Дело № 2–158/2017 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

09 марта 2017 год. Г. Котельниково

Котельниковский районный суд Волгоградской области в составе

председательствующего судьи Лунёва А.В.

при секретаре Шеходько Ю.С.,

с участием: прокурора Гайворонской О.О.,

истцов ФИО3, ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3, ФИО4, действующих от своего имени и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2, к ФИО5 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО3 и ФИО4 обратились в суд с исковым заявлением в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1 и ФИО2 о признании ФИО5 утратившей право пользования принадлежащим истцам на праве собственности домовладением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что домовладение по данному адресу находилось в общей долевой собственности на основании договора от ***** 2011 года ФИО4, ФИО1, ФИО2 и ответчику – ФИО5. В 2015 году брак между ФИО4 и ФИО5 был расторгнут. В 2016 году заключён брак между ФИО4 и ФИО3. В соответствии с договором купли-продажи от ***** 2016 года ФИО5 продала свою ***** долю в указанном домовладении истцу – ФИО3 Фактически в доме проживают ФИО4, ФИО1, ФИО2, и ФИО3 со своими несовершеннолетними детьми – ФИО8, ФИО9, ФИО10 

ФИО5 не проживает по данному адресу с 2014 года. Ответчик не несёт бремени содержания дома, не оплачивает коммунальные услуги. На её имя приходит корреспонденция судебных приставов о принудительном взыскании долга. Членом семьи она не является, каких-либо договорных обязательств между сторонами не заключено. В добровольном порядке ФИО5 сняться с регистрационного учёта отказывается, что ограничивает права истцов во владении, пользовании и распоряжении домовладением и приносит значительные неудобства. В связи с чем, на основании ст.304 ГК РФ истцы обратились в суд с настоящим исковым заявлением.

В судебном заседании ФИО4 и ФИО3 поддержали заявленные требования по изложенным в иске основаниям.

В деле имеются сведения о неполучении судебных извещений ответчиком ФИО5 по месту её регистрации.

Суд расценивает такие действия ответчика как злоупотребление своим правом, поскольку ответчик должен полагать, что вся официальная корреспонденция в его адрес направляется по месту его регистрации.

Данное обстоятельство по смыслу ст.117 ГПК РФ даёт суду основание считать, что ответчик ФИО5 извещена о дне слушания дела надлежащим образом. В связи с чем на основании ч.3 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав истцов, заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить заявленные требования, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.5, п.6 ч.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения, а также другими способами, предусмотренными законом.

Проверяя обоснованность заявленных истцами требований, суд установил следующее.

Жилой дом общей площадью ***** кв.м и земельный участок по адресу: 

<

адрес> ***** 2011 года на основании договора купли-продажи передан в общую долевую собственность в равных долях (по ***** доле) ФИО4, ФИО5 и их несовершеннолетним детям - ФИО1, ФИО2. ***** 2011 года произведена государственная регистрация указанного договора Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области.

Брак между ФИО4 и ФИО5 расторгнут, ФИО4 вступил в брак с ФИО3, что подтверждается соответствующими свидетельствами.

***** 2016 года ФИО5 были отчуждены принадлежащие ей на праве общей долевой собственности ***** доля жилого дома общей площадью ***** кв.м и ***** доля земельного участка, находящихся по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи.

Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, жилой дом и земельный участок по указанному выше адресу находятся в общей долевой собственности (по ***** ) ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО2.

По сообщению ОМВД России по Котельниковскому району от 14 февраля 2017 года ФИО5, ***** года рождения, уроженка 

<

адрес>, зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> с 23 мая 2005 года.

В силу положений частей 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ч.1, ч.2 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч.3 ст.31 ЖК РФ).

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда (ч.4 ст.31 ЖК РФ).

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" (п.13) указывается, что по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

В судебном заседании установлено, что после расторжения брака ответчик, имевшая в собственности ***** долю спорного жилого дома, распорядилась ею по своему усмотрению, продав её истцу – ФИО3 Право собственности истцов на домовладение зарегистрировано в установленном законом порядке. Таким образом, собственниками домовладения являются истцы, у ответчика семейные отношения с собственником жилого помещения – ФИО4 прекращены. Доказательств о наличии каких-либо соглашений между собственником ФИО4 и бывшим членом его семьи суду не представлено.

Оценивая собранные доказательства в их совокупности, учитывая конкретные обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что оснований для сохранения за ответчиком права на спорное жилое помещение не имеется. 

Согласно Административному регламенту предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (пункт 128), утверждённому приказом ФМС России от 11.09.2012 N 288, снятие с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия гражданина производится в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО3, ФИО4, действующих от своего имени и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2, к ФИО5 о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО5, 

<

данные изъяты>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, со снятием с регистрационного учёта по указанному адресу.

Решение принято в окончательной форме 14 марта 2017 года и может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Котельниковский районный суд Волгоградской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья А.В. Лунёв