Дело № 2- 2499/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 октября 2025 года г. Челябинск 

Металлургический районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Губаевой З.Н.,

при секретаре Капрановой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Метаком Сервис»» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, пени, 

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Метаком Сервис» (далее – ООО «Метаком Сервис») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение за период с 01.11.2019 г. по 31.10.2024 г. в размере 37 372 руб. 22 коп., пени за период с 11.11.2019 г. по 19.05.2025 г. в размере 17 850 руб. 16 коп., расходов по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб.

В обоснование требований истец указал, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Челябинск, ул. ..., общей площадью 61,3 кв.м. 

ООО «Метаком Сервис» в период с 01.11.2019 по 31.10.2024 являлось организацией, обеспечивающей содержание и ремонт общего имущества собственников помещений в МКД. Ответчик обязанность про своевременной оплате за оказанные услуги не исполняет, в связи с чем, за ФИО1 числится задолженность в общей сумме 55 222 руб. 38 коп. 

Определением мирового судьи судебного участка № 4 Металлургического района г. Челябинска от 27.10.2022 года отменен судебный приказ от 27.07.2022 года о взыскании с ФИО1 в пользу ООО «Метаком Сервис» задолженности по оплате жилищных услуг за спорный период.

Представитель истца ФИО2, действующий на основании доверенности (л.д. 62), просил рассмотреть дело в его отсутствие, в ходе судебного разбирательства, в связи с заявлением ответчика о применении последствий пропуска исковой давности, представил в суд уточненные требования, согласно которым просил взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищных услуг за период с 01.07.2022 года по 31.10. 2024 года в размере 37 372 руб. 22 коп., пени за период с 11.08.2022 г. по 17.09.2025 г. в размере 17 687 руб. 65 коп. (л.д. 99). 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена, направила в суд письменный отзыв, в котором исковые требования не признала, указав на пропуск истцом срока исковой давности, просила в иске отказать в полном объеме (л.д. 87-88). 

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: г. Челябинск, ул. ..., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.24-26).

На основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (МКД) №... по ул. ... в г. Челябинске (протокол №1 внеочередного общего собрания собственников МКД от 10.10.2019 г.), договора обслуживания (содержание и ремонт общего имущества) № 24/Г8 от 01.11.2019 г. управление многоквартирным домом по адресу г.Челябинск, ул. ..., ... с 01.11.2019 г. по 31.10.2024 г. осуществляло ООО 2Метаком Сервис» (л.д. 10- 23).

Разрешая ходатайство о пропуске истцом срока исковой давности и применении последствий пропуска срока, суд приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации, срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункт 2 статьи 200 Гражданского кодекса).

В соответствии с пунктами 17, 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации, срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 Гражданского кодекса РФ).

Как следует из материалов дела, с заявлением о вынесении судебного приказа истец обратился к мировому судье 26 июля 2022 года, о чем на заявлении истца имеется штамп судебного участка с датой приема заявления о выдаче судебного приказа, судебный приказ о взыскании с ФИО1 в пользу ООО «Метаком Сервис» задолженности по состоянию на 15.07.2022 года в размере 29 832, 95 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 547, 49 руб. вынесен мировым судьей 27.07.2022 г. (л.д. 32,33). 

Определением мирового судьи судебного участка № 2 Металлургического района г. Челябинска от 27 октября 2022 года судебный приказ от 27.07.2022 года отменен (л.д. 34).

С исковым заявлением о взыскании с ФИО1 образовавшейся за период с 01.11.2019 г. по 31.10.2024 г. задолженности по оплате жилищных услуг ООО «Метаком Сервис» обратился 06.06.2025 года, о чем также имеется на исковом заявлении штамп суда. Поскольку иск подан 06.06.2025 года, истец не пропустил срок исковой давности по требованиям, предъявляемым за период с 06.06.2025 года по 06.06.2022 г. Истец в уточненном исковом заявлении просит взыскать с ответчика задолженность за период с 01.07.2022 года по 31.10.2024 года. 

Принимая во внимание, что требования предъявлены истцом в пределах исковой давности, дата отмены судебного приказа не имеет юридического значения. 

Из представленного истцом уточненного расчета задолженности, с учетом применения срока исковой давности, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.07.2022 г. по 31.10.2024 г. составила 37 372 руб. 22 коп. (л.д. 100), а именно:

ФИО3 дом № ... в г. Челябинске не оборудован лифтом, без мусоропровода, с газовым оборудованием.

Тариф за содержание и ремонт общего имущества (СОИ), (л.д. 35-39), с июля по декабрь 2022 года составлял 20 руб. 29 коп. (решение Челябинской городской Думы от 23.11.2021 г. № 24/17), тариф за СОИ с января по декабрь 2023 г., с января по июнь 2024 г. – 21,96 (решение ЧГД от 22.11.2022 № 34/133), тариф за СОИ с июля по октябрь 2024 г. – 23,16 руб. (решение ЧГД от 21.05.2024 №49/4).

Плата за СОИ за период с июля по декабрь 2022 г. за занимаемую общую площадь жилого помещения ответчика ФИО1 – 61, 3 кв.м. составит 61, 3 кв. х 20,29 =1 243,78 руб./мес. х 6 мес.= 7 462, 68 руб., за период с января по декабрь 2023 г. – 61,3 х 21,96 = 1 346,15 руб./мес. х 12 мес.=16 153 руб. 80 коп. ; с января по июнь 2024 г. -61,3 х 21,96=1 346,15 х 6 мес.= 8076 руб. 90 коп.; с июля по октябрь 2024 г. – 61,3 х 23,16= 1 419,71 руб./мес.х4 мес.= 5 678,84 руб. 

Итого:7 462,68+16 153,80+8076,90+5678,84=37 372,22руб. 

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В силу статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (ст. 154 Жилищного кодекса РФ).

Исходя из того, что ответчик ненадлежащим образом исполняет обязанность по своевременной оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, образовалась задолженность, проверив представленный истцом расчет, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика задолженности в заявленном размере 37 372 руб. 22 коп. 

Частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

За несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг истцом начислены пени в размере 17 687 руб. 65 коп. (л.д.101-105).

Вместе с тем, в силу статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации суд вправе уменьшить неустойку, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. В каждом конкретном случае суд исследует данные вопросы, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Согласно пунктам 1 и 6 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Если подлежащая уплате сумма процентов явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд по заявлению должника вправе уменьшить предусмотренные договором проценты, но не менее чем до суммы, определенной исходя из ставки, указанной в пункте 1 настоящей статьи.

Согласно Информационному сообщению Банка России от 12.09.2025 с 15 сентября 2025 года установлена ключевая ставка 17,00% годовых.

Учитывая предусмотренную законом ставку пени за просрочку исполнения обязательств по оплате коммунальных платежей, период просрочки, а также иные заслуживающие внимание обстоятельства, суд приходит к выводу о несоразмерности предъявленной к взысканию неустойки последствиям нарушения ответчиком обязательства, поэтому полагает возможным снизить общий размер неустойки за неисполнение обязательства по оплате коммунальных услуг до 8352, 50 руб. (из расчета: 9,5 % : 300=0,0317% в день, 0,0317 % х 1 133 дня=36 % (за период с 11.08.2022 по 17.09.2025), 17687,65х17 (ключевая ставка по состоянию на 17.09.2025 г.) /36= 8352,50 руб. 

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

С ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные им расходы на уплату государственной пошлины в размере 4000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО Метаком Сервис» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (... года рождения, уроженки г. ..., паспорт серии ..., выдан хх.хх.хх отделом УФМС России по Челябинской области в Металлургическом районе г. Челябинска) в пользу ООО «Метаком Сервис» (ОГРН: 

<

***>, ИНН 

<

***>, дата создания 24 ноября 2008 года) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 июля 2022 г. по 31 октября 2024 г. в размере 37 372,22 руб., пени в размере 8352,50 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб.. всего взыскать 49 724 (сорок девять тысяч семьсот двадцать четыре) руб. 72 коп. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда со дня его изготовления в окончательной форме через Металлургический районный суд г. Челябинска.

Председательствующий З.Н. Губаева

Мотивированное решение изготовлено 29 октября 2025 года.