№2-3213/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 ноября 2020 года г. Астрахань

Советский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Шамухамедовой Е.В.

при секретаре Андрияновой Т.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Муниципального образования «Город Астрахань», Управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации Муниципального образования «Город Астрахань» о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском, указав, что является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес> В указанной квартире без оформления проектно-сметной документации и получения разрешения на производство строительно-монтажных работ произведена перепланировка, которая заключается в следующем: демонтаж одного санузла и установка двух встроенных шкафов в помещении 

<

номер> (кухни) и помещении 

<

номер> (комнаты). В результате перепланировки общая площадь квартиры стала составлять 108,6 кв.м., жилая площадь – 48,5кв.м. Каких-либо повреждений несущих или ограждающих конструкций не имеется. Просит суд сохранить квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в перепланированном состоянии.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежаще, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в деле участвует представитель.

Представитель истца 

<

ФИО>3, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала и просила удовлетворить в полном объеме. 

В судебное заседание представитель ответчика Управления по строительству, архитектуре и градостроительству Муниципального образования «Город Астрахань», администрации Муниципального образования «Город Астрахань» не явились, о дате и месте слушания извещены надлежаще, причина не явки с уде не известна.

Суд, выслушав представителя, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч.1 ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. 

В соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном стоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. 

Установлено, что ФИО1 на основании свидетельства о праве собственности является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Из технического паспорта 

<

номер>, составленного по состоянию на 

<

дата> на квартиру по адресу: 

<

адрес>, следует, что в квартире произведена перепланировка.

Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в 

<

адрес>» 

<

номер> от 

<

дата>, условия проживания в квартире по адресу: 

<

адрес>, соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и СанПиН 2.1.2.2801-10 «Изменения и дополнения №1 к СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». 

Из технического заключения ООО «Архитектурное бюро Форма» следует, что категория технического состояния квартиры по адресу: 

<

адрес>, после произведенной перепланировки оценивается как работоспособная. Квартира может эксплуатироваться по назначению без проведения дополнительных работ по усилению и укреплению несущих конструкций и перегородок.

Анализируя представленные в судебное заседание доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что перепланировка в квартире произведена собственниками с учетом требований строительно-технических, санитарно-гигиенических норм и правил, и не нарушает законных прав и интересов других лиц. При таких обстоятельствах, заявленные исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к Администрации Муниципального образования «Город Астрахань», Управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации Муниципального образования «Город Астрахань» о сохранении квартиры в перепланированном состоянии - удовлетворить.

Сохранить квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, жилой площадью 48,5 кв.м., общей площадью 108,6 кв.м. площадью с учетом всех площадей здания 116,2 кв.м. в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Астраханского областного суда в течение месяца с момента изготовления полного текста решения через районный суд. 

Судья Е.В. Шамухамедова