Дело №2-46/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22января 2019 года

Дубненский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Лозовых О.В.

При секретаре Куликовой И.И.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Весна» к ЛисицынойЛА о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и судебных расходов,

установил:

ТСЖ «Весна» обратилось в суд с иском к Администрации г. Дубна о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу:

<

адрес> коммунальные услуги в размере 183345,11 рублей, в том числе: 149879,64 рублей задолженность по основному долгу за период с 01.09.2016 г. по октябрь 2018 г. и пени в размере 33465,81 рублей, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4866,90 рублей и расходы по оплате услуг представителя в размере 20000 рублей.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что однокомнатная квартира № расположена по адресу: 

<

адрес> обслуживается ТСЖ «Весна». На 31.08.2016 г. по данным ТСЖ образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 118898,02 рублей. 28.09.2016 г. задолженность частично оплачена, в сумме 80000 рублей, в последующем оплата также не производилась. Остаток суммы задолженности составил 38898,02 рублей. На ноябрь 2018 г. сумма задолженности составляет 149879,64 рублей (63019,07рублей за период с 01.09.2016 г. по январь 2017 г.+86 862, 22 рубля за период с января 2017 г. по ноябрь 2018 г.), а также пени в размере 33465,81 рублей.Согласно положениям действующего законодательства ответчик обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, однако уклоняются от исполнения своих обязательств, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском.

В ходе судебного разбирательства суд, по ходатайству представителя истца,произвел замену ненадлежащего ответчика Администрации г. Дубна на надлежащего – ФИО1, поскольку собственником квартиры, расположенной пол адресу:

<

адрес>является ФИО1

Представитель истца ТСЖ «Весна» по доверенности адвокат Исаева Н.Г. в судебном заседании исковые требования уточнила, просила взыскать с ответчика – ФИО1,задолженность по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> коммунальные услуги в размере109890,69 рублей за период с сентября 2016 г. по декабрь 2018 г., пени в размере 23084,73 рублей запериод с сентября 2016 г. по декабрь 2018 г., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3859,50 рублей и расходы по оплате услуг представителя в размере 20000 рублей.Также, просила вернуть излишне уплаченную государственную пошлину.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причины неявки суду не сообщила.

Суд с учетом требований ч. 4 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегосяответчика, в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, изучив исковое заявление и материалы гражданского дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Частью 1 ст. 153 ЖК РФ закрепляется, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Пункт 5 части 2 ст. 153 ЖК РФ устанавливает, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса и не зависит от наличия между ним и управляющей организацией письменного договора на обслуживание. 

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя (ч.1 ст. 154 ЖК РФ):

1.плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2.взнос на капитальный ремонт;

3.плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (ч.1 ст.155 ЖК РФ).

В соответствии с ч.7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт. 

В соответствии с п.11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, что ТСЖ «Весна» осуществляет управление многоквартирным домом №, расположенным по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из протокола № внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> (л.д. 15). 

Согласно выписке из ЕГРН собственником квартиры №, расположенной по адресу: 

<

адрес> является ФИО2

Как следует из ответа на судебный запрос нотариуса нотариального округа г. Дубны Московской области ДЕН ЛМС умерладата.

Нотариусом нотариального округа г. Дубны московской области ДЕН, дата ею было заведено наследственное дело № к имуществу ЛМС, умершей дата Наследником, принявшим наследство, является ЛисицинаЛА 

Как следует из справки, выданной ООО «ИРЦ «Дубна», от дата ЛМС, дата г.р., была зарегистрирована постоянно по месту жительства с дата по день смерти (дата) по адресу: 

<

адрес>. Совместно с ней была зарегистрирована ЛисицинаЛА, дата г.р.

Таким образом, собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> является ЛисицинаЛА, которая ненадлежащим образом исполняет свои обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно расчету истца, не оспоренному ответчиком, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с сентября 2016 г. по декабрь 2018 г.составляет 109890,69 рублей.

Анализируя в совокупности представленные доказательства, суд считает исковые требования ТСЖ «Весна» законными и обоснованными, и подлежащими удовлетворению, поскольку, факт наличия задолженности в размере109890,69 рублей за период с сентября 2016 г. по декабрь 2018 г. судом установлен и подтвержден материалами дела, доказательств оплаты задолженности полностью или в части ответчиком, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, не представлено. 

Рассматривая требования истца о взыскании пени за несвоевременное внесение платы по оплатеза жилое помещение и коммунальные услуги, предусмотренные п. 14 ст. 155 ЖК РФ, по состоянию на 12.01.2019 г. в размере 23084,73 рублей за период с сентября 2016 г. по декабрь 2018 г., суд приходит к следующему.

В соответствии с п.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотойставкирефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Суд принимает расчет истца, поскольку он является арифметически верным и соответствующим требованиям действующего законодательства, ответчиком не оспорен.

Таким образом, ввиду неисполнения обязательств по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, возложенных на ответчика в силу закона, суд считает надлежащим взыскать с ФИО3 пени в размере 20637,30 рублей за период с сентября 2016 г. по декабрь 2018 г.по состоянию на 12.01.2019 г. 

Кроме того, истцом заявлены требования о взыскании расходов по оплате услуг представителя в размере 20 000 рублей.

Данные расходы подтверждены соглашением об оказании юридической помощи от 20.11.2018 года, заключенным между ТСЖ «Весна» в лице председателя правления ФИО4 и Исаевой Н.Г. Стоимость услуг согласно п. 3.1 Договора составила 20 000 рублей. (л.д. 6).

Как следует из платёжного поручения № от 21.11.2018 г. ТСЖ «Весна» произведена оплата по соглашению от 20.11.2018 года в размере 20000 рублей (л.д. 23).

Суд считает заявленные требования о взыскании расходов по оплате услуг представителя подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Удовлетворяя заявленные требования о взыскании расходов по оплате услуг представителя и определяя размер суммы взыскания в 20 000 рублей, суд основывается на материалах дела, учитывает конкретные обстоятельства спора, количество состоявшихся по делу судебных заседаний, в которых принимал участие представитель истца, соотношение расходов с объемом защищаемого права, установив баланс между правами лиц, участвующих в деле, на возмещение судебных расходов.

С учётом изложенного, суд считает надлежащим взыскать с ответчика в пользу ТСЖ «Весна» судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 20 000 рублей.

Как установлено ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

С учетом изложенного, с ответчика в пользу ТСЖ «Весна» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3859,50 рублей. 

Руководствуясь ст. 194-198,235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Весна» к ЛисицынойЛА о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и судебных расходов – удовлетворить.

Взыскать с ЛисицынойЛА в пользу ТСЖ «Весна» задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с сентября 2016 г. по декабрь 2018 г. в размере 109890,69 рублей, пени в размере 23084,73 рублей за период с сентября 2016 г. по декабрь 2018 г., расходы по оплате услуг представителя в размере 20 000 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3859,50 рублей, а всего взыскать 156 834 (сто пятьдесят шесть тысяч рубле восемьсот тридцать четыре) рубля92 копейки.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись

Решение в окончательной форме изготовлено 28 января 2019 года.

Судья: подпись