Дело №2-252/2023

УИД: 39RS0013-01-2023-000263-86

Категория 2.129 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 ноября 2023 года г.Озерск 

Озерский районный суд Калининградской области в составе: председательствующего судьи Мурашко Н.А., при секретаре судебного заседания Примаченковой Л.Г., с участием помощника прокурора Озерского района Калининградской области Крижановского А.С., истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: ........ 

В обоснование иска указала, что указанный жилой дом принадлежит ей на праве собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Кроме нее в спорном жилом помещении с ДД.ДД.ДД по настоящее время зарегистрирован ее внук ФИО2, ДД.ДД.ДД года рождения. Однако ответчик в данном доме не проживает более 20 лет, выехал на постоянное место жительства в другое место, его выезд носит добровольный характер, какой-либо интерес к жилью ФИО2 утратил. Личных вещей ответчика в доме не имеется, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги ФИО2 не выполняет. С момента выезда ответчик перестал поддерживать родственные отношения, на протяжении всего периода не предпринимал попыток ко вселению, адрес его места проживания не известен. Регистрация ответчика по указанному адресу препятствует истцу в распоряжении данной недвижимостью. Ссылаясь на такие обстоятельства, истец просил суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным в ......., и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 требования искового заявления поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в нем, дополнив, что в ДД.ДД.ДД году она вместе со своим несовершеннолетним сыном Ф.А.М. вселилась в жилой ....... в качестве члена семьи А.В.И., которому указанный жилой дом ранее был предоставлен колхозом ....... в связи с его работой в данном хозяйстве. В мае ДД.ДД.ДД года в спорном жилом доме были зарегистрированы ее сын Ф.А.М. с супругой Ф.М.С. и их несовершеннолетними детьми (внуками истца) Ф.Г.А. и ФИО2 В ДД.ДД.ДД году на основании договора передачи жилого дома в собственность граждан ей и ее супругу А.В.И. был передан в совместную собственность спорный жилой дом. Супруг скончался ДД.ДД.ДД. Она унаследовала все его имущество. В настоящее время зарегистрированными в спорном жилом помещении остались она и ФИО2 Ответчик с двух лет проживал со своей матерью Ф.М.С. в ......., в спорный дом приезжал только в гости, на выходные и летние каникулы. Когда ответчик пошел в первый класс, его родители Ф.А.М. и Ф.М.С. развелись. Дети остались проживать с матерью, которая повторно вышла замуж. Раньше у нее (истца) всегда были хорошие отношения с внуком. После расторжения брака родителей ответчик продолжал поддерживать с ней связь, они созванивались по телефону, изредка внук приезжал к ней в гости. Однако в последний год отношения между ними разладились. Ей (истцу) известно, что в настоящее время ФИО2 проживает и работает в ......., попыток вселения в спорное жилье за время регистрации он не предпринимал, оплату за коммунальные услуги по месту регистрации не производит, интереса к жилью не проявляет, его личных вещей в доме не имеется. В настоящее время она (ФИО1) планирует распорядиться спорным жилым помещением, так как после смерти супруга ей тяжело одной управляться по хозяйству. Она намерена на деньги, вырученные от продажи спорного жилого дома, приобрести однокомнатную благоустроенную квартиру, однако регистрация ответчика препятствует ей это сделать.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. Корреспонденция, направленная по месту регистрации ответчика, возвращена в суд по истечении срока хранения, при этом ответчиком не было представлено доказательств уважительности причин неполучения судебного извещения. Кроме того, ответчик заблаговременно извещен судом о времени и месте судебного заседания посредством телефонограммы от ДД.ДД.ДД, откуда, со слов ФИО2, следует, что до настоящего времени последний действительно зарегистрирован по адресу: ......., однако по месту регистрации не проживает длительное время, фактически проживает в ........ Точный адрес своего места проживания ФИО2 не назвал.

Представитель третьего лица МО МВД России «Черняховский» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений по существу исковых требований не представлено.

При указанных обстоятельствах, учитывая положения ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав пояснения истца, мнение помощника прокурора Озерского района Крижановского А.С., полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. 

Согласно положениям ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. 

В силу ч.1 ст.1 ЖК РФ жилищное законодательство основывается на недопустимости произвольного лишения жилища.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

На основании ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч. 1, ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В соответствии с п. 1 ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено следующее.

Жилой дом ....... ранее принадлежал колхозу им. К.Маркса. 28 декабря 1992 года колхоз им. Карла Маркса был реорганизован в товарищество с ограниченной ответственностью им. Карла Маркса, которое являлось правопреемником колхоза, жилой фонд колхоза был передан в ТОО им. К.Маркса. 29 апреля 1999 года ТОО им. Карла Маркса реорганизовано в ЗАО им. Карла Маркса, и жилой фонд, в том числе спорный жилой дом, занимаемый истцом, был передан на баланс ЗАО им. Карла Маркса.

По договору передачи жилого дома в собственность граждан от ДД.ДД.ДД ЗАО им. К.Маркса передало в совместную собственность А.В.И. и ФИО1 жилой дом общей площадью 60,7 кв.м, жилой площадью 35,1 кв.м., расположенный по ........

Ответчик вселен в жилой ....... в ДД.ДД.ДД году, то есть на момент его вселения спорное жилое помещение находилось в собственности ЗАО им. К.Маркса, а ранее - в собственности колхоза.

Данные обстоятельства подтверждаются вступившим в законную силу 20.20.2010 решением Озерского районного суда Калининградской области от 09.08.2010 по гражданскому делу №2-181/2010 по иску ФИО1, А.В.И. к Ф.М.С. о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета.

Из материалов дела следует, что истец ФИО1 является собственником жилого дома общей площадью 60,7 кв.м, расположенного по адресу: ......., что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ДД.ДД. Право собственности истца на указанный жилой дом было оформлено на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ДД.ДД.

Из поквартирной карточки на указанный жилой дом видно, что в спорном жилом помещении на момент рассмотрения спора зарегистрированы истец ФИО1 и ее внук ФИО2, ДД.ДД.ДД года рождения (ответчик по делу). Дата регистрации ответчика – ДД.ДД.ДД.

По сведениям администрации МО «Озерский муниципальный округ Калининградской области» ФИО2, ДД.ДД.ДД года рождения, фактически по адресу регистрации не проживает с ДД.ДД.ДД года. 

Судом установлено и сторонами не оспаривалось, что ФИО2 был вселен истцом в спорное жилое помещение в качестве члена его семьи, незначительное время проживал в данном помещении, затем выехал из спорного жилья вместе со своей матерью Ф.М.С. в ........

Согласно пояснениям истца, ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает более 20 лет, членом семьи истца не является, так как ответчик отношения с ней не поддерживает, совместного хозяйства с истцом не ведет, оплату жилищно-коммунальных услуг не производит. В настоящее время ответчик фактически проживает в ......., точный адрес его места жительства неизвестен. 

Согласно адресной справке отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Калининградской области от ДД.ДД.ДД, ответчик ФИО2 до настоящего времени сохраняет регистрацию в принадлежащем истцу на праве собственности спорном жилом помещении.

Как видно из сообщения ОП по Озерскому МО МО МВД России «Черняховский» от ДД.ДД.ДД б/н, ФИО2, ДД.ДД.ДД года рождения, по адресу: ......., не проживает. В отделение полиции ФИО2 с заявлением об оказании помощи по вселению в указанное жилое помещение не обращался. 

По сведениям Калининградского центра технической инвентаризации и кадастровых работ Приуральского филиала ППК «Роскадастр», ФИО2, ДД.ДД.ДД года рождения, в списках физических лиц, зарегистрировавших право собственности на объекты недвижимого имущества в г. Калининграде и Калининградской области, не значится. 

Из системного толкования положений статей 10, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 65 Семейного кодекса Российской Федерации, правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, приведенной в постановлениях от 21 апреля 2003 года № 6-П, от 08 июня 2010 года № 13-П следует, что свобода выбора места жительства граждан связана с достижением ими 14 лет, поскольку до 14 лет место жительства детей должно определяться исключительно по месту жительства их законных представителей; право несовершеннолетних на проживание в жилом помещении производно от прав их родителей, поскольку лица, не достигшие возраста 14 лет, не могут самостоятельно реализовывать свои права, в том числе на вселение в жилое помещение и проживание в нем.

Таким образом, судом установлено, что на момент рассмотрения спора ответчик ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает более двадцати лет, в настоящее время фактически проживает в ......., соглашение между истцом и ответчиком о порядке и праве пользования этим жилым помещением не заключалось, членом семьи истца ответчик не является, семейные отношения между ними отсутствуют, общего хозяйства с истцом не ведет, оплату жилищно-коммунальных услуг не производит, вещей в спорном жилом помещении не имеет, препятствий в пользовании ему не чинилось. Доказательств обратного ответчиком ФИО2 не представлено и материалы дела не содержат.

Отсутствие у ответчика на момент рассмотрения дела прав на иное жилое помещение правового значения не имеет.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что сохранение за ФИО2 права пользования спорным жилым помещением будет нарушать права истца на распоряжение принадлежащим ей имуществом, в связи с чем имеются основания для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ........

Разрешая требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета по адресу: ......., суд исходит из следующего.

Регистрация, являясь административным актом, в силу положений ст. 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», носит уведомительный характер. Сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов. Вместе с тем, в силу положений той же статьи регистрационный учет граждан в Российской Федерации производится по месту пребывания и по месту жительства. 

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713, граждане должны быть зарегистрированы по месту жительства, то есть там, где они постоянно или преимущественно проживают.

В силу подп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в случае изменения места жительства, а также признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно поквартирной карточке ФИО2 числится зарегистрированным в спорном жилом доме по настоящее время.

При названных обстоятельствах, когда установлено, что ответчик не является членом семьи истца и не имеет права пользования спорным жилым помещением на основании договора или на ином законном основании, и регистрация ответчика в спорном жилом помещении не позволяет истцу в полной мере реализовать свое правомочие собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему имуществом, суд приходит к выводу, что оснований для сохранения регистрации ответчика не имеется.

Учитывая, что ответчик своими действиями препятствует собственнику спорного жилого дома в пользовании спорным жилым домом, не снялся с регистрационного учета, чем в полном объеме лишает возможности распоряжаться собственнику спорным жилым помещением, суд полагает, что исковые требования о снятии ответчика с регистрационного учета также подлежат удовлетворению.

Исходя из вышеизложенного, надлежит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным в ......., и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, родившейся ДД.ДД.ДД в ......., 

<

данные изъяты>, удовлетворить.

Признать ФИО2, родившегося ДД.ДД.ДД в ......., 

<

данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом ....... и снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Озерский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 10 ноября 2023 года. 

Судья