Дело № 2-2619/2023 

74RS0029-01-2023-003427-26 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

г. Магнитогорск 27 декабря 2023 года

Ленинский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе председательствующего Филимоновой А.О.,

при секретаре Моториной И.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Логист» к ФИО7 о взыскании задолженности за жилищные услуги,

УСТАНОВИЛ:

16.11.2023г. ООО УК «Логист» обратилось в суд с иском после отмены судебного приказа к ФИО4, собственнику до 01.11.2023г. жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг за период с 01.01.2020г. по 31.10.2023г. в размере 57756,34 рублей, пени за период с 11.02.2021г. по 27.02.2022г. и с 11.01.2023г. по 11.11.2023г. в размере 2259,99 рублей, расходы по оплате госпошлины, на отправку почтовой корреспонденции.

Представитель истца при должном извещении участия в судебном заседании не принял, просил о рассмотрении спора в свое отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещалась по последнему известному месту жительства, согласно сведениям ЦБДУИГ УМВД России по г. Магнитогорску Челябинской области ответчик покинула территорию Российской Федерации 14.11.2023г. и более не въезжала на территорию Российской Федерации. Для представления её интересов судом в порядке ст.50 ГПК РФ назначен адвокат.

Представитель ответчика – адвокат Сивилькаев М.В., действующий на основании ордера, в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражал, полагал, что не представлено доказательств наличия задолженности, кроме того, ответчик оплачивать не должна, поскольку не является собственником жилого помещения.

Суд, заслушав представителя ответчика, исследовав представленные доказательства, приходит к выводу об удовлетворении иска в полном объеме.

В соответствие со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.1 ст.39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки (часть 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как следует из материалов дела и подтверждено выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.7-8,10), собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, до 01.11.2023г. являлась ответчик. На основании договора купли-продажи от 01.11.2023г. указанная квартира ответчиком отчуждена.

С учетом приведенных выше норм законодательстваответчик обязан своевременно вносить плату за содержание жилого помещения, общедомовые нужды, поскольку жилое помещение расположено во многоквартирном доме, и коммунальные услуги, поскольку данные услуги необходимы для поддержания помещения в благоустроенном состоянии, предусмотренном действующими нормативами. Исключением из указанного правила является не предоставление услуг по содержанию и ремонту общего имущества. Доказательств, свидетельствующих о не предоставлении указанных услуг в период с 01.01.2020г. по 31.10.2023г. в указанном выше жилом помещении, суду не представлено.

ное ещений многон надлещажим образом, причину неявки суду не сообщил отсутствием. 

В судебном заседании установлено, что в указанный выше период плата за содержание и ремонт общего имущества в полном объеме не вносилась, в связи с чем, образовалась задолженность, что подтверждается расчетом задолженности, признанным судом арифметически верным, соответствующем положениям Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354.

Доказательств полной оплаты задолженности суду не представлено. Возражения по размеру задолженности, ее контррасчет от ответчика не поступили. Доводы представителя ответчика об отсутствии доказательств наличия задолженности несостоятельны, поскольку обратное установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела.

В соответствии с положениями ст.98 ГПК РФ все понесенные по делу судебные расходы подлежат взысканию с ответчика в пользу истца пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО УК «Логист» к ФИО5 о взыскании задолженности за жилищные услуги – удовлетворить.

Взыскать с ФИО6 (ИНН №) в пользу ООО УК «Логист» (ИНН №) задолженность по оплате жилищных услуг за период с 01.01.2020г. по 31.10.2023г. в размере 57756,34 руб. – основной долг, пени за период с 11.02.2021г. по 27.02.2022г. и с 11.01.2023г. по 11.11.2023г. – 2259,99 руб., госпошлину в размере 2000,49 руб., расходы по отправке почтовой корреспонденции – 282,11 руб.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через суд, постановивший решение. 

Председательствующий:

Решение в окончательной форме изготовлено 29 декабря 2023 года.