации, однако, конверт был возвращен в суд, ответчик правом получения почтового отправления воспользоваться не пожелал (л.д.69).

При таких обстоятельствах, суд в соответствии с ч.1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным признать неявку ответчика неуважительной, расценивает данный факт как злоупотребление ответчиком предоставленными ему процессуальными правами и считает необходимым рассмотреть дело в отсутствие ответчика по имеющимся в деле доказательствам, в порядке заочного производства.

Огласив исковое заявление, исследовав представленные письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ч. 1 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.

На основании п.14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (в ред. Федерального закона от 03.11.2015 N 307-ФЗ) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как установлено судом и не оспаривается сторонами, в период с 01.09.2016 ООО Управляющая компания «Позитив» осуществляет управление МКД по адресу: 

<

адрес> и предоставляет коммунальные услуги.

В судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> с 06.10.1998 по настоящее время является ФИО1, что следует из ответа на запрос суда БТИ (л.д. 66).

Согласно справки МКУ «Служба правовых отношений» от 31.07.2023, в спорном жилом помещении с 31.05.2006 по настоящее время никто не зарегистрирован (л.д. 12).

Согласно выписке из лицевого счета № за период с 01.09.2016 по 30.04.2024, акту сверки расчетов у собственника жилого помещения имеется задолженность в размере 53774,89 руб. (л.д.13-14).

Факт ненадлежащего исполнения обязанности по внесению оплаты за коммунальные услуги ответчиком в судебном заседании надлежащим образом не оспорен. Доказательств внесения денежных средств по оплате задолженности, стороной ответчика в суд не представлено.

За указанный период ответчиком ни разу не вносилась плата по оплате коммунальных услуг.

Представленные истцом расчеты задолженности за жилищно-коммунальные услуги судом проверены и признаются арифметически правильными.

Истец просит взыскать пени за период с 01.11.2019 по 30.04.2024 в размере 20440,92 руб.

Расчет пени произведен истцом в соответствии с редакцией п. 14 ст. 155 ЖК РФ действующего в соответствующие периоды и стороной ответчика надлежащим образом не оспорен, проверен судом и является математически верным. 

В соответствии с ч.1 ст.330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. 

Согласно п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», пеня, установленная ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства.

Суд, принимая во внимание обстоятельства конкретного спора, соотношение суммы пени, заявленной ко взысканию, с размером суммы задолженности за жилое помещение и оказанные коммунальные услуги, длительность необращения истца в суд с требованиями о взыскании задолженности по коммунальным услугам, что в том числе способствовало наращиванию размера пени, полагает возможным снизить на основании ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации размер неустойки до 15000,00 руб.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по основному долгу за период с 01.09.2019 по 30.04.2024 в размере 53774,89 руб., пени за период с 01.11.2019 по 30.04.2024 в размере 15000,00 руб.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

Факт оплаты истцом государственной пошлины в размере 2426,47 руб. подтверждается платежными поручениями № 736 от 31.07.2023 на сумму 971,85 руб., № 700 от 12.07.2024 на сумму 1454,62 руб. (л.д.5.6).

С учетом того, что требования истца удовлетворены в полном объеме (без учета снижения пени), в пользу истца подлежат взысканию с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 2426,47 руб.

Руководствуясь ст. ст.12, 194-199, 233-237, 320, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Позитив» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт 

<

...>) в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Позитив» (ОГРН 

<

***>) задолженность за коммунальные услуги и услуги по содержанию жилья за период с 01.09.2019 по 30.04.2024 в размере 53774,89 руб., пени за период с 01.11.2019 по 30.04.2024 в размере 15000,00 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2426,47 руб. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В окончательной форме решение изготовлено 22.01.2025

Председательствующий